每周五中午12点10分山东经济广播
《公证服务进行时》公证员直播间第一时间为您服务！
梁山县公证处主任、公证员 戴永哲
汶上县公证处副主任、公证员 张平升
案例一
听众咨询：
我最近买了一套房子，是拆迁安置，卖方是位80多岁的老人家，她丈夫去世了，安置的房子还没有办理产权证。我和老人家住对门邻居，钱的事已经谈好了。老人腿脚不便平时都不能下楼。请问这种情况怎么办？
公证员戴永哲解答：
拆迁安置协议如果拆迁的是老人家夫妻双方的共同房产，安置协议项下的权益也是共同财产。因为一方已经去世，其产权份额就变成了遗产，需要先办理老人家丈夫的遗产公证，再申办不动产证书，最后再给你过户登记。
如果老年人实在无法下楼，我们可以上门办理。大概分这么几步：
1、我们需要上门和老人家进行初步交流，看老人的精神状况行为能力等。如果老人家可以独立表示自己的意思，让其子女准备继承公证的材料，我们上门办理。
2、办理继承公证时，上门给老人办理一个代为申领不动产权证书的委托公证，让老人的子女代老人去不动产登记部门领取不动产权证书。
3、再次上门为老人办理委托售房手续，或者申请不动产登记部门上门办理过户手续。因为老人年龄大了，办理过程需要子女陪同。
这样既处理完老人丈夫的遗产继承问题，又办完了老人和你之间的房屋买卖事宜。
案例二
听众咨询：
我一个朋友让我代他咨询：他和他前妻2016年协议离婚，当时约定孩子归女方抚养。现在双方协商好了，想把孩子的户口迁到我朋友名下。派出所让变更离婚协议。去民政局问了，民政局不给变更，说可以公证或诉讼。请问怎么办理啊？需要多长时间能办完啊？
公证员张平升解答：
你说的这个情况可以让你朋友去公证处办理“子女抚养权变更协议”公证。但需要注意一个问题，如果孩子年满8周岁了，是需要征求孩子意见的，孩子是否同意变更为随他爸爸一块生活。
如果孩子同意随他爸爸一块生活，父母双方可以携带身份证、离婚证、离婚协议、孩子的出生医学证明，去就近的公证处办理即可。去公证处后会有公证人员为他们详细解答办理这项公证需要注意的事项和引起的法律后果，一般三到五个工作日能够拿到公证书吧。
《公证服务进行时》节目播出时间及参与方式：
每周五中午12点10分-13点直播
本期节目主创人员合影
编辑 | 李 晴
审核 | 刘趁华
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