近日，拿地2年多未有动静的花山185号地块终于迎来新进展，规划方案已经公示!此前，曾有网友留言咨询该地块进展，官方表示已启动闲置土地调查，如今规划方案公示，意味着该项目终于要开建了。
容积率仅1.35 花山再添421套供应
武汉云盛志合置业有限公司开发建设的居住项目(花山 185 号地块)位于花城大道以北，花城大道以北、土吴路以西，项目用地性质为住宅用地。
综合经济技术指标显示，项目规划净用地面积32837.59平方米，总建筑面积65788.43平方米，地上计容建筑面积为44330.35平方米，其中计容住宅建面41624.06平方米，配套设施2706.29平方米(包含配套商业50.61平方米、三班幼儿园1082.55平方米)，机动车停车位556辆，地下非机动车停车位239辆，其中120辆为充电车位。
项目拟建8栋住宅，其中1-3号楼为18层小高层，4号楼为16层小高层，5号楼为15层小高层，6-8号楼为5层住宅楼，共计421户，容积率仅1.35，建筑密度约17.37%。
股权穿透显示，武汉云盛志合置业有限公司为武汉城建100%控股公司。
楼面价7451.13元/平?入市会卖多少?
土拍资料显示，2019年12月20日，花山P(2019)185号地块和P(2019)186号两宗打包地块被云盛志和分别以总价33025万元、9583万元竞得，其中P(2019)185号地块楼面地价为7451.13元/平，P(2019)186号地块楼面地价为3403.85元/平。
地块要求：
1、竞买人需承诺在武汉市内提供不少于10000平米的租赁住房房源，用于东湖新技术开发区发展和扩大住房租赁市场，上述租赁房源应为《武汉市住房租赁试点项目名单》内项目。
2、竞买申请人应同时申请参与P(2019)186号地块、P(2019)185号地块竞买，且同意P(2019)185号地块竞价达到设定的出让最高价后，采取P(2019)185号“竞配建公共租赁住房”的方式，确定P(2019)186号地块和P(2019)185号地块竞得人。
值得关注的是，2020年8月，武汉城建拿下了位于花山的P(2020)074号地块，成交总价61363万元，楼面价7651.25元/平，溢价率2.51%。地块要求与东侧相邻的P(2019)185号地块统一规划布局。
2022年3月的武汉集中供地上，武汉云盛志合置业有限公司(武汉城建)以总价20970万元竞得花山P(2022)011号地块，楼面地价10291.70元/㎡，而该宗地块正处于P(2020)074号地块和P(2019)185号地块之间。
这三宗地块共同构成了一个完整单元，或将统一规划、提升项目整体价值。
项目所在的武汉花山生态新城，为东湖高新区重点发展的八大产业园区之一，是融居住、游憩、研发、商业为一体的生态新城，重点发展生态研发与交易、生态酒店与会展、生态商业与文娱、生态居住与养生等产业。
目前武汉云盛志合置业有限公司在花山开发的项目还有武汉城建仁恒西湖山居，毛坯在售，总价约516万/套起，主推建面约167-191㎡叠拼别墅。武汉城建花山185号地块周边目前在售项目有：花山花锦、交投华园、联投武汉城建花山印象、中交越秀知园、华润联投半岛九里、安屿那等楼盘，均价在18360-28200元/㎡之间。
在光谷房价飙升的当下，花山人居板块的价格相对平易近人些，板块内的地铁19号线预计明年9月通车，届时直达光谷中心城仅4站路的距离，目前正在运营的有占地3万方的花城汇商业，医疗配套上，花山拥三甲医院—光谷人民分院，预计也将在2023年建成。滨山邻水的自然优势，再加上其他配套的兑现落地，花山的宜居指数还是不错滴，不失为刚需置业的另一选择。
连续霸榜 业绩遥遥领先
说起武汉城建集团与武汉人居的渊源，可以用深厚来形容。2020年经武汉市委、市政府批准，整合武汉地产集团、中央商务区集团、建工集团、园发公司、工程咨询部、二零四九集团、都市产业集团等七家市属企业组建而成，至此，武汉城建集团持续深耕这片土地，在近两年的武汉市场上出尽风头。
2021年武汉房地产企业年度销售业绩排行榜，武汉城建集团商品房全口径销售额和商品住宅全口径销售额获得双第一，连续两年位居武汉销售榜第一。
据不完全统计，2021年至今，武汉城建集团在武汉土拍市场上，共斩获11宗宅地，总成交价超254亿元，土储面积超百万方，领先优势明显。
目前，武汉城建在汉在售待售项目多达三十余个，遍布武汉三镇，既有豪宅，诸如二七滨江的武汉城建光彩国际、汉口核心地段的武汉城建中央云城、武汉城建中央雲璟、武昌滨江的长江悦，也有刚需，诸如黄陂的武汉城建天汇龙城、位于江夏五里界的锦上公馆等，更有文旅项目，诸如甘露山文创城等，产品多元。
不止深耕武汉，武汉城建的业务领域还遍及全国20多个省市及全球多个地区。有了靠谱开发商的加持，花山185号地块的落地，对于光谷购房群体来说，不失为一大利好消息。