本文统计了大量的小区二手挂牌均价，挂牌均价数据采集自安居客、房天下等公开平台数据。
（注：数据为计挂牌均价，非实际成交价，仅供参考。）
波动较大的小区主要因为挂牌量小，产品类型多样，导致挂牌单价价格起伏大。
1-7万元/㎡共分为八个梯队，看看有没有你钟意的喲~
NO.1丨壹
常州挂牌价排前5的小区！
京城豪苑（77204元/㎡）；
元丰宜家（71111元/㎡）；
金鼎公寓（69713元/㎡）；
三家村（64209元/㎡）；
铭筑高第（63333元/㎡）；
NO.2丨贰
常州286个小区房价降了！
最新统计数据显示：10月常州近600个热门小区中，环比上月，有286个小区房价下跌，47个小区房价保持平稳。
NO.3丨叁
常州二手房价格8个梯队！
第一梯队 | 7万元/㎡以上：2个
京城豪苑和元丰宜家分别以挂牌均价77204、71111排名第一、第二。最近几个月常州二手房市场尤为跌宕，前有划片入学的风声，后有某市出台教育资源二手房指导价，大部分高位教育资源房都在降价，但是总体来看降幅不是很大。
第二梯队 | 6-7万元/㎡以上：8个
还是大家熟悉的金鼎公寓、三家村、铭筑高第、国泰新都、椿桂坊公寓等，论资历，他们应该算是常州高位教育资源房中的元老了。6-7万元/㎡的价格，像一座大山，不知道后期各项政策真正落实到常州，这座大山能否安然挺立。
第三梯队 | 5-6万元/㎡：9个
永远的优质教育资源为中心，双子星座公寓、北直街小区、项家花苑等9个楼盘均在此梯队。
第四梯队 | 4-5万元/㎡：20个
这些小区只出现在钟楼和天宁，毕竟这两个区的教育资源是比较好的，而且各方面配套都已经十分成熟，此阶梯价格排第一的还是通济新村49213元/㎡。
第五梯队 | 3-4万元/㎡：36个
新北和武进上3万元/㎡的小区还是很少的，只有九龙仓国宾1号、雅居乐常乐府、新城樾府、新城帝景等7个小区在此阶梯。天宁的金新鼎邦、王家村和钟楼的玉隆花园、名骏家园等小区的二手房价格更是直逼4万。
第六梯队 | 2-3万元/㎡：112个
此阶梯小区多集中在城区中心，例如新北的新市府板块，武进的湖塘板块等。像典雅花园、府西花园、吾悦国际这类房子，地段较好，周边配套成熟，也没有过高的教育资源泡沫，是不错的购入选择。
第七梯队 | 1.5-2万元/㎡以下：249个
第七梯队的小区数量依旧是比较多的，靠近2万元的二手房，例如太湖明珠苑、金新御园等，地理位置以及各方面配套都相对不错，如果对新房没有什么执念，这一梯队的房子可以让你选到价格合适的改善房。
第八梯队 | 1.5万元/㎡以下：137个
此梯队的小区要么是城中心的老破小，要么是乡镇板块的次新房，主力购房对象是刚需购房客。从价值来看，地段是决定房价的主要因素。
各区二手房均价一览
新北区当前二手房均价15799元/㎡
钟楼区当前二手房均价17951元/㎡
天宁区当前二手房均价18360元/㎡
武进区当前二手房均价14943元/㎡
常州600个热门二手小区房价
01
新北区
新北10月二手房均价 15799 元/m²
新北9月二手房均价 15795 元/m²
环比上月上涨 0.03%
同比去年同期上涨 6.48%
02
天宁区
天宁10月二手房均价 18360 元/m²
天宁9月二手房均价 18381 元/m²
环比上月下跌 0.11%
同比去年同期上涨 3.42%
03
钟楼区
钟楼10月二手房均价 17951 元/m²
钟楼9月二手房均价 17954 元/m²
环比上月下跌 1.62%
同比去年同期上涨 8.83%
04
武进区
武进10月二手房均价 14943 元/m²
武进9月二手房均价 14958 元/m²
环比上月下跌 0.10%
同比去年同期上涨5.99%
End
快看你家涨了吗？
信息源自：化龙巷
内容整理：常州驿站（微信号：changzhouyz)
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