如果说当前西安楼市中什么形态的产品最为稀缺，一定绕不过叠拼！
作为代表高端生活的两种建筑形态，大平层和叠拼一直广受购房者青睐，但与大平层产品遍地开花不同的是，低密的叠拼产品则是越来越稀缺。
同时，相比容积率一般在3以上的大平层产品，容积率1.5以下的叠拼居住体验更是高了不止一个段位，不仅有天有地、空间功能丰富拥有别墅的居住感，同时也更实用、更安全，价格也相对更温柔。
尤其是在居家隔离期间大平层所暴露出一些痛点，更会促使拥有不同空间的叠拼产品置业需求在疫情后迎来爆发时增长。
更难得的是，纵观西安市场上在售、待售的叠拼产品，除了常规的上中下叠拼产品之外，不管是从建筑设计还是从产品设计上，西安市场上的叠拼产品也在不断迭代：
比如，一些新亮相的项目不断带来最新的产品理念，有的实现了上下叠的产品设计，有的采用退台创新设计实现上中下三叠户户有院子，并且采用具有时尚感的公建化外立面设计，不断刷新西安人对于高端生活的想象空间。
因此2022年西安市场上将有哪些新盘拥有叠拼产品？成为塔尖人群最为关心的话题。
故而今天《直击西安楼市》根据已知信息，帮大家整理出了西安市场上在售、待售的叠拼楼盘信息，以供关注这类产品的粉丝朋友们置业参考。
紫薇绿城·南山雲庐
这是高新区目前唯一入市的叠拼项目，稀贵性非比寻常。
紫薇绿城·南山雲庐位于高新区草堂基地，前段时间中国西电集团智慧产业园刚刚落户该区域。
项目最大看点在于，是由绿城＆紫薇合作开发，脉承绿城“雲庐”系的高端基因，整个项目占地72.5亩，容积率仅为1.3，打造的均为6/7层、建面约200—340㎡的一线山景纯叠拼产品，拥有280个席位。
要知道受规划及容积率影响，西安目前在售的叠拼项目基本为高低配，社区居住环境不纯粹。
而紫薇绿城·南山雲庐可以说是西安难得的纯叠拼低密社区，再加上绿城在高端产品方面的醇熟造诣以及较好的口碑，都让业内外对于紫薇绿城·南山雲庐充满了期待。
项目预计将于2022年第二季度示范区开放。
自然界·江月
这是西安三环内目前唯一待售的叠拼纯新项目，必然吸引更多高端客户的青睐。
说起自然界大家印象最深的是，去年3月份，备案均价3.33万/㎡的自然界·河山地块需摇号才能买到，由此可见作为浐灞三角洲的灞河一线河景大平层的魅力。
而自然界·江月则在自然界·河山河景大平层基础上，建筑形态和产品设定上更为贴近塔尖人群的需求。
从位置上看，自然界·江月位于自然界·河山北面，除了同样占据灞河一线河景外，距离艾美酒店更近，距离大约600米左右。
A3-4地块为自然界·江月
众所周知，对于五星级酒店，富豪名流们似乎都有一种近乎痴迷的情结。
这是因为大部分五星级酒店位于经济核心、城市心脏位置。毗邻五星级酒店而居就意味着享有充足的城市资源，无论是出行、生活还是商业配套都比别的地段更加完备。
河景生态与城市配套，是自然界·江山得天独厚的优势。
在产品上，与一般上中下叠不同的是，自然界·江月打造的上下叠产品，更为纯粹，且单套地上面积约330㎡的叠拼产品，户户有庭院，进一步保证了圈层的纯粹性。
据置业顾问介绍，预计同样在2022年第二季度亮相！不过仅有86个席位，相当稀缺！
融创揽月府
融创揽月府一期的江南院落曾在全国掀起一股抢购热潮，但2021年仅有100来套入市，远远满足不了大家的需求。
而且，融创在产品上的不断创新让大家一直对产品备受期待。
融创揽月府待售的是项目二期，位于揽月阁东侧，可以说占据着西安的制高点。
项目自身配套20万平商业综合体，产品上与一期采用的是中式建筑风格不同的是，融创揽月府即将入市的全新叠院产品采用的是现代建筑风格，以地面和空中院落的演化沿袭了纯粹的别墅生活方式，已申请户型专利保护。
规划是的200-230㎡左右打造户户有花园、有私家电梯、有露台的低密叠院产品，预计明年7月入市，仅有162席当代叠院席位。
招商华宇长安玺
值得注意的是，融创揽月府并不是航天基地唯一待售的叠院产品，与其不远处还有待入市的招商华宇长安玺。
不过和融创揽月府不同的是，招商华宇长安玺售楼中心已开放，入市时间可能会早些。
招商华宇长安玺，占地约41.54亩，容积率1.5，规划了7栋叠拼、1栋小高层。叠拼户型面积200-260㎡，小高层户型面积180㎡。
这个项目是招商蛇口在西安打造的首个“玺”系作品，定位为终极改善，以“户户院落”的设计理念打造182席定制低密观山叠境作品，实现自然与天地共晤的理想居所。
无论是地段、产品类型，还是开发商在高端产品的影响力都相差不大，竞争在所难免，谁更胜一筹，我们将拭目以待。
招商央玺（备案名）
叠拼产品虽稀缺，但竞争也是无处不在。
除了航天基地的两盘争霸外，在浐灞竞争也尤为激烈。
和自然界·江月一样同样位于灞河西岸，招商央玺地处未央湖板块，也是2022年即将入市的新盘。
招商央玺占地约58亩，容积率2.0，项目由5栋小高层、8栋叠拼组成，其中叠拼为6-13#，户型面积220㎡/230㎡/235㎡/250㎡）。
作为招商的TOP“玺”系产品，招商央玺在公建化外立面基础上，采用了层层退台的设计，营造出叠拼空间，目前项目展厅已经开放。
绿城·西安和庐
如果要评选2022年西咸新区最值得期待的新盘，绿城西安和庐必占其一。
这是因为，该项目有诸多“耀眼IP”加持，能源金贸区板块、西咸新区单价“地王”、绿城房产开发、庐系高端产品……
这几个因素随便拎出一个就足以吸引众人，更何况诸多因素集合在一起?!
在101.88亩的土地之上，绿城·西安和庐容积率为2.0，规划了建面约143-198㎡的光幕大平层和190-254㎡的浮光叠院产品，采用半围合式布局。
其中叠拼产品达到了11栋之多，在产品上绿城·西安和庐采用的是绿城高端原创级庐系产品，以Trees Villa五大创新价值基因，塑造人们对未来生活场域的审美认知。
比如，上叠拓展约1.8米进深大阳台和屋顶露台，中下叠拓展超大庭院及地下空间
实现三叠产品依然户户有园的院居生活……
比如提高部分楼板的厚度，减少梁柱，增加室内空间感等等。让人尤为期待。
据悉首开的是小高产品， 叠院产品入市时间稍晚！
绿城·桂语云境
这是绿城在西咸空港新城的第一个项目，也是绿城在西安唯一一个不限购项目！
项目所处的位置为空港新城文化会展及都市生活服务片区，具体方位为西安咸阳国际机场东南方向，紧邻龙湖天璞。
目前，该板块内教育、商业、医疗、地铁等基础配套已经兑现或正在建设中，所见即所得。
绿城·桂语云境规划占地面积52870.73 ㎡, 建筑面积155662.27 ㎡, 容积率2.0,规划小高+叠拼产品，共计22栋楼，包含7栋小高和15栋叠拼产品。
其中叠拼产品对标绿城经典代表作 “湖境云庐”，规划建面约158-200㎡叠墅，以现代手法演绎亲近自然的中国式生活，有234套房源之多，适合投资或长期出差的高端人群。
目前示范区已开放！
龙湖·景粼玖序
在高端改善市场的舞台上，怎么能没有龙湖的身影！
龙湖·景粼玖序是龙湖在沣西新城开发的第1个项目，也是龙湖在西咸新区继龙湖天璞之后开发的第2个项目。
该项目位于沣西新城公园大道与丰耘路十字西南侧，距离地铁5号线沣西文化公园站约700米，项目的北侧就是沣西公园、沣西新城中心绿廊，距离丝路欢乐世界、沣西小学、沣西新城管委会等都比较近。
值得一提的是，该盘是沣西新城中目前唯一有叠拼的楼盘，加上临近地铁、公园，又有龙湖品牌加持，“竞争力”不可小觑。
项目占地面积约81.97亩，容积率2.5，规划了5栋高层、5栋小高层、6栋叠拼。
12月份，首次价格公示。其中6F的毛坯叠拼，上下叠186.87㎡、中叠184.42㎡，备案均价27242元/㎡。价格低于之前的放风价，给购房者一惊喜！
当然，以上这些叠院纯新盘只是《直击西安楼市》不完全统计，或有遗漏，欢迎大家在文末留言补充！
另外在这里做个调查，你更期待哪个叠院项目呢？