3月15日全国两会刚刚结束，北京东西城两区同时启动了“钟鼓楼周边及钟鼓楼西北侧申请式退租”，揭开了2021年核心区平房的“退租大幕”。
根据官方的消息，本次钟鼓楼退租包括东城、西城，一共涉及787户居民，而且分别由不同公司来承担退租任务。
【1】
退租具体范围、及时间
东城区鼓楼周边退租任务由北京京诚集团安定门房屋管理有限公司实施。
图中范围仅供参考
东城区鼓楼退租范围：
北至铃铛胡同部分双号门牌、草厂北巷部分单号门牌南至鼓楼东大街、鼓楼西大街东至草厂胡同部分双号门牌西至东、西城区界及宏恩观东侧部分（豆腐池胡同21号、23号、甲23号、赵府街71号四个院落）
退租房屋具体门牌号：
东城涉及602户居民、119处院落、建筑面积1.8万余平方米。
西城区钟鼓楼西北侧退租任务由北京德源尚嘉城市更新置业发展有限公司实施。
图中范围仅供参考
钟鼓楼西北侧退租范围：铃铛胡同以南至鼓楼西大街以北，旧鼓楼大街以东至区界区域
退租房屋具体门牌号：
实施范围涉及的门牌包括东轿杆胡同、西轿杆胡同、鼓楼西大街5号至17号的单号门牌、旧鼓楼大街170号至196号的双号门牌，涉及185户居民、38处院落本次退租时间东西城安排一样：
2021年3月15日-2021年4月14日进行政策宣讲；
2021年4月15日-2021年5月14日申请式退租正式签约；
2021年5月15日-2021年6月14日，签约居民可以参与选房。
办公地址：东城区张旺胡同4号、西城区鼓楼西大街1号
办公时间：工作日（9:00-11:00,14:00-17:00）、周六（9:00-11:00）
【2】补偿方式
本次钟鼓楼周边和钟鼓楼西北侧申请式退租项目，补偿方式均为货币补偿方式。
退租房屋补偿金额根据退租房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款确定，符合条件的居民可申请共有产权住房或公租房。
经过相关地产估价机构评估，最终确定钟鼓楼地区标准房屋市场价：99826元/建筑平方米，标准房屋重置成新价：1732元/建筑平方米。
这个家格与之前的砖塔、观音寺等片区相比，基本上是一样的。
我们可以看出已经实行的退租试点房屋市场价基本差异不大，所以最后补偿单价也不会差别太大，具体单价可以参考已经退租试点。
也就是说：退租家格整个东西城基本差不多，没有本质区别。
比如25平米的使用面积平房，最终可能获得的房屋补偿：
400万-450万之间，合计补偿单价大概在17-18万左右，此计算方式仅供参考。
货币补偿后，退租居民可以申请购买共有产权住房或租赁公租房。
本次退租可申请的房源与以往有所不同，分别是大兴团河地区的首创·美澜湾项目和北京市朝阳区豆各庄地区豆各庄项目。
相比以往房源，本次房源都在5-6环中间，并且交通和配套也更加便利完善。
首创·美澜湾项目位于大兴团河地区大兴区福礼路5号院、4号院、3号院、2号院（大兴机场线大兴新城地铁站东侧），开发建设单位为北京首创华业房地产开发有限公司，房屋状态为现房全装修。
豆各庄项目位于北京市朝阳区豆各庄地区，东五环五方桥东侧，京哈高速以南，通惠灌渠以东，绿化率30%。小区距离国贸商圈仅15公里车程，地理位置优越、交通便利。
本次钟鼓楼启动退租，意味着2021年东西城退租工作正式启动了。
根据两会上的消息，东城区2021年预计将会启动三大“退租片区”：钟鼓楼、故宫周边及三眼井片区，预计大概会退租1200户。未来五年，东城+西城一共会退租6000户。本次钟鼓楼退租以后，预计即将亮相的就是“故宫周边退租”，可能的范围包括景山前街及五四大街。
然后就是“三眼井片区”，同时还有可能亮相的是“西草市街区”。
以上就是2021年最有可能“退租”的片区，其他片区可能需要等待2022年。
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