武汉楼市每年都能卖出去20多万房子，靠的不是宣传，而是降价。武汉楼市的那些开发商在房子卖不出去的时候，降价的幅度还是比较明显的。
武汉2021年第四季度楼市待售二手房数量变化里面，我们可以看到武汉的待售二手房数量从10月份的10万7千套，增加到了12月底的11万3千套，中间最高库存量都还达到过11万5千多套，三个月的时间增加了六千套待售二手房，这说明武汉楼市根本不缺房子，到处都是房子。
武汉楼市在过去的2021年里面，三次土拍都获得了成功，土拍面积也是处于高位，这意味着武汉的新房供应量在2022年还会有保障，整个武汉楼市的供大于求还会保持下去。武汉新房、二手房内卷将会成为常态。
现在武汉房价也不是低位了，主城区平均房价最低的门槛都达到了1.6万一平，高得像是武昌区，平均房价都达到了2.4万，武汉房价低的区域都是郊区，那里各种生活配套都还不完善，像是蔡甸区，平均房价1万左右，但是这里离武汉主城区非常远。要是在武汉主城区上班，住在这里根本不现实。
武汉这么多套房子，最后如果不降价的话，大概率都会砸到手上，成为一个长期的房东。