2月15日，对于通州区潞城镇前北营、郝家府、古城、胡各庄、杨坨村的村民来说，既是中国传统的元宵佳节，又是一个选房日，潞城镇政府与北投集团一起组织开展了古月佳园环境提升改造项目产权置换房屋的选房工作。
古月佳园置换房项目（新古月佳园）位于人民大学通州校区东侧，东至减运沟、西至规划春明西路、南至运河东大街东延线、北至兆善大街。北投集团坚持以人民为中心，高起点规划、高标准建设，为百姓打造宜居乐居的生活环境。
本次选房涉及809套房屋，选房工作时间为2月15日至22日。为确保本次选房工作的顺利开展，北投集团通州分公司积极协调各有关单位进行周密部署、精心准备，高质高效推进此次选房工作。选房首日圆满完了既定的工作任务。
现场严格落实疫情防控各项要求，产权置换居民进入现场前需扫码测温，且选房签约时间为2月15日至2月22日，按照选房顺序，每天固定100户进行选房。
选房现场划分为房源展示区、选房等候区和选房签约等三个区域。
在工作人员的引导下，产权置换居民有序观看沙盘、房源图等展示设施，针对居民的提问，工作人员及时做好问题的汇总以及答复。
为了让809套房的产权置换居民早日选新家，潞城镇早谋划、早部署，在1月初多次召开古月佳园环境提升改造项目选房工作推进会，召集相关科室负责人、涉及产权置换的村党支部书记及北投公司、安置公司、软件公司负责人，现场调度、现场讨论。
2018年，市、区、镇相关部门决定实施古月佳园小区环境改造项目。同年12月21日，古月佳园产权置换安置房奠基仪式正式启动。
为改善居民生活环境，提高生活质量，该项目制定了原房居住、原房回购及产权置换三种方案。选择产权置换的居民，将于2022年通过选房工作搬进1.5公里外的新小区，选房工作从2022年2月15日开始，2月22日结束，所有回迁工作预计在5月31日前完成。
早前消息：
古月佳园项目位于潞城镇，东临减运沟，南至运河东大街，西至春明西路，北至兆善大街。包含住宅楼17栋，总建筑面积47.6万平方米，涉及周边居民2935户。
项目在规划阶段充分考虑了居民需求、生活便利等因素，具备精装修入住、车位增加、绿化升级等优势。项目的绿化率为30%，达到绿色建筑二星标准。住宅楼为装配式剪力墙结构，外墙采用预制夹心保温一体板，实现保温装饰一体化。
古月佳园置换房项目已实现外立面亮相。 记者 唐建/摄
2021年3月，该项目刚进行精装修招标，光装修费就2个亿！
据官方介绍，该项目共建设17栋住宅楼，涉及2935户，总建筑面积达47.6万平方米，总投资额24亿余元，按照工期计划将于2022年5月底交付。
用地位置：规划用地位于城市副中心09组团0902街区范围内，隶属于北京市通州区潞城镇及宋庄镇。
通州君注意到，这个地块就位于人民大学通州校区的东侧，紧邻着运潮减河、减运沟，如果河流未来治理妥当，自然环境+人文环境均将十分优美。
而该地块北侧为玉带河东街东延长线，南侧就是运河东大街东延长线，西侧500米左右就是地铁六号线潞城站，潞城站东南角未来还建设有东小营交通枢纽，所以这个地块交通十分方便。
该项目有四栋建筑高度均为60米，大约相当于20-30层高的建筑。
此外，这里还配建有9班的幼儿园，业主上学的后顾之忧也没有了！
据了解，古月佳园曾是郝家府附近10个村庄的安置房，即原通州区潞城镇通州新城0604街区定向安置房，分为东西两区域，由16栋住宅楼、3栋配套用房及1所幼儿园组成，共有住宅2880套。又叫三水潞城小区，于2016年入住。
官方公布的古月佳园安置方案如下：
2016年，咱老百姓圆了上楼梦，搬入了新居。随着时间的推移，小区逐渐出现了绿化缺失、停车位不够、安全设施不到位、配套设施不足等问题。为解决这些问题，提升古月佳园小区的整体品质，完善小区配套设施，拟对小区内部及周边市政管线、道路、绿化景观、安全设施等进行改造提升。
由于改造提升项目工期长、工程量大，小区内无法正常居住，为了尽量降低施工对您生活造成的影响，经报请区政府同意，我们提供了以下三种周转置换方案供您选择。
一、1:1产权置换方案：
按照楼门、楼层不变及户内布局基本不变或更加优化的原则进行平移置换，新房建设期为三年。
建设整体品质更高、环境绿化更加优美、精装修交房的新小区，车位和住户按照“先签约先选择”的原则实现1:1配比，供您长期使用，让您的生活更加舒适；地铁房、学区房以及配套商业中心让您的生活更加便利。房屋总补偿款包括：装修及附属物补偿、移机费、搬家补助费、家具（含家电）折损补偿费、36个月临时周转费、产权置换配合费、单元门奖励、签约奖励费。
二、货币补偿方案：
按照市场评估价格一次性给予补偿。房屋总补偿款包括：房屋市场评估价、装修及附属物补偿、移机费、搬家补助费、家具（含家电）折损补偿费、4个月临时周转费、单元门奖励费、签约奖励费。
三、原房回迁方案：
待小区提升改造完成后原房回迁，改造周转期为3年。房屋总补偿款包括：装修及附属物补偿、移机费、搬家补助费、家具（含家电）折损补偿费、36个月临时周转费、单元门奖励费、签约奖励费。