河源一对夫妻
双方婚后购买的房子
在还没有还清贷款的时候
却因感情破裂导致离婚
在离婚协议中双方约定
将房屋归男方所有
银行按揭也由男方负责
但由于某种原因
男方未能及时还上贷款且失联
银行便将女方起诉至法院
要求女方应共同偿还银行借款债务
那女方到底有没有还款义务呢？
赶紧跟去小编去了解下情况
几年前，市民万先生与陆女士结婚后，在市区某小区购买了一套房屋，当时，两人作为借款人共同向银行办理了住房按揭贷款，并办理了房屋抵押登记。
2019年，双方办理了离婚手续并达成离婚协议，在离婚协议中约定，该房屋归男方所有，银行按揭由男方负责。
之后，万先生却未能如期足额偿还借款且失联，银行便将陆女士起诉至法院，在法庭上，陆女士抗辩称，其与万先生已离婚，并约定房产归男方、债务由男方负担，她无需再承担住房按揭借款的债务。
源城区人民法院综合审判庭审判员 李振华
“根据我国民法典规定，离婚时夫妻共同债务应共同偿还，万先生与陆女士结婚期间因买房产生的共同借款，属于夫妻共同债务，两人应承担连带偿还责任，并且这种责任是不应因婚姻关系的解除而免除的。”
源城区人民法院经审理认为，万先生、陆女士与银行间的借款合同关系成立，涉案借款发生在两人结婚期间并共同签订，属于夫妻共同债务，万先生与陆女士应共同偿还银行借款债务。
源城区人民法院综合审判庭审判员 李振华
“万先生与陆女士协议中对共同债务承担的约定，仅是两人间的协定，对两人具有法律约束力，而银行作为债权人，不是协议方不受该约定约束，因此离婚协议约定是不能对抗债权人的，如果陆女士实际承担了还款责任，还可以按照离婚协议的约定，再次向万先生追偿。”
知识拓展
那么，
离婚后房子和房贷
怎么分才合情合法？
下面分四种情况，
看看这个棘手问题
应该怎么处理吧！
房屋产权不确定
离婚房屋归属问题除了个人协议之外，还有法院判决一说。就法院判决来说，对于产权未定的房屋，法院一般是不会判决的，只能在房屋的产权确定之后，再由夫妻双方协议商定。
如果双方都主张房屋归自己所有，则可在法律的见证之下，由双方在已经付出资金的基础上进行竞价，出资多的一方可获得房屋的所有权，并承担相应的房贷义务。
房屋产权归双方共有
夫妻双方共同贷款买房，属于夫妻双方共同财产，尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
什么情况下，房屋产权归双方共同所有呢？一是婚前二人共同买房，二是婚后共同出资买房，三是婚后一方出资买房。
在这三种情况下，房屋的产权都归双方共有，房贷也由双方共同承担。离婚后，无论房屋归谁，这个债务都需要夫妻二人共同来承担。
需要注意的是，离婚后，夫妻双方约定房贷由一方进行偿还的，也可，只不过这种约定对银行是无效的。
简言之就是，如果每月的月供是3000元，夫妻二人每人还贷1500元，但其中一方因为经济困难没有按时偿还的，银行有权向另一方追债。
因为银行只认是夫妻二人的共同债务，只要拿到贷款就行。其他的事情，夫妻二人自行解决。
房屋产权归一方所有
如果婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。
房屋产权由1方所有转夫妻双方共有
婚前买房，婚后加名，产权和房贷怎样确定？这种情况可以看做是一种自愿的赠与行为，房屋产权也变为夫妻共同所有，成为共同财产。
离婚后，一般是夫妻双方协议分割财产和房屋归属，无法解决的，由法院根据夫妻双方对房屋的贡献值来判决。
得到房屋的一方偿还剩余房贷，同时还要补偿另一方的损失，主要是婚后共同还贷的金钱损失。
离婚后的公积金提取贷款
受不受影响呢？
离婚后公积金提取贷款有什么变化
离婚后，丧失房屋产权一方不能继续提取公积金，可到所属管理部说明情况办理终止手续。待其终止提取后另一方可以提高提取限额。
若在2017年3月24日（含）后离婚，丧失房屋产权一方虽名下无房，但离婚一年内申请公积金贷款认定为二套。
- 来源 -
河源广播电视台
- 全媒体记者 -
刘菲菲 朱晓理 叶平平（实习）
- 编辑 -
张炜聪
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