文昌片区城市更新项目：一场以“新”换“心” 的攻坚战

今年年初，长清区把位于老城区核心区的文昌片区城市更新项目列为“一号工程”，开启了老城涅槃的新征程。而此次城市更新的征迁规模创下长清历史之最。一场以城市更新换市民舒心、安心、放心的攻坚战全面拉开。半年时间过去了，整个征迁工作已经接近尾声。

文昌片区城市更新项目一期，占地7490亩，需拆迁5092户，涉及7处集体土地的7个村，6处国有土地。签约工作先从集体土地开始，大部分村民听到这一消息后，表现出很高的积极性。

实际上，每一项征迁工作都不可能一帆风顺，文昌片区刚开始征迁的时候，也有不少不同的声音。在文昌街道城中村改造拆迁指挥部工作人员多次上门谈话后，大家发现，除了对故土的难舍外，刘庄村村民刘家河内心深处还有更深层的担忧，他说他家里人多，害怕分的房子住不开。

刘家河的担忧并非个案。工作人员对症下药，明确告诉村民们，既可以按面积选房，也可以按人口，政策上将最大限度的让利于民。大家的心结逐渐被打开。

在7处集体土地中，国安社区是征迁难度最大的一个。不仅在于它人口众多，更因为国安社区地处长清城中心，沿街商铺和外来人口较多，极大增加了拆迁的难度。另一方面，以前这里也曾有过拆迁的传言，但因种种原因一度搁浅。对于这次拆迁的消息，不少群众半信半疑。针对家庭纠纷、邻里纠纷等一些较为突出的矛盾，拆迁指挥部也都一一化解。

为提高群众的积极性，长清区也对征迁政策进行了优化。出台“先腾空房屋后签约”和“以腾空签约顺序确定选房顺序”的政策，避免了“签约后拿着过渡费不交房，不能及时拆除”等现象。

长清区文昌街道城中村改造拆迁指挥部副指挥张明金说，先由村居成立搬房同意小组，由群众先行腾空，之后由村居开具腾空单。然后按照腾空单的顺序进行签约。签完约以后由现场公证处进行公证，按照签约的顺序在三年以后回迁房进行直接选房，这样既增加了群众签约的积极性，同时也解决了三年以后分房造成的一些困难。

这项政策犹如一剂催化剂，大大加速了整个征迁工作的进程，长清区文昌街道党工委书记肖波说，这样用了不到一个月的时间，签约率、腾房率、安置房预先选房率都达到了98%以上。目前，片区已拆除房屋近1800户，两处地块地上物拆除工作清零。

在集体土地征迁工作顺利推进的同时，国有土地的征迁工作也在进行中。