大西安都市圈发展机遇下，城市“北跨”正在迎来新的“爆发期”：
西安市十四五规划和市十四届党代会都提及和肯定“南限、中优、西融、东拓、北跨”的城市发展战略，北跨渭河发展已成必然之势。
▲西安城市空间发展战略
近期，国家发展改革委批复同意《西安都市圈发展规划》，在城市协同、产业布局上，构建“一核、两轴、多组团”的发展空间格局，高陵是纵向发展轴上的重要一环。
▲西安都市圈一核两轴多组团态势图
2021年发布的西安现代产业发展规划明确，经开、高陵、临潼、阎良是先进制造产业带上的主要节点，未来经济高质量发展的重要推手。
▲西安现代产业发展布局规划
三大利好综合，处于西安都市圈之内的高陵，在城市“北跨”发展和先进制造产业带上，正在迎来新的发展契机，置业高陵也再度迎来新机会。
城市“北跨”，高陵迎来腾飞新机遇！
事实上，高陵从撤县立区开始，就积极融入大西安发展版图。它是西安北门户，万亿工业走廊的主干部分，聚集了中国兵器、吉利汽车、陕汽集团等重量级企业，同时，产教融合打造“高陵职教新城”，目前已与8所院校签约，未来将聚集十余万学子，为企业输入高素质人才。
▲高陵区位示意图
▲高陵城区新貌
地缘相接，互动频繁。高陵与西安主城区的浐灞生态区、西安国际港务区“一河（渭河）之隔”，近几年，“渭北新城”发展规划、渭河生态治理、地铁10号线建设等诸多方面，给高陵带来新的发展机遇。
▲高陵区位示意图
政策指向，联动发展。2017年底，西安市发布的“渭北新城”规划明确提出，把高陵、临潼、阎良等按照现代城市，提升各项配套，赋能产业和服务人口及资源导入。
今年，经开“四新战略”行动战略方案，对承载区科技创新和产业升级的泾渭新城（经开与高陵合作共建区）等迎来新发展，也将加速产业和城市“北跨”！
▲高陵产业集群分布
西安乃至陕西经济高质量发展，以经开、高陵为重要节点的先进制造产业带、渭北万亿产业大走廊，迎来新的突破和发展，带动城市向好发展。
轨道交通，拉近距离。在建中的地铁10号线，从经开区凤城二路途径浐灞、港务区到高陵城区水景公园，同时接驳地铁8、14号线，不仅改变交通，更是让高陵彻底融入主城，为高陵注入新的发展动能和条件。
▲ 地铁10号线与14、8号线接驳换乘图
高陵与主城区相对较近的地理位置、产业发展的基础和未来潜力，不仅吸引着各类企业的眼光，同时受到各类知名房企和购房人士的关注。
2017年前后，高陵已经是西安外溢置业和外来置业的选择地。近几年，品牌房企万科、金地、中粮、金辉等进入，高陵人居正在迎来新的升级，置业面临更多新选择。
▲高陵城区局部实景
其中，万科首入高陵，引发全城关注。
一是大盘“造城”。万科·四季都会项目占地约235亩，规划34栋住宅，3000余户，为打造都会理想居所而来，是区域目前少见的都会大城。
▲万科·四季都会效果图
二是占据核心资源。项目位于西韩大道与渭阳十一路交汇处，外部拥有商圈、教育、医疗等繁华资源，与项目内部的幼儿园、老年人日料中心、文化活动站、卫生服务站、约1.5万㎡商业等配套组合，以城市大盘和丰富配套，升维高陵城区生活新体验。
▲万科·四季都区位图
基于上述特性，万科·四季都会提出的“5分钟生活圈”。这不仅是国际化大都市流行的生活圈模式，也是西安在近几年城市发展规划中的明确要求，万科在高陵率先实践，打造家门口的四季繁华都会生活：
1、教育：项目配建一所幼儿园；周边有西安市高陵区第一中学、西安市高陵区昭慧中学等优质学校。
西安高陵第一中学始建于1942年，民国元老于右任先生曾亲书校名。该校设有55个教学班，师资力量雄厚，是陕西省普通高中示范学校。
▲西安高陵第一中学实景
2、医疗：项目西侧约500米就是高陵医院，该院是二级甲等综合医院，也是西安市儿童医院、西安高新医院对口支援医院，可为业主提供近在咫尺的医疗保障服务。
高陵医院成立于1950年，先后与陕西省人民医院、西安红十字会医院建立了医疗协作关系，与陕西省肿瘤医院、西京医院、西安市第四医院、省武警总队医院等8家三级医院建立了医疗联合体，正全力创建三级综合医院。
▲西安高陵医院实景
3、商业：项目位于高陵城区核心板块，享有醇熟的生活配套，周边有龙发时代广场、高川广场、嘉园国际购物中心、鼎鑫乐活荟等商业体，加上万科自建的1.5万㎡商业配套，繁华生活举步可至。
▲龙发时代广场效果图
4、交通：项目近西韩大道、鹿苑大道，临近京昆高速、西禹高速、西延高铁（在建中）、地铁10号线（在建中）榆楚站与杏王村站（具体以规划为准），可实现高陵城区的快速通达，便捷前往西安主城区和陕西省内其他地市。
▲ 西禹高速高陵上下闸口
▲地铁10号线高陵段走势
地铁10号线与地铁14号线、8号线（在建）互通换乘，预计在2024年前后通车后，可快速到达西安主城区各地，以及高铁北客站、机场等，方便快捷。
5、休闲：项目北侧有高陵运动公园、小区内设诸多适合全龄的配套及设施，如艺术街区+艺术社区、亲子陪伴，夜光跑道等社区活力聚场，引领先见未来的生活方式，承载高陵城市人居向往。
不仅如此，项目北侧就是高陵政务服务中心所在，不仅未来业主办事方便，而且城市界面较好，街区环境优雅；南侧是高陵中小企业聚集园，企业聚集，从业人员素质好。从发展态势看，未来值得期待。
▲项目北侧高陵政务服务中心
▲项目南侧高陵中小企业聚集园
万科·四季都会的户型面积为约93-143㎡的三室和四室，面向刚需、轻改善置业。
在户型上具有南北通透、方正明朗、南向大阳台、餐客一体等特性，其中93㎡和128㎡户型做到三面朝南，143㎡户型具有约7米横厅、主卧南向飘窗等特点，引领区域人居。
总体看，项目的户型面积和功能，对于面向奋斗型和事业型成熟型家庭，无论是三口、四口之家还是三代同堂，均有合适的选择。
▲建面约93㎡三室两厅一卫户型
▲建面约118㎡三室两厅两卫户型
▲建面约143㎡四室两厅两卫户型
在西安，高陵始终以“价格洼地”立身。
高陵目前房价约8500-12000元/㎡，浐灞约1.5-2万/㎡，港务区约1.5-1.8万/㎡；泾河新城约1.2-1.6万/㎡；阎良约7000-11000元/㎡左右。
▲高陵与周边区域当前房价态势
对比看，高陵房价与浐灞、港务区等存在较大级差，与泾河也有一定差距，而阎良的房价已直追高陵，比较而言，具有诸多发展特性且距离主城更近的高陵城区，具有一定优势。
在2021年，紧抓地铁10号线建设契机，袭来新一批房企进驻潮，高陵也进入新的价值蜕变期。
上年第三季度，高陵6宗共计500多亩地出让，有14家房企现身，包括万科、金地、大悦城控股，还有保利、德信等房企，最终6宗地全部成交。房企集中度之高、成交面积之高，都在指明新一轮价值热点所在。
在大西安发展契机下，大牌房企前瞻性进驻，引领城市人居升级。那么，为什么要买万科？
万科项目择址基本都是区域发展核心，周边生活配套齐全，以及万科优质的产品力和物业服务，使得万科项目在二手房市场备受关注，成交价格也排在第一梯队。
如，万科金域曲江挂牌价格约为2.9万/㎡（紫薇曲江意境1.9万/㎡，雅居乐御宾府2万/㎡）；万科翡翠国宾约为3.2万/㎡（周边国宾中央区约2.1万/㎡，中铁缤纷南郡1.9万/㎡）……
▲数据来自2022年4月安居客
不仅是在二手房市场，万科开发的新项目的回购率很高，万科业主在二次置业中更愿意选择万科项目。感受过万科品质和服务，更信赖更安心。
当下买房置业，选择区域、考虑发展前景；选择房企，看重品质和交付；考虑价格，看重性价比和前景，在西安主城区周边，万科·四季都会无疑是“三者兼得”区域之一。
大西安发展新机遇下，万科将迭代高陵人居。
西安都市圈发展提到，到2035年圈内同城化、全域一体化基本实现，现代化的西安都市圈将基本建成。
这也意味着，作为北跨桥头堡的高陵将进入发展爆发期，快速对接融进都市圈的发展中，实现自身价值的全面升级，分享城市红利与发展机遇。
▲ 万科·四季都会效果图
依附于万亿产业链条之上的产业人口，以及高陵不断发酵产生的升级消费需求，同时承接主城外溢人口，将推动高陵楼市的高质量发展。大批房企的登陆，各具特色，有高品质的万科、中粮、金地等，也有低密高端的万众，落地“玫瑰园”，将共同迭代区域人居及消费理念。
万科百亩都会大城+约1.5万㎡街区式繁华商业，酝酿高陵主城繁华中心。对于捕捉新的房产投选机会、受限购影响的人士，以及自己养老、就近生活需要等，此刻选择进入高陵，无疑是个新机会。
▲ 万科·四季都会商业街区效果图
备注：万科四季•都会项目配套幼儿园后期将移交政府，中小学等教育配套资源，具体以官方公布的入学政策为准；本文所提到项目内部配套设施为本阶段现有规划，最终以实际呈现为准。
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本文部分图片来自高陵官网、宣传片。编辑=六言 编审=周鑫