近日，北京市规自委发布了
小沙河村及周边地块
棚户区改造和环境整治项目建设
征收土地预公告~
快来一起看看吧！
征收土地预公告
京(昌)地征[2021]14号
征收土地预公告
京(昌)地征[2021]14号
为实现《北京城市总体规划(2016年-2035年)》和《昌平分区规划(国土空间规划) (2017年-2035年)》，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规规定，经北京市昌平区人民政府研究决定，现发布征收土地预公告:
一、 拟征收土地范围
该项目位于沙河镇七里渠南村、七里渠北村、豆各庄村、小沙河村，四至范围：西至城铁昌平线，东至七燕路，南至七辛北街(回龙观工业区南路)，北至小沙河村北街(具体以审批文件为准)。
二、拟征收土地目的
依据《北京市发展和改革委员会关于昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目核准的批复》(京发改(核) (2020) 121 号)，本次拟征收土地用于昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目建设，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定的征收农民集体土地情形。
三、开展土地现状调查安排
由北京未来科学城置汇建设有限公司对拟征地范围内进行土地现状调查工作，查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况，请有关单位和个人予以积极配合。
四、其他事项
本公告发布之日起。任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。
本公告自2021年12月30日至2022年1月13日在拟征收土地涉及的沙河镇政府、七里渠南村、七里渠北村、豆各庄村、小沙河村予以张贴。
特此公告。
北京市昌平区人民政府
2021年12月30日
2020年4月，
北京市发展和改革委员会通过了
小沙河村及周边地块棚户区改造
和环境整治项目核准的批复~
北京未来科学城置汇建设有限公司：
你单位《关于昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目立项核准的请示》（未科置汇报〔2020〕23号）收悉。根据《关于昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目办理“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[昌]初审函〔2020〕0002号）等相关文件，经研究，同意北京未来科学城置汇建设有限公司实施昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目。现就有关核准事项批复如下：
一、土地前期开发
（一）建设地点：昌平区沙河镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
（二）规划用地：规划总用地面积524606平方米，其中规划建设用地258785平方米，代征道路用地145654平方米，代征绿化用地74590平方米，其它代征用地45577平方米。同步实施整理（拆迁）总用地2825058平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模为521380平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、基础教育、公交场站、环境及其他公用设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
（四）工作内容：进行征地、拆迁和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。
二、回迁安置房建设
（一）规划用地：位于CP00-1804-0025地块。安置房的具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
（二）建设规模及内容：建设规模约为96980平方米（不含地下面积），建设内容为安置房及配套。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。安置房建成后全部用于安置被拆迁户，剩余安置房源纳入昌平区住房保障体系。
三、投资估算及资金来源：总投资估算为812165万元，所需资金全部由北京未来科学城置汇建设有限公司筹措解决。
四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
五、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
北京市发展和改革委员会
2020年4月17日
目前，小沙河村回迁安置房
项目施工正在紧张进行中，
计划于2023年启动回迁工作。
小沙河安置房效果图
项目介绍
昌平区沙河镇小沙河村，是城乡结合部综合整治市级挂账重点村。村庄居住人口复杂，村子拥挤杂乱。经过几年时间的准备工作，棚户区改造和环境整治项目计划终于开始实施。
2020年6月，昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目回迁安置房项目正式开工建设。
工程建设的地点在昌平区沙河镇，为保障性住房工程。四至范围为：北至七里渠北街，南至七辛北街，东至F3劳动力安置用地，西至安居路。
小沙河回迁安置房工程建设项目位于小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CPOO-1804-0025地块。项目总建筑面积约154589平方米。建筑单体15栋，最高53米，地下2层，地上18层。作为昌平区民生工程之一，项目住宅全面采用绿建二星标准，主体采用装配式结构。
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