随着翔安南部新城、会展新城等热门新兴板块崛起，不少人将目光投向了翔安。
而马巷作为翔安老城区，频频被提及，却总带点遗憾。
近期，马巷两大片区开发方案曝光，这次马巷可以扬眉吐气了！
坪边片区成片开发
土地出让收入约24.22亿元
前几天，翔安市政府发布《关于坪边片区土地征收成片开发方案的公示》。
坪边片区位于同翔高新城翔安片区西北部，靠近城市主干路—內垵大道。
开发范围北至舫阳东路，南至西塘路，东至坪边下路，西至内田溪路，开发总面积为14.8022公顷。
主要涉及翔安区马巷街道舫阳社区、内厝镇上塘社区共2镇(街道)2个社区，实施周期为2年(2021年至2022年)。
方案共3个地块，用地总面积为14.8022公顷，主要用途为城镇道路用地、城镇住宅用地、公园绿地等。拟安排的建设项目共计8个，其中:
非公益性项目2个，包括2个居住项目;
公益性项目6个，包括1个绿化项目，5个基础设施项目。
方案成片开发总成本约1.98 亿元，可供出让经营性用地面积约8.6525公顷，均为城镇住宅用地，设定容积率2.0，总建筑面积约17.30万平方米。
城镇住宅用出让楼面单价14000 元/㎡，土地出让收入约24.22亿元。
据悉，坪边片区及周边已有多个产业项目、基础设施项目落地实施。
目前，起步区路网骨架已经形成，产业项目基本入驻完毕；坪边片区南侧已有省、市重大项目—厦门天马6代柔性AMOLED生产线项目正式开工，片区及周边产业发展势头强劲。
舫阳发展用地片区
将开启“地铁+商业”模式
而周边的舫阳发展用地片区，近日也发布征收开发方案。
本方案位于翔安区马巷街道和内厝镇交界处，处于西塘路和坪边下路交叉口西南侧，靠近同翔高新技术产业基地(翔安片区)。
项目中心点距离规划建设的轨道5号线翔安北路站和黎安站约1.8公里，规划用地总面积为9.4905公顷，实施周期为3年(2021至2023年)。
方案涉及翔安区马巷街道舫阳村、内厝镇莲前村，共1个街道、1个镇2个村庄，其中舫阳村9.3251公顷、莲前村0.1654公顷。
主要用途包括商业服务业用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地、居住用地。
值得注意的是，片区规划用途以商业为主，通过成片开发将在3年内陆续释放3块连片大型商业服务业用地，总面积达55075 ㎡，预计开发投资强度将超7500万元/公顷。
且将以轨道交通为中心，打通片区商业发展的“任督二脉”，打造地铁商业综合体，规划建设商业建筑总面积约16万平方米，能够有效聚集一系列的餐饮、购物、休闲等商业业态。
“地铁+商业”的模式将推进人口产业聚集，拉动周边经济效益，让人居生活更便捷。
马巷老城区
即将改头换面
今年初，马巷撤镇改街道，城市化发展的步伐进一步加快。
如今，坪边、舫阳片区成片开发方案公布，也就意味着规划会在不久的将来逐渐启动。
无论是居住用地还是地铁商业综合体，这都将为马巷老城区注入新活力。
另一方面，贯穿马巷的地铁5号线今年频频被提及。
据厦门日报最新消息，当前市轨道交通建设指挥部正按照市委市政府部署，扎实推进新一轮线网规划和第三期建设规划，力争2022年初上报国家发改委审批。
也就是说，地铁5号线有可能会在明年初上报。
总而言之，随着新建的大型商业综合体的相继崛起，和同翔高新城(翔安片区)的高新技术企业、产业项目落地，势必将提升翔安区招商引资的质量和规模，拉动该片区实现产业发展和经济增长。
当大量的高新人才进驻，与片区周边规划的住宅、商业相辅相成，从而产生人口的聚集效应。这些都将成为马巷、乃至翔安经济发展的强劲动力。