本报讯（记者 陈施君）古月佳园置换房项目已实现外立面亮相，目前为精装修收尾阶段，并具备园林进场条件，预计今年5月竣工交付。
古月佳园置换房项目已实现外立面亮相。 记者 唐建/摄
数九寒天，在项目第五标段，中铁十五局的建筑工人们正冒着严寒进行安装调试作业。冬日阳光下，楼栋的外立面已经初显雏形，墙体上下棕红，中间米白，空调板与上下楼层颜色交相呼应，色调清新自然。
“在全体工人的奋力拼搏下，目前我们的工期提前了三个月。”中铁十五局集团项目负责人胡贺松介绍，施工团队于2020年6月份入场施工，6月22日掘进第一根桩基，11月29日出正负零，正式进入主体结构施工。团队克服了冬季施工、疫情影响等不利因素，全速推进项目建设，仅用6个月就实现了楼栋主体封顶，目前已进入精装修收尾阶段。
记者在样板间看到，各户型内采光充足，厨卫设施配置齐全，温馨舒适。“内部按照精装修的标准来配置和修建，使用的材料和电器均为知名品牌，很小的细节都考虑到了，比如毛巾架、肥皂槽、窗帘挂钩等，居民配齐客厅及卧室的家具后可以实现拎包入住。”胡贺松介绍。
古月佳园项目位于潞城镇，东临减运沟，南至运河东大街，西至春明西路，北至兆善大街。包含住宅楼17栋，总建筑面积47.6万平方米，涉及周边居民2935户。
项目在规划阶段充分考虑了居民需求、生活便利等因素，具备精装修入住、车位增加、绿化升级等优势。项目的绿化率为30%，达到绿色建筑二星标准。住宅楼为装配式剪力墙结构，外墙采用预制夹心保温一体板，实现保温装饰一体化。
2021年6月，古月佳园南侧的运河东大街提级改造工程曾提到：
古月佳园置换房 16#楼近期、中期和远期昼间噪声预测值均满足标准限值，夜间噪声预测值均超标，最大值均出现在第 7 层，最大超标 5.51dB(A)。
古月佳园置换房 17#楼近期、中期和远期昼间噪声预测值均满足标准限值，夜间噪声预测值均超标，最大值均出现在第 7 层，最大超标 6.19dB(A)。
因此，建设单位应预留资金，为中国人民大学通州校区（待建）及古月佳园置换房（在建）临路第一排建筑采取更换隔声窗等降噪措施。
2021年3月，该项目刚进行精装修招标，光装修费就2个亿！
据官方介绍，该项目共建设17栋住宅楼，涉及2935户，总建筑面积达47.6万平方米，总投资额24亿余元，按照工期计划将于2022年5月底交付。
用地位置：规划用地位于城市副中心09组团0902街区范围内，隶属于北京市通州区潞城镇及宋庄镇。
通州君注意到，这个地块就位于人民大学通州校区的东侧，紧邻着运潮减河、减运沟，如果河流未来治理妥当，自然环境+人文环境均将十分优美。
而该地块北侧为玉带河东街东延长线，南侧就是运河东大街东延长线，西侧500米左右就是地铁六号线潞城站，潞城站东南角未来还建设有东小营交通枢纽，所以这个地块交通十分方便。
该项目有四栋建筑高度均为60米，大约相当于20-30层高的建筑。
此外，这里还配建有9班的幼儿园，业主上学的后顾之忧也没有了！
据了解，古月佳园曾是郝家府附近10个村庄的安置房，即原通州区潞城镇通州新城0604街区定向安置房，分为东西两区域，由16栋住宅楼、3栋配套用房及1所幼儿园组成，共有住宅2880套。又叫三水潞城小区。
官方公布的古月佳园安置方案如下：
2016年，咱老百姓圆了上楼梦，搬入了新居。随着时间的推移，小区逐渐出现了绿化缺失、停车位不够、安全设施不到位、配套设施不足等问题。为解决这些问题，提升古月佳园小区的整体品质，完善小区配套设施，拟对小区内部及周边市政管线、道路、绿化景观、安全设施等进行改造提升。
由于改造提升项目工期长、工程量大，小区内无法正常居住，为了尽量降低施工对您生活造成的影响，经报请区政府同意，我们提供了以下三种周转置换方案供您选择。
一、1:1产权置换方案：
按照楼门、楼层不变及户内布局基本不变或更加优化的原则进行平移置换，新房建设期为三年。
建设整体品质更高、环境绿化更加优美、精装修交房的新小区，车位和住户按照“先签约先选择”的原则实现1:1配比，供您长期使用，让您的生活更加舒适；地铁房、学区房以及配套商业中心让您的生活更加便利。房屋总补偿款包括：装修及附属物补偿、移机费、搬家补助费、家具（含家电）折损补偿费、36个月临时周转费、产权置换配合费、单元门奖励、签约奖励费。
二、货币补偿方案：
按照市场评估价格一次性给予补偿。房屋总补偿款包括：房屋市场评估价、装修及附属物补偿、移机费、搬家补助费、家具（含家电）折损补偿费、4个月临时周转费、单元门奖励费、签约奖励费。
三、原房回迁方案：
待小区提升改造完成后原房回迁，改造周转期为3年。房屋总补偿款包括：装修及附属物补偿、移机费、搬家补助费、家具（含家电）折损补偿费、36个月临时周转费、单元门奖励费、签约奖励费。
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