钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡
今年起，杭州实行“宅地集中供应”模式，一年仅出让三批，首批57宗宅地将于5月7日-8日两天内全部出让，这些宅地最快或在年内成为新房供应，本报记者将分批为大家介绍。
今天，春风金沙最后一期加推已意向公示，235套房源，精装限价37500元/㎡，3154组报名，中签率低至7.45%，须限售5年。
提前恭喜即将摇到的幸运儿，就算没摇到，金沙湖周边的未来供应其实还有不少。
此次集中挂牌的57宗宅地里，除了一宗金沙湖旁宅地，地铁1号线高沙路站旁也有三宗宅地待出让，距离金沙湖约1.3公里。
下沙挂牌宅地详情
金沙湖公园（图源钱塘发布）
绿城隔壁，金沙湖北再推宅地
37500元/㎡，限价不变
今年1月26日，绿城以20.2亿元拿地金沙湖北宅地，建筑面积约8万方，须配建公租房10%，拿地价24624元/㎡，自持8%，精装限价37500元/㎡。随后在3月15日，该项目的规划方案出炉，7幢高层住宅亭亭玉立。
这次新挂牌的下沙中心区单元JS0402-55地块，紧邻绿城项目东面，距离南面地铁1号线下沙西站约300米，是否再一次由绿城补仓？地块容积率2.6，建筑面积87076.6㎡，须配建公租房8707.66㎡，起拍楼面价21349元/㎡，精装限价37500元/㎡不变。
金沙湖北宅地区位图
金沙湖经历了十余年开发，现在已经是人气火热的网红打卡地，沙滩、椰树、湖水的组合，被亲切称为“杭州小三亚”。
尤其近年来，区域内配套也日趋完善。地铁1号线直达的金沙湖边，集聚了希尔顿嘉悦里酒店、希尔顿逸林酒店、莎玛国际公寓等国际品牌酒店，还有龙湖金沙天街、金沙印象城、和达城等商业综合体，摩登大楼与平静的湖面足以撑起“城市封面”。
正因此，金沙湖周围的二手次新房，比如龙湖·艳澜山，参考价已在4万元/㎡左右。
随着春风金沙的清盘，目前板块内新房供应暂时进入空窗期。接下来就要等绿城项目和此次挂牌的宅地入市了。
龙湖金沙天街
距金沙湖一公里多，上新三宗宅地
精装限价30000元/㎡
比起金沙湖一线宅地37500元/㎡的限价，下沙开发区首次解锁精装限价30000元/㎡，相距一公里多，足足便宜了7500元/㎡，关注度相当高。
下沙开发区三宗地块区位图
毕竟区位上虽然看不到湖景，但距离金沙湖直线距离仅1.3公里左右，基本上可以享受金沙湖板块的各种配套。
地块以北有下沙商贸城、金沙印象城、和达城等多个商业，往北500米左右是地铁1号线高沙路站，商业丰富，交通便利。
三宗地的总建筑面积约40万方，起拍楼面价均为26500元/㎡。目前，周边二手房比如和达·御观邸参考均价在4.5万元/㎡。
和达城（图源钱塘发布）
大学城北，江山云樾南面新推宅地
限价26200元/㎡不变
大学城北单元JS0603-03地块，位于祥生湛景·江山云樾南面，保利像素公寓以西，容积率2.8，建筑面积146753.6㎡，起始楼面价13709元/㎡，精装限价26200元/㎡，与此前持平。
大学城北地块区位图
值得注意的是，大学城北板块在2020年陆续出让了3宗宅地，均由祥生竞得，拿地价分别17792元/㎡、16762元/㎡、10125元/㎡（自持4%），即在售的江山云樾府项目，精装限价均为26200元/㎡。
目前，该项目已有6次开盘， 2020年8月10日首开中签率98%，11月18日二开中签率86%，随后到今年4月的4次开盘均流摇。
地块周边可以参考的次新房较多，例如宋都东郡之星、金地·都会钱塘等二手房参考价约2.9万元/㎡。
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