很多人会觉得2021年“很难”，不管是商业社会还是日常生活，都充斥着“内卷”，“又快又好不出错”成为了NO.1的目标。我们急切需要一些工具来帮助我们提高效率，需要一些数据来辅助判断。
为了更好地帮助大家达成目标，我们全面升级了知城数据平台的「商圈评估」模块：
构建了商圈评价体系，并提供底层数据，帮助用户多维度评判商圈；
上线了商圈列表，通过选择相关条件，筛选并定位目标商圈；
丰富了客流画像，区分了居住、工作、到访客流，新增不同属性的客流热力图。
前两者能帮助大家更系统、更快速地筛选、评价商圈，后者能从客群的流动行为上发现更多特性。
| 商圈评价体系，多维研判商圈属性 |
我们完善了商圈评价体系，从商业实力、客流热力、发展潜力、周边设施四个维度综合评价商圈质量。
在知城上，大家可以查看商圈的总分、排名，四个细分维度的得分以及底层原始数据。
商业实力指标把商圈内的商业体量、品牌集中度、业态多样性等纳入计算；客流热力指标评价的是商圈到访人口总量和密度；发展潜力指标计算了商圈周边能辐射到的居住人口、商圈内的品牌增量及未来即将开业项目体量等；周边配套指标包括商圈的基础交通设施配置及周边公共服务设施。
| 商圈列表，筛选目标商圈 |
我们增设了快速筛选商圈功能。大家可以通过城市行政区域、商圈能级、商圈标签、商业面积、到访人口、入驻的零售餐饮品牌等维度筛选自己的目标商圈，并通过综合及细分领域评分、品牌集中度及门店数量、商业面积等指标对筛选结果进行排序。
比如，我们设置“上海市”、“有瑞幸咖啡入驻”、“毗邻交通枢纽”三个条件，可以筛选出6个候选商圈。其中，综合评分最高的商圈是上海火车站，品牌集中度最高的商圈则为宝山巴黎春天。
| 客流画像，精准判断客群属性 |
除了城市维度的更新之外，在单个商圈维度上，我们丰富了商圈客流及辐射数据，帮助大家更好地判断客流现状及潜力。
知城将商圈客流分为到访、居住、工作人口，分别对他们的性别比、年龄结构、消费水平、来源分布、目的地偏好等做了分析。此外，知城还提供了商圈总人口热力图、访客居住地热力图、访客娱乐地热力图、居住人口娱乐热力图，让大家可以直观地感受到客流的不同来源属性。
为了让大家更容易地理解这些数据，知城酱在这里拿两个不同定位的商圈举个例子~
「核心商圈 vs 非核心商圈」
南京东路人民广场商圈（下文简称为人民广场商圈）是上海商圈评分排名第一的核心商圈。商圈毗邻人气景区，受潮牌和奢侈品品牌青睐。商圈内有世茂广场、新世界大丸百货、置地广场、永安百货、来福士广场等14个商场，商业体量达61.54万平方米。
花木路商圈位于浦东新区，是一个非核心商圈，紧临世纪公园、新国际博览中心等市级公共配套，周边是浦东世纪花园、大唐盛世花园，九间堂等均价10至15万的高端住宅。商圈辐射周边小区居民及会展中心工作人群。商圈内有一个标杆社区购物中心浦东嘉里城，商业面积约4.5万平方米。
通过对比商圈总人口热力图，我们可以看到，人民广场商圈的热力峰值远高于花木路商圈。商圈24小时客流变化图显示，人民广场商圈工作日与节假日的客流相近，区别在于其工作日的客流高峰出现在午间，节假日的客流高峰则延后至18点左右。而花木路商圈是一个明显的工作日型商圈，工作日客流量远高于节假日。
访客居住地热力图，解答了商圈到访人口的主要居住地问题。
作为市级核心商圈，人民广场商圈的辐射范围较广，吸引了更多城市北部的客流。访客主要居住在黄浦、虹口、杨浦、静安、宝山等区域。
花木路商圈主要吸引了半径3.5公里范围内的客流，辐射范围有限，但具有高价值消费的潜力。这一点我们可以结合到访客流的富裕指数和周边的小区均价来分析。花木路商圈到访人数体量不大，但25万以上年收入的人群占到8成，周边小区均价也在每平方米9.5万左右。
这些人群除了本商圈，节假日还喜欢去哪些地方玩呢？
打开访客娱乐地热力图，我们可以看到人民广场商圈和花木路商圈访客的其他娱乐地分布有明显区别。前者访客主要集中在浦西和浦东陆家嘴核心区活动，后者访客则主要到访黄浦江两岸的城市中心区域。花木路商圈的到访客流还喜欢去附近的乐坊PLUS、世博源娱乐，远一点会到东郊百联和长泰广场活动。
居住人口娱乐热力图，可以识别居住在该商圈的人节假日还喜欢去哪些地方。
人民广场商圈居住人口较多，娱乐地遍布全市，主要呈现中心聚集，城市外延呈点状聚集的趋势。而花木路商圈内的居住人口较少，居住人口在其他分布的娱乐地较为分散和稀少。
周边1公里的潜在客流数据显示，人民广场商圈总辐射人口远多于花木路商圈，人民广场商圈辐射的居住人口中19至29岁的比例最大，而花木路商圈辐射的居住人口年龄多在30岁到39岁之间。
商圈周边1公里辐射人口年龄结构
其他一些功能及数据更新：
1、在商圈地图的城市层级，新增了城市概况、商业资源、商圈人流共三个页面的城市整体数据评估。加入了城市历年的消费零售、人口情况、经济发展、交通等方面的数据，丰富了城市分析维度。
2、在页面右下角“地图图例”处，我们添加了“商圈信息”开关。
3、空间统计功能，能自定义统计范围，计算更多维度数据。
4、提供重点连锁零售餐饮品牌的业态结构及详情列表。
5、增加了潜在客流及周边配套数据分析模块，提供未来开业的项目体量、区域周边不同辐射半径的人口总量及年龄构成数据、住宅小区数量、平均房价及价格分布情况。
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看到这里，你是不是已经跃跃欲试了呢？体验只需三步！
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