2022年1月第四周珠海楼市数据出炉，其中：
一、珠海楼市二手房挂牌价从23457元变为23425元，本周下跌32元，持续下跌。
二、珠海楼市近三周在售二手房数量为26634套，26707套，26720套，持续增加。
珠海房价还是一跌再跌，珠海的二手房平均房价已经跌到了23425元一平了，这个房价对比珠海楼市2021年年初的时候，还要低了一些。
现在珠海房价跌幅最明显的地方，就是珠海的斗门了，那边的二手房均价上半年的时候还有1.5万，而现在均价就只有1.3万了，一平跌了2000元。
珠海楼市冷成这样，也是正常的。在珠海买房的人里面，超过一半的人都是外地人，也就是在珠海投资买房的人，这些人并不在珠海生活，只是为了在珠海买房赚钱而已。现在这些在珠海买房的外地人越来越少，珠海楼市的购买力就明显地发生了问题。
珠海楼市如果是自己买房，那么性价比还不错，但是如果是刚需想要投资性买房， 那么性价比就很低了。珠海的房租回报率连2%都不到，意味着投资房产的收益就必须要依靠房价上涨才行。
珠海现在房价已经在全国排名前十了，在往上涨的空间也越来越小了，毕竟只是一个200多万的小城市，又没什么大的产业。
现在在珠海买房， 还是要当心一些，不然的话很容易就高位接盘了。