通州今年计划新开工
5个政策性住房项目！
据了解：
《2021年首批政策性住房开竣工项目计划的通知》已于日前印发。
今年，本市计划新开工政策性住房项目共47个、房源约5.3万套，竣工项目共56个、房源约6.9万套。
▲通州首个共有产权房项目住总通和家园日前完成交付。
2021年，通州列入今年开工计划的政策性住房项目共7个，其中：
计划新开工的项目5个、房源5877套。
推进前期手续的项目2个、房源1600套。
列入今年竣工计划项目共2个、房源2312套。
5个新开工项目分别是：
01
项目名称：永顺镇运通人和良园二期FZX-0604-6002、FZX-0604-6006地块R2二类居住用地、A334托幼用地建设项目
建设主体：北京通投兴顺置业有限公司
2021年计划开工715套，为其他安置房。
计划开工时间：第二季度
02
项目名称：嘉创二路4号地定向安置房
建设主体：北京嘉创鸿业房地产开发有限公司
2021年计划开工1662套，为棚改安置房。
计划开工时间：第一季度
03
项目名称：通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚改安置房项目
建设主体：北京市通州区住房保障事务中心
2021年计划开工1000套，为棚改安置房。
计划开工时间：第四季度
04
项目名称：台湖镇集体土地租赁住房项目
建设主体：北京万博瑞房地产开发有限公司
2021年计划开工500套，为集租房。
计划开工时间：第一季度
项目位于通州区台湖镇东部规划演艺小镇内，北侧紧邻北京城市副中心，南邻亦庄新城。地块位于现状周坡庄和胡家垡两村交界。
05
项目名称：张家湾镇南火垡集租房项目
建设主体：北京漕运城投运营管理有限责任公司
2021年计划开工2000套，为集租房。
计划开工时间：第一季度
▲通和家园共有产权房项目交用入住现场
此外，大庞村A地块集体土地租赁住房项目和B地块集体土地租赁住房项目将推进前期手续，各800套，共1600套，为集租房。
今年，通州两个政策性住房项目竣工，其中永乐花园经济适用房一期项目计划9月竣工，将提供经济适用房1300套。
通州首个“共有产权房”项目住总通和家园，已于近日全装修交房，比计划竣工时间提前了3个月，总套数1012套。
对于以上集体土地租赁房来说，只租不售，意味着村集体将获得源源不断的房租收益。
村集体获得房租收益，对于村民来说，就是获得源源不断的分红收益，比一锤子买卖的补偿，要长久许多。
供地超1年安置房须年内开工
“各区政府是项目计划执行的第一责任主体。”通知明确，各区纳入开工计划的项目应严格落实新版城市总规的要求，尽快稳定规划条件，实现场清地净，特别是供地已超过1年的集体土地租赁房项目、涉及百姓周转的安置房项目，各区应进一步加大统筹协调力度，确保年底前全面开工建设。
存在质量隐患将从重处理
通知要求，
要提升政策性住房的建设品质，坚持高起点规划设计、高品质建造、高质量管理。市区住建部门要进一步加大政策性住房监督执法力度和监督检查频次，重点对地基基础、主体结构和使用功能进行监督检查，对发现存在外墙保温层脱落、墙面开裂等质量隐患问题的，依法从重处理。
同时，要加快政策性住房配套设施建设，特别是集体土地租赁住房项目。
为政策性住房项目服务建设的各类市政基础设施及居住公共服务设施，各区政府应督促相关单位及时进行竣工验收，确保按期运营，坚决避免因配套设施不完善或未移交而影响项目入住交用的情况出现。
来源：北京通州发布（ID：bjtzfb）、通州君等