据土地情报数据监测显示，4月6日，嘉兴市1宗综合用地(含住宅)出让。该地块位于城南姚家荡板块，东至新联路、南至振业路、西至翠柳路、北至长水路绿化带，总用地面积57568㎡，起始价99615.67万元， 起始楼面价3923.81元/㎡，采用“限地价+竞配建”的方式出让。
经开2021-03号
最终，经过232轮竞价，该地块由嘉兴万都房地产开发有限公司（万科）以上限价121376.37万元+竞配保障房面积40200㎡竞得，成交楼面价10040元/㎡，溢价率为21.84%。
>>>>地块解读：
本次出让地块编号经开2021-03号，土地位置东至新联路,南至振业路,西至翠柳路,北至长水路绿化带。用地性质为住宅用地，总用地面积57568㎡， 规划建筑面积120892.8㎡，容积率1.5≤容积率≤2.1，出让年限70，起始价99615.67万元， 起始楼面价3923.81元/㎡。
>>>>SWOT分析：
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学蓝天学校、浙江省一级重点中学嘉兴一中实验经开学校、三甲医院嘉兴市第一医院、购物中心华府八佰伴等生活配套；
交通条件：交通便利，邻近地铁地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离姚家荡地铁站仅0.6km；
景观资源：周边有长新公园、嘉兴市南湖区荡家湖公园等9个公园景点；
潜在供应：近两年周边有5宗住宅用地供应；
周边竞品：周边有1个新房项目尚有存量，产品类型为小高层，高层；
品牌房企：近两年周边有阳光城集团、荣安地产进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。
>>>>出让要求：
据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,含人才住房方式出让，最高限价10,040元/建筑平方米，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度100.0平方米(人才住房)。