海口楼市2022年1月第三周数据出炉，其中：
一、海口楼市二手房挂牌价从17463元变为17450元，本周下跌13元，持续下跌。
二、海口楼市近三周在售二手房数量为11425套，11562套，11712套，持续上涨。
现在海口房价一跌再跌，看得出来，海口楼市的整体热度还是比较冷的。尽管当下海口的二手房成交价似乎并没有明显的下跌，但是很明显的已经上涨无力了。
在过去的几天里面统计局发布的70城市房价指数里面，海口的新房房价环比下跌0.3%，这已经是海口新房房价连续两个月下跌了，并且海口的二手房房价环比上涨也只有了0.1%，这说明海口房价连续十几个月的上涨，就要结束了。
海口现在的二手房房价太高了，像是秀英区那边的二手房挂牌价都达到了2.2万，而海口新房限价才是17300元一平，海口的二手房房价已经涨出了一定的水分，这个时候在海口买二手房，很容易就成为了高位接盘侠。
海口楼市过去那么热，靠的就是新房供应量出现了断层， 当后来海口的新房供应量跟上了以后，海口房价上涨的一个核心动力就不足了。海口的人口数量并不多，而海口的房子是明显处于过剩的，整体的空置率比较高。
如果海口像三亚一样出台二手房指导价，那么海口二手房房价涨涨得非常快，海口一直是房地产税试点的热点城市了，要是试点再选到了海口，海口楼市就更冷了。
当下在海口买房，还是以新房为主，二手房房价虚高，购买时要当心。