小区高层电梯发生故障的情形
在德州时有发生
而这很多与不正确维保有关
近期，德州开发区一小区电梯方，被查出存在违规问题，并被采取了行政强制措施。
去年10月份，德州经济技术开发区市场监督管理局执法人员，在对德兴墅香苑小区的电梯进行检查时，发现维保方——永大电梯设备（中国）有限公司山东分公司涉嫌未按安全技术规范要求进行维保，并对当事人询问调查。
该当事人承认10月份在维护保养墅香苑27号楼1单元东电梯时，维保人员孟某伟代替卢某龙签字，维保时未在首层设置安全防护措施。
永大电梯设备（中国）有限公司山东分公司负责维保德兴墅香苑小区的电梯时未按照《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）要求进行维保的行为，违反了《中华人民共和国特种设备安全法》第四十五条之规定。后将案件转至行政执法局，经批准，于当日予以立案调查。
去年10月份，针对27号楼电梯经常出现故障问题，还上了《问政德州》栏目。2020年12月交的房，仅仅九个月的时间电梯却频频出现故障。
2021年11月1日，执法人员对永大电梯设备（中国）有限公司山东分公司维保人员卢文龙进行询问调查，当事人承认2021年10月7日未在墅香苑27号楼1单元东电梯进行电梯维保，签字是由同事孟某伟代签。该电梯属第一年安装，在免费维保期，没有获利。
处理意见及依据：
依据《特种设备安全法》第八十八条“违反本法规定，未经许可，擅自从事电梯维护保养的，责令停止违法行为，处一万元以上十万元以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得。电梯的维护保养单位未按照本法规定以及安全技术规范的要求，进行电梯维护保养的，依照前款规定处罚”，责令当事人立即按照《特种设备安全法》规定以及安全技术规范的要求进行电梯维护保养，对当事人处罚如下：
罚款：3万元。
而关于电梯安全管理问题，物业方也应树起一定责任。
近期，德城区市场监督管理局，对唐人公馆小区物业——潍坊恒信物业管理有限公司德州分公司开具了行政处罚决定书。
据了解，该公司未按照规定保证其负责管理的唐人公馆小区在用36部电梯五方对讲畅通，使用未取得相应资格的人员从事特种黑设备安全管理。
根据特种设备相关条例，责令停止使用该小区36台在用电梯，罚款：2.4万元。
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