2022年1月第二周珠海楼市数据出炉，其中：
一、珠海楼市二手房挂牌价从23524元变为23512元，本周下跌12元，开始下跌。
二、珠海楼市近三周在售二手房数量为26288套，26434套，26634套，上下震荡。
珠海楼市看着有投资价值，但实际上没有多大的投资价值。在珠海买房能赚钱的人，数量太少了。
珠海目前的新房房价是高于了珠海的二手房房价，从2018年珠海二手房房价达到顶点之后，珠海的二手房房价几乎都没有涨过，现在珠海楼市除了横琴那边有那么一点点的二手房和新房房价存在倒挂之外，其他的地区几乎二手房和新房都不存在倒挂。
目前珠海香洲区的平均二手房房价才2.9万，斗门那边二手房挂牌价才1.3万，金湾区那边的二手房挂牌价是1.5万，整体都是低于珠海的二手房，并且二手房房价都低于新房了，依旧是没有什么成交量。
在珠海投资新房，最后想要变现，还是要把房子卖出去才行，卖房的时候新房就成了二手房，二手房这么难卖，想要变现，太难了。
现在珠海的人口数量只有243万，而珠海的房子数量远远超过了这个人口量，珠海楼市总体是供大于求的。
在珠海买房，最好还是以自住为主，投资的话大概率是亏本的。