在疫情前，日本人几乎不为买房而动心。因为他们的一个逻辑是买房不如租房。在疫情中，日本人开始热衷买房。因为他们的一个理由是居家办公需要大房间。大房间的话，租不如买。那么在日本，一套三室一厅，相当于我们这里100平米的已经装修好的具有所有权的住房，工薪层需要用几年的收入才能买得起呢？
日本最近一次的民间调查数据显示，2020年日本全国新建住宅均价是工薪层年收入的约8倍，在东京都则达到约13倍。日本工薪阶层的平均年收为600万日元（约36万元人民币），8年就是5000多万日元。这个金额买房，除东京都之外的地方（如大阪、京都等地）都能买到自己喜欢的住宅。如果13年的话就是8000多万日元。这个金额，就能买到东京都内23区的房子。一般在日本购房利用住房贷款时，房价与收入比在5倍以内是一个标准。这个标准的背景之一就是1992年时任首相的宫泽喜一提出的“生活大国五年计划”。该计划所勾勒的“生活大国”形象主要有两点：一是生活在大城市圈的居民，以其年收入的5倍，就可以购得良好的住宅；二是将年间人均总劳动时间缩短到1800小时(1991年度的年间人均总劳动时间为2008小时)。
这样看这个计划最核心的内容就是提出了用5倍的年收入就可以购买日本大都市圈住宅的目标。但是，日本人平均年收入20年基本没有上浮，而住宅均价最近10年上涨了2000万日元（约120万人民币）以上。尤其是东京都心部分超过1亿日元的“过亿住宅”增加，有限的富裕阶层一直拉动着需求。据日本不动产经济研究所的数据，最近中心部东京23区的住宅均价为8327万日元（约合人民币500万元）。即便如此，新建住宅的需求依然旺盛。预计2022年东京都内的住宅上市套数将增加4％。
由于近年来日本双职工家庭增多，购买住宅时人均负担在降低。据介绍，大多数双职工家庭年收入在1200万～1300万日元（约合人民币72~78万元）的人购买价值7000万～8000万日元左右的住宅。日本野村不动产作为购买价值8300万日元新建住宅的典型案例，举了年收入800万日元的丈夫和年收入500万日元的妻子贷款35年共同购买住宅的例子。如果根据年收入来分担住宅价格，每个人的房价收入比只有6倍左右。虽然高于5倍，但在如今的低利息之下，很容易借到住房贷款。如果是双职工家庭，可以说尚能跟得上住宅价格上涨的速度。
用8年或13年的收入就能买到商品房，这应该说日本人收入不算低和日本房价不算高。但即便如此，日本人对买房还是不太热心。根据日本总务省统计局的一个数据，日本人的“自有住房”率为61%左右（2018年数据）。这其中，20岁至29岁人群的住房持有率只有6.4%，30岁至39岁为35.7%，40岁至49岁为57.6%。也就是说，20多岁买房的日本人比例很低。日本当前实行的“零首付、低利率、贷款补贴、个税扣减”等购房优惠政策，让房屋的租金支出和房贷还款额基本持平，但即便这样，日本人还是不想买房。只是这场疫情，稍微推动了一下日本人的买房。估计疫情一过，日本人又不想买房了。