生三胎和买房，这两件所有家庭都头疼的事，正成为政策发力的重点。
过去一段时间以来，江苏、甘肃、浙江都在行动。
比如，2021年9月，甘肃临泽，对生育二孩、三孩的户籍常住家庭，在县城区购买商品房时给予4万元的补助，在各中心集镇购买商品房时给予3万元的补助。
12月7日，江苏南通海安市发布购房支持政策，海安市常住居民中子女未满18周岁(截止2022年2月28日)的二孩、三孩家庭，在市场价格基础上二孩家庭给予每平方米200元、三孩家庭400元的支持。
宁波市住房公积金服务热线证实，2022年起，该市按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。
这三个地方的政策，有一个共同点，创造性地把买房和三胎结合起来了。
这说明了两个趋势。
一方面，鼓励三胎正在动真格，而不是流于口号。
大家可以发现，自从七普数据发布、三胎政策放开后，各地鼓励生育的政策层出不穷。
比如，14个省已经公布了当地的人口计生条例修正案，普遍提出了延长产假和陪产假、增设“育儿假”等措施。
已经通过条例修正案的6个省份中，江西、四川和贵州都规定，子女三周岁以下的夫妻，每年各有10天育儿假。
山西省规定，符合规定生育且子女不满三周岁的，夫妻双方所在单位分别给予每年15天的育儿假。
辽宁、湖北、云南、海南、湖南、宁夏也拟设置育儿假，规定3周岁以内的孩子父母两人各自享受每年10天的育儿假。
除了育儿假，还有产假和陪护假。
14省的规定里，产假最长或可延至350天，男性陪产假最长延至35天
比如，江西产假增加30天（达到188天），男性陪产假增加15天（共30天）。
给假期，其实并不能完全解决人们不敢生病的痛点。
生育、养育的费用支出，才是大部分人所关心的。
从这个角度看，江苏、甘肃、浙江都开始行动，加上之前四川攀枝花生三胎发钱，还有吉林提供婚育信贷支持，为符合相关条件的注册结婚登记夫妻，最高提供20万元婚育消费贷款，按生育一孩、二孩、三孩，分别给予不同程度降息优惠。
这一连串的措施背后，是加码鼓励三胎、提振生育率、延缓老龄化、少子化的果断。
另一方面，房地产市场不景气，各地刺激买房人开始动用“真金白银”。
很多朋友有疑问，鼓励生育发钱还能理解，为什么还要跟买房捆绑？
原因很简单，人口和房价，是每个城市的两大命脉。
过去半年时间，楼市成交持续下行，土地流拍现象蔓延，地方上有非常强的动力，要稳住房地产市场。
据观察者网不完全统计，截至12月27日，已有23城发布“限跌令”。且除昆明、沈阳、天津等一二线城市外，均为三四线城市。
但现实冰冷，对房价“限跌”，并不能止住房地产市场持续回落的态势，赶在农历年之前给购房者“发红包”，又成了不少城市的选项。
像南通和临泽发钱，宁波提高公积金，只是诸多城市祭出的手段之一。
河南新乡，凡在2021年11月8日至2021年12月20日缴纳商品房契税，按照缴纳契税总额的20%给予补贴。
桂林对在2021年12月1日至12月31日，五城区单个楼盘销售面积3000平方米以上的进行排序，第1位的发放30万元消费券，第2位的发放20万元消费券，第3位的发放10万元消费券。
据中原地产研究中心不完全统计，近一个月来，包括桂林、晋江、呼和浩特、荆门、衡阳、开封、南宁、保定、南通海安、重庆璧山和万州、黔南布依族苗族自治州龙里、六安金寨等在内的25多个城市都拿出了真金白银，刺激购房者消费意愿。
关键的问题在于：一边刺激买房意愿，一边提振生育意愿，这些政策有效吗？
蓝白觉得，不同城市实施的效果，会“因城而异”。
像宁波、杭州、合肥等人口常年流入的新一线城市，刚需群体居多，核心城区土地稀缺，本身购买力就足够强，稍有政策“托底”，2022年房贷额度稍有充裕，就可能会激发不少刚需者的购房意愿，如果限购和限贷再有放松，出现“小阳春”也不是不可能。
像西北、西南、中部等三线以下城市，产业基础薄弱，青壮年人口常年流出，经历过棚改炒作后，本来购买力就大幅缩水，就算补契税，发钱，提高公积金额度，效果依然是“杯水车薪”，无法改变当地楼市的基本面。