什么是成功的商业？人流量or营业额？都不绝对，除此之外，一个优秀的商业体，应该具备影响城市的能力，能否与城市共生、与消费者共情，甚至展现出城市未来的样子。
2021年12月18日，济南龙湖奥体天街开业一周年，这是山东开业的第一家天街，这座位于济南市CBD核心区域的“小商场”，被赋予了众多的期待，其中，最重要的，是龙湖TOD模式真正在济南的首次呈现，能否给济南市民带来惊喜和对未来生活的想象。
答案是肯定的。
龙湖TOD
不只是购物中心
TOD，是以公共交通为导向的开发模式。
所有的TOD项目都将建造在城市的重要公共交通节点上，以赋能城市商业未来，并获得城市长期发展红利，更是城市未来长期内，商业活动的重点区域。
秉承“空间即服务”的公司战略，龙湖不只简单地创造空间产品，而是注重未来，积极参与城市空间、服务重构等。购物中心也不再仅是一个建筑载体，更是一个有温度有生命的空间，将更关注与人的沟通与链接。
2020年12月18日，当第一位市民从济南地铁3号线“礼耕路站”下车，不用再穿过狭长的走廊去到地面，而是通过与龙湖济南奥体天街相连的B2出口，直接进入购物中心。
这是一次小小的进步，但却让济南市民真正拥抱了10年后的生活。
在龙湖的理念中，天街的定位是“转念即达的欢乐入口”， 以天街为代表的购物中心不仅是链接龙湖业主、租户的纽带，也是龙湖商业与更广泛人群发生故事的空间。龙湖通过有灵魂的空间、能共情的服务、无边界的创新，致力于成为行业精细化运营领先者。
全国首个TOD项目——龙湖重庆金沙天街
三座TOD
改变城市商业格局
如果说龙湖济南奥体天街只是龙湖TOD在济南的小试牛刀，那短期内布局3座TOD项目，则是龙湖改变济南商业格局的开始。
2021年，济南龙湖成功摘得位于济南西客站片区槐荫区政府东的TOD项目，这是济南地铁4号线上的第一个TOD项目，也是济南西部第一个TOD项目。
2020年，济南龙湖摘得位于济南市新东站片区的TOD综合体项目，开发了龙湖·天曜、龙湖·星曜、龙湖济南北宸天街，这是济南首个位于多条地铁交会处之上的TOD综合体，地铁3号线和6号线双地铁口的优势，和凤凰路+工业北路双干道交会处的加持，让这座TOD成为济南东部火热的商业新星。
2020年，龙湖济南奥体天街开业，是2020年济南开业的一家商业综合体，不仅招商率、开业率达到双100%，开业前三天客流量便超过38万，销售额突破3538万元，会员总量超过13万。更难能可贵的是，200多家入驻商家中，60%为首次在济南开店。
龙湖TOD不仅在济南收获了成功，更收获了未来。
济南龙湖第二座TOD超级综合体
入济9年
深耕济南城市未来
龙湖商业22年，目光始终锁定在国内重点区域的重点城市，济南的潜力，无疑引起了龙湖的极大兴趣。
拿地前会在全国范围内“拉网格“，确定重点发展地域，并在布局中评估人口、交通、流量、消费力、发展潜力等因素。
济南，作为中国北方新一线城市的代表，坐拥华北区域最重要的交通枢纽位置，是承接南北交通的重要节点。从1905年开埠，至今的百年历史中，济南始终是商业资源聚集、城市级枢纽的代名词。2021年，济南市出台《济南市支持首店经济和连锁经营发展的若干措施》，提出支持发展商业品牌首店，并明确提出“到2022年商业品牌首店每年增加100家”的目标，成为拉动消费升级、推进国际消费中心城市建设的新引擎。
从2013年至今的9年间，龙湖集团深耕济南市场，不仅开发了26个地产项目，更是将龙湖5大航道业务带入济南，地产开发、商业运营、长租公寓、物业服务、房屋租售，让济南人看到了龙湖的诚意，也展示了龙湖强大的地产运营经验和开发能力。
几乎一年一座天街，也是龙湖继续深耕济南的强烈信号。
北宸天街+龙湖星曜效果图
三地铁TOD
济南财富密码在这里
在龙湖济南奥体天街开业一周年后，天街，无疑已经成为打开济南未来商业发展的钥匙，而正在建设中的龙湖济南北宸天街，便是下一个最炙手可热的商业区。
龙湖济南北宸天街与龙湖天曜、龙湖星曜共同组成了济南首个超50万平方米的TOD综合体项目，坐拥3条地铁线路，更是有3号线和6号线两条地铁线路交会于天街之下。
每一座天街，都是区域甚至城市商业新中心，龙湖星曜作为天街商业体旁盖物业，可谓占尽天时地利。
星曜结合天街业态规划的可售商铺、精妆LOFT是目前东部主城在售的大型商业MALL上的优质资产。
Loft多业态效果展示
从产品上看，龙湖星曜规划了建筑面积约31~39㎡的精妆LOFT产品和约30~100㎡的天街旁稀缺商铺。
对于星曜的精妆LOFT产品来说，地铁上、小面积、大空间、低总价：
约31~39㎡的建筑面积，买一层得两层的高赠送，让项目LOFT产品有着极高的性价比！
最低总价不到30万元，最低约2.7万起的首付分期政策（三个月内付清首付）结合项目位置、双地铁优势、天街的加持，未来可期。
LOFT产品在济南一向深受购房者喜欢，空间的百变性能，可自住、办公、做会所、托管酒店等，均是不错的选择。
龙湖星曜商业街效果图
天街旁的商铺，也是优秀的产品规划，同样也是片区内稀缺的投资佳品。
星曜规划有约30~100㎡的天街旁商铺，区域内唯一预留餐饮娱乐主题的街区式商业街，单层铺为主的规划让每间商铺的可利用面积更多、展示面更好。
商铺紧邻超10万平方米的北宸天街，打造双天街之上的全业态沿街流量铺，24小时全天候经营，小面积低门槛更吸金。
目前已有会仙楼饭庄、老板恋上鱼、周黑鸭、英派斯、超意兴等超100家知名品牌商家达成合作意向，济南龙湖招商中心全周期出租、运营管理，一铺入手，开启创富之路！
此外，星曜5号楼的楼顶还规划有龙小湖屋顶花园，这是龙湖顶流的IP及天街必备的场景配套，未来必然是区域内的网红、潮人打卡胜地，必然吸引更多年轻人来消费！
历经9载，龙湖以更广视野、更高格局、更深规划，在济南打造三座TOD，撬动城市向上的繁荣支点。势将扭动城市发展脉络，革新城市商业格局，全面引领济南进入TOD时代！
龙湖·星曜
千亿新东站 龙湖双天街
建面约31~39㎡地铁小复式
约30~100㎡吸金流量铺
0531- 8757 9999
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