南京房价一跌再跌，南京楼市只有靠着降价卖房，才能把房子卖出去了。
大家看12月南京楼市的新房、二手房成交量，在过去的12个月里面，南京的新房成交量要比南京的二手房成交量明显的高出了30%左右，这说明在南京楼市里面，新房的受欢迎程度还是超过了二手房。
南京楼市的二手房成交量并不算高，12月里面仅有一天二手房成交量突破500套，其他的大部分时间也就只有300套左右，而且南京楼市的成交量是12月上半个月二手房成交量比较高，下半个月二手房成交量就降了下来，这说明南京楼市的翘尾行情不是很有力。
南京楼市的底子还是比较虚的，南京的新房库存量依旧保持在7万套的高位，并且随着南京2021年土拍后的新房上市，南京的库存新房数量还会继续增加，而南京的待售二手房数量就更多了，已经超过了10万套，并且也在持续增加。
南京楼市到现在连二手房指导价都还没出，这也给了南京那些喜欢哄抬二手房挂牌价的房东最后的解套机会。如果南京出台了二手房指导价的话，那么南京楼市将会比现在更冷。
当前在南京楼市里面买房，最好还是买那些限价新房，南京二手房水分比较高。
青岛楼市的年底翘尾行情不是很热，看来青岛楼市2022年的楼市小阳春不会太热了。
大家看12月青岛楼市的新房、二手房网签量，青岛楼市的新房成交量靠着各种降价卖房，以及年底促销，成交量还算不错，每天基本上都能有300套的网签量，尤其是进入到12月下半个月后，新房成交量明显比上半年要强。
对于青岛的新房市场，青岛的二手房市场就明显冷多了，青岛的二手房日均网签量只有新房网签量的三分之一到四分之一，这也说明青岛的二手房房价下跌的还不够明显。青岛的新房成交量那么高，靠的还是降价，这说明在青岛，不管这个新房楼盘有多远，只要愿意降价，房子就一定能卖出去。
青岛楼市2021年的整体情况还是比较好的，别看二手房那么难卖，但对于青岛来说，2022年的青岛楼市估计连新房都有可能卖不动了。青岛每年的外来人口数量还是比较有限的，这些刚需购房者越来越少，青岛楼市2022年的新房成交量，大概率是会低于2021年，这还是建立在开发商愿意降价的情况下。
青岛楼市虽然有两个利好，一个是公积金互认，一个是三年城中村清零，但是这些力度对于青岛楼市来说，并不算大。公积金互认，能卖得出去的，也就是青岛那些郊区的房子，而城中村清零的指标，也明显赶不上青岛的供应量，这些对于青岛楼市来说，都是小利好，改变不了本来的趋势。
青岛楼市买房不用焦虑，2022年青岛楼市不会太热的。
厦门楼市依旧是分化比较明显，厦门每年到了年底的时候，二手房成交量都会有所上涨，那些在2022年必须要买房的人，现在也都开始入场买房了。
在过去的12月里面，我们可以看到厦门每天的二手房成交量基本上都在100套到160套之间，这个成交量对比别的城市来说，并不算高，但是以厦门的房价来看，这个成交量就比较高了。毕竟厦门的房价比其他城市要明显高得多。
现在厦门岛内的房价依旧是处于一个缓慢上涨的过程，目前思明区的平均房价已经达到6.4万一平，而湖里区的平均房价已经达到了5万一平，这比前段时间都上涨了1000元左右，涨幅不是很大，但是也在上涨。厦门岛外就不太行了，像是这个海沧、集美、翔安，房价都还在下跌。很多岛外的新房楼盘房价，只比当时的楼面价稍微高出那么一点而已。
厦门楼市的共识太强了，在厦门购房者很有限的情况下，几乎是所有人都认为岛内是唯一有价值的地方，而岛外没有价值，在这种共识之下，岛内的房价就很难下跌，除非遇到一些特别大的外力，而岛外房价就不断下跌，大家在潜意识里面就认为岛外的房价会不断的下跌。
厦门楼市的这种分化还会持续，购房者需要谨慎。
苏州楼市的小阳春动力不足，楼市的整体成交量并不高，看得出来苏州楼市分化严重。
在过去的12月里面，苏州的新房成交量整体表现是上半月冷，下半个月热的情况，而苏州的二手房则是相反，表现出来的是上半个月热，下半个月冷。苏州的那些新房楼盘也有可能是在月底集中做网签，所以月底的苏州新房网签量就达到了300多套，但苏州的二手房就明显不给力了，月底的时候网签量连200套都达不到。
以苏州楼市的新房和二手房库存量来看，苏州楼市正常的网签量应该是一天要达到600套左右，达到600套的日网签量，就苏州楼市的热度是正常的，而苏州如果一天的网签量达到了1000套，那么就说明苏州楼市这段时间比较热的，而且是那种大家都能感受到的热。
现在苏州很多人都感觉不到苏州楼市热起来了，就是因为苏州楼市的成交量还没有起来。
当下苏州楼市分化比较严重，苏州的改善房和苏州的豪宅成交量有所上涨，并且房价也上涨了一些，而苏州的那些普通二手房，比如说总价在300万以下，尤其是那些200万左右的苏州二手房，还在不断的降价。
苏州房价虽然相对来说是长三角的一个小洼地，但也不是特别洼。在这种情况下，在苏州买房最好是按照自己的需求来买房。
武汉楼市有可能是整个中西部地区最能卖新房的城市了，不管那些新房楼盘是靠什么方法卖房的，但武汉新房的成交量，是整个中西部地区最多了。
在过去的12月里面，武汉的新房成交量上下波动比较大，主要是取决于武汉楼市那段时间的新房开盘数量，虽然大家都知道武汉的郊区新房房价在下跌，但是奈何开发商的降价活动太诱惑人。那些新房位置是不太好，但价格太便宜，一平1万左右，就能在武汉买房，以后还有地铁，这对于很多在武汉主城区买不起房的年轻人来说，诱惑力很大。
武汉单日的最高网签量达到了2967套，这意味着在这一天里面，武汉就卖出去了2967套新房。武汉楼市如果不是供应量也是一个天量的话，就靠这个成交量，搞不好还能把武汉楼市给带火起来。
现在武汉楼市里面的投资氛围还是有的，所以武汉的房子只要愿意降价，还是可以卖出去的。武汉的二手房市场那么冷，就是因为那些二手房房东降价幅度没有新房高，如果武汉的二手房像武汉的新房一样，直接打7折出卖，成交量也会变高。
武汉楼市2022年的小阳春大概率还是会有的，只是力度和2021年相比，房价涨幅会明显的比较弱。