1月10日，据全国产权行业信息化综合服务平台披露，武汉招盈置业有限公司50%股权被挂牌转让，转让底价为75020.525万元。据了解，武汉招盈置业有限公司曾于去年首轮集中供地竞得位于经开的P(2021)077号地块，也是招商·武汉城建未来中心项目其中的一宗地块。
武汉招盈置业50%股权转让
武汉招盈置业有限公司的转让方为瑞嘉投资实业有限公司，信息披露日期自2022年1月10日至2022年2月9日，共20个工作日。
标的公司武汉招盈置业有限公司成立于2021年6月9日，法定代表人为龚小华，注册资本为15亿元，经营范围为房地产开发经营;住宅室内装饰装修等，注册地位于武汉经济技术开发区芙蓉路1号华中智谷C7栋124室。
财务数据显示，截至2021年11月30日，武汉招盈置业资产总计30.45亿元，负债总计15.45亿元，所有者权益为15亿元。
武汉招盈置业有限公司是瑞嘉投资实业100%股权子公司，瑞嘉投资实业有限公司为招商蛇口的全资子公司。
根据披露的交易条件，意向受让方待重庆联合产权交易所出具《受让申请受理通知书》后，方证明其已向重庆联合产权交易所提交受让申请;意向受让方应在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金人民币1000万元汇至重庆联合产权交易所指定账户。
武汉招盈置业竞得P(2021)077号地块
2021年6月25日，武汉招盈置业底价竞得位于经开的P(2021)077号地块，楼面地价7202.79元/㎡。该在武汉神龙汽车一分厂内，神龙汽车有四个生产基地，其中三个位于湖北武汉，也就是神龙一厂、二厂、三厂，此次出售的正是闲置的武汉二厂。
P(2021)077地块包含C2、B2、A2、D2、E2、F2、G2共7个地块，规划总用地面积为261328.52平方米。
土拍资料显示，该地块要求：
(1)引入1家世界500强企业(以《财富》杂志2020年公布的名单为准)旗下公司的区域总部入驻，并负责项目内商务的招商和运营;
(2)引入1家具备《高新技术企业证书》的企业区域总部和1家上市公司区域总部入驻;
(3)自持一座高度不低于240米、建筑面积不少于90000平方米的商业办公建筑，自持部分自竣工验收之日起5年内不得整体或分割转让、销售;
(4)在A2地块内建设建筑面积不低于12000平方米的博物馆，投资额(不含地价)不低于1.1亿元，建成后无偿移交至武汉经济技术开发区管委会指定部门。
(5)竞得人须在居住用地范围内配建2所12个班幼儿园，每所用地面积不小于4800平方米，建筑面积不小于3600平方米
2021年12月17日，武汉招盈置业有限公司申报的“经开077项目(B2地块)”总平面设计及建设工程规划进行了公示，根据规划，B2地块由12栋住宅及1所幼儿园组成。
近日，武汉市公共资源交易平台显示，经开077项目(A2、B2、C2地块)已经报建。
招商•武汉城建未来中心股东或易主？
资料显示，P(2021)077号地块为招商·武汉城建未来中心项目其中的一部分地块。
整个招商·武汉城建未来中心总占地面积约74万方，总建面约220万方，规划在沌口核心打造武汉中央活力区(简称CAZ)，其中住宅124万方、商务/商服94万方、公建配套1.7万方。
项目由三批地块组成，其中一批次地块由A/B/C/D/H/E/F/G/I/J/K地块组成，总建面约75.15万方，该地块为2020年12月，武汉招城置业有限公司竞得的经开神龙汽车一厂P(2020)152号地块。总价约57.4亿，楼面价约7643.6元/平。据查阅，武汉招城置业有限公司的股东为招商局地产(武汉)有限公司和武汉中央商务区城建开发有限公司，持股比例各为50%。
二批次地块由C2/D2/E2/B2/F2/G2/A2文化设施用地组成，总建面约80.06万方，也就是上文中的经开077项目，从土拍市场的拿地信息来看，为招商蛇口单独拿地，但项目对外的宣传为招商+城建联合拿地，此次武汉招盈置业有限公司50%股权转让，后续受让方或为武汉城建集团也为未可知。
三批次地块建面约64.23万方，目前尚未出让。
土拍资料显示，P(2020)152号地块位于武汉经济技术开发区1MA地块，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率A地块2.7、B地块3.0、C地块2.7、D地块3.0、E地块1.5、F地块1.5、G地块2.0、H地块5.0、I地块4.0、J、K和L地块0.03。
地块要求：
1、引入1家及以上控股股东为世界500强(以2020年《财富》杂志公布的企业为准)且经“一委一行两会”颁发经营许可证的全国性保险公司旗下的华中区域总部入驻;
2、引入世界500强(以2020年《财富》杂志公布的企业为准)汽车行业公司的“5G和智能汽车”无人移动应用技术，用于在本宗地范围内城市智慧化建设;
3、竞得人需在J、K、L地块上建设城市街心公园等相关设施，投资额不少于1000万元，建成后须将此公园与绿地以及公园地块上建筑物的产权无偿移交武汉经济技术开发区(汉南区人民政府)指定部门;
4、须在居住用地范围内配建2所12个班幼儿园，每所用地面积不小于4800平方米，建筑面积不小于3600平方米。
招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营的旗舰企业，截至2020年底，招商局集团资产总额约10.4万亿元，净利润与资产规模蝉联央企第一。其旗下的招商蛇口，此前在武汉开发有招商公园1872、招商樾望等多个项目。
武汉城市建设集团有限公司(简称“武汉城建集团”)是2020年9月经武汉市委、市政府批准，由七家市属企业合并成立的城市建设龙头企业。武汉城建集团立足武汉，布局全省、辐射全国、面向世界，业务领域遍及全国20多个省市及全球多个地区，打造了一批具有标志性的项目
据了解，招商·武汉城建未来中心位于经开区沌阳大道与神龙大道之间，属于经开核心周边距离6号线车城东路站及3号线沌阳大道站均为600多米，周边商业、教育、医疗、商务配套齐全。该项目已于去年9月首次开盘，目前在售均价约18500元/平。
项目将保留厂区内试车道等工业遗址，建设汽车文化主题商业街及绿地公园，并计划引入“5G和智能汽车”无人移动应用技术，打造智慧化城市，形成功能复合多元、可持续发展的全新城市综合体项目。