地方政府出手,恒大悬念揭晓了

恒大的自救还在进行中,距离其“力争今年7月底前提出重组方案”的承诺,已经不到2个月了。
近日,合肥市住房保障和房产管理局签发了关于滨湖新区恒大中心项目的 “信访事项处理意见书”(以下简称“意见书”),内容为对于恒大中心项目复工问题的处理意见和建议。
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意见书显示,为解决恒大中心项目复工问题,合肥市区两级政府已成立房产领域工作专班,并多次约谈恒大公司安徽、合肥区域主要负责人,要求公司对该项目尽快制定有效的解决方案,积极主动解决问题。
目前工作专班正在协调恒大公司研究项目处置方案,拟通过引导省市区有关企业通过收购、合作等方式参与项目处置,盘活恒大在肥资产,全力推进项目复工。
这意味着,停工多年的恒大中心项目终于有了“复工”的希望。
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“这也是各地政府面对恒大停工项目不得不进行的应对之举。”IPG中国区首席经济学家柏文喜认为,合肥市政府这一化解恒大在合肥地区项目风险的形式,会成为各地政府处置恒大项目风险的代表性方式之一。
合肥恒大中心位于滨湖新区华山路与南宁路口,紧邻巢湖,项目占地13万平方米,总建筑面积115万平方米,总投资预计超165亿元。在这个项目中此前还有一个规划达到518米超高建筑,因此又被称为“合肥恒大中心518”,这个518米的建筑包括超高层主塔和4座建筑高度99-298米依次递增布置的副塔,原计划在2020年年底完成恒大中心518的主体结构。
恒大地产集团安徽公司成立于2007年,在全省开发了66个项目,以合肥最多。在合肥,除了恒大中心项目,还有恒大龙川路写字楼、瑶海恒大中央广场双子塔、北城恒大酒店,这些商业项目还未完工。另外,合肥恒大阳光半岛在5月,也发布了复工进展,应该用不了多久也可以交付。
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今年3月份,恒大公布了一个特大好消息,那就是全国复工率达到95%,也就是说771个项目,只有不到40个项目还没复工,并且有424个项目已恢复至正常施工水平。
对于恒大公布的这个复工率,不少网友发出了质疑,有人说自己购买的房子就是那剩下的5%,也有人说几个工人到场也叫复工,也不知道何年马月才能完工。
实际上,恒大能够这么快达到95%的复工率,不是靠自己。因为项目复工都是需要资金的,而恒大本来就没多少钱。所以,不少项目都是通过出售给其它企业来继续完成,此前央企、地方国企接盘了恒大不少项目。在这里面,地方政府发挥的作用不小。
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据哈尔滨市人民政府网站消息,5月24日下午,哈尔滨市住建局组织各区恒大专班、市资规局、市不动产登记中心召开处置恒大地产项目逾期交付烂尾风险工作会议,对恒大项目商品房买卖合同网签备案及办理不动产登记等相关工作进行部署。各区专班对属地内恒大项目已售未网签及无法办理产权证问题进行了梳理汇总,就如何解决网签备案及办证问题与恒大公司进行了交流。
哈尔滨市住建局提出,各区专班要在5月31日前完成网签备案工作,并于会后立即启动各区恒大项目历史遗留产权会签程序。同时,要制定信访维稳应急工作预案,形成完善的信息预警、现场处置、人员劝返、落地稳控等工作网络,及时发现苗头性、预警性、行动性信息并予以有效处置。
此前,广州、烟台、徐州、宁波等地国企,也相继接手了恒大的一些项目。还有的地方政府将停工的恒大项目拍卖,来推动继续建设,以完成保交楼任务。
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据了解,5月5日,恒大集团发布消息称,恒大集团董事局主席许家印在召开的月度会议上称,恒大集团目前已实现562个保交楼项目正常施工、179个保交楼项目正在复工复产过程中。努力实现所有保交楼项目全面正常施工,坚决完成5月份10万套的交楼目标。
此前,许家印还曾提出2022年恒大集团要交楼约7000万平方米、60万套的目标,这相当于恒大集团所有保交楼项目中有近50%要在今年完成交付。
近2万亿的债务,解决起来并不容易。一些恒大的供应商,因为收不到钱,亏损惨重,甚至被拖垮。
而对于几十万购买了恒大房子的家庭来说,都是掏空了几个钱包,都是血汗钱。所以,还是希望有越来越多的恒大项目复工复产,尽快完成交付。