五大湖、西尔斯大厦、公牛队……被誉为“风城”的芝加哥有着许多城市名片，其中的一张已经成为链接世界的门户——“Magnificent Mile（华丽一英里）”。
1940年，彼时的芝加哥城市楼群还未交叠成蜃影，但影中的人早已领略这个百年商圈人流如织的魅力，一位地产商给城市中最繁华的居住与商业干道留下一个绰号，“华丽一英里”的盛誉沿用至今。
绰号主角始于特朗普酒店所在的芝加哥河，止于密歇根大桥，这大约一英里的空间集中了芝加哥的一切壮美和光芒。
除了一座座直入云霄的摩天大楼背后，藏着美国金融、期货和商品交易的繁忙场景，“华丽一英里”还有着世界上其他城市都无法比拟的活力。据统计，璀璨多彩的街区有将近500家大小不一的专卖店，地位媲美纽约的第五大道和巴黎的香榭丽舍大街。
自此“华丽一英里”也摆脱地理概念的词条，成为世界各国形容城市繁华指数的一个标志。
与芝加哥相隔一个太平洋的武汉，素以“东方芝加哥”之名驰声于海内外。二者奇妙的缘分发生在1908年，清末日本驻汉总领事水野幸吉写道：“与武昌、汉阳鼎立之汉口者，今也位于清国要港之二，将近而摩上海之垒，使观察者艳称为东方之芝加哥。”
90年之后，芝加哥与“东方芝加哥”之间又有了新的联系——武汉决定搬迁王家墩机场，兴建武汉CBD。一出生就拿着主角剧本的武汉CBD，让武汉人民对未来充满了希望。
承担这份沉甸甸希望的角色是一家老牌民营企业，作为武汉CBD的核心建设者，泛海从项目规划、建筑设计，到景观设计、资源配套、全方位与国际接轨，超前规划“汇智” 全球方案。
从2009年，泛海进入中央商务区为“武汉中心”打下项目第一桩，到一座座大楼从图纸中扎堆出生，再到网红级别的流量引力与粘性，武汉CBD已然进入快速发展期，这个属于“东方芝加哥”的“华丽一英里”已经有模有样。
01金融总部扎堆落户武汉 CBD磁石效应凸显
高楼是每一座城市CBD的硬实力。武汉CBD作为整个华中地区国际形象的新窗口，毫不逊色。在规划中，商务建筑主要集中布置在约1平方公里的核心区内，商务建筑面积比例约占CBD总量的60%，一栋栋高楼也在武汉CBD拔地而起。
从438米的武汉中心大厦建成，到招商银行武汉分行大厦、平安银行武汉分行大厦、中国邮储银行湖北省分行、中国移动湖北省分公司大厦等写字楼顺利交付，15栋200米以上的中央商务区高楼集群擘画，构建出比肩世界一流城市的天际线。
筑巢引凤栖，花开蝶自来。继招商银行、邮储银行、平安银行、民生金融中心、华中互联网金融中心5家金融机构将区域总部锁定武汉CBD后，今年9月份，邮储银行大厦正式启用，邮储银行湖北省分行入驻，3天过后，中国移动大厦启用，移动湖北公司武汉分公司迁址挂牌。两大总部/两栋亿元税收楼宇同期启用，将华中金融总部经济效应牢牢锁定在武汉CBD。
此外，与之一街之隔的招商银行总部新大厦也已装修收尾，搬迁工作进入倒计时。再加上平安银行大楼，粗略估算，这4栋共计18万方的写字楼即将迎来约1万名白领人群入驻办公。未来还会有多少人走进武汉CBD？专家给出的答案是：未来五年数量有望达到10万人。
春江水暖鸭先知，对区域发展嗅觉最为敏锐的商业机构接踵踏来。截至目前，武汉CBD累计引进企业1600余家，其中世界500强企业50余家。在已入驻的众多企业当中，金融投资类占比18.5%，中国银行、中国农业银行、中国工商银行，中国建设银行、民生证券、华泰证券、东海证券等金融证券机构纷纷在武汉CBD或入驻办公或开设营业网点，为武汉CBD的入驻企业提供便捷的金融服务。
对于CBD而言，入驻企业的质量决定着CBD在未来世界舞台的生命力。在中国各大CBD比肩生长的年代里，武汉CBD也显现出强大的竞争力。据中国社会科学院城市发展与环境研究所、中国商务区联盟及社会科学文献出版社共同发布《商务中心区蓝皮书：中国商务中心区发展报告No.5（2019）》统计：武汉CBD的GDP总量超过了1000亿元，位居全国第四。
湖北省社会科学院专家曾表示，武汉在长江中游城市群中，具备金融中心的基础，区域金融总部云集，金融后台成规模，科技金融与碳金融发达，根据国际特大城市发展基本规律——将会有一个CBD在区域金融中心发挥辐射引领作用。
从一张白纸到金融总部格局大成，无论从摩天大楼的集中度，还是金融产业乘数效应下潜藏的发展势能，武汉CBD无疑便是专家口中的那个引领者。
02潮流城市生活集结 新晋网红地揭开面纱
随着武汉CBD的日渐成熟，文化、商业资源也加速聚拢，浓郁的国际化城市生活画卷徐徐展开。
从武汉时装周、国际嘉年华相继选址武汉CBD，到High Five五周年科焕生活、美中建交40周年庆典、李安《双子杀手》武汉CBD首映、首届体育文化节足球比赛……“高大上”的武汉CBD成为当地不少高端活动首选的举办场所，CBD也逐渐成了武汉的“网红地”。
汇聚众多国际元素城市活动，也让人们从忙碌的工作和枯燥的生活，真正参与和享受到城市公共活动空间当中。在武汉国际嘉年华活动中，“长颈鹿”在巷道穿梭引发孩童的阵阵惊呼，法国乐队的激情摇滚点亮CBD夜空；盒马生鲜入驻更是吸引了数万人潮，孩子们拿着餐盘在商家们的展台前吃得不亦乐乎，年轻人大快朵颐的同时也不忘拿出手机晒一晒，生猛海鲜、特色糕点、美食美酒……
后疫情时代，五星级酒店喜来登酒店也放下架子，在停车场支起桌子，做起大排档的平民生意。一夜之间，酒店承包了微博热搜和抖音上的热门；此外，受地摊经济的启发，爱玩爱生活的CBD人更是开创了豪车地摊市集之先河。在TESLA豪车市集中，各色豪车地摊纷纷上线营业，带来新潮生活的同时，也仿佛在告诉全国人民“武汉苏醒啦”……
不仅如此，在武汉CBD建设之中，泛海还埋藏了无数的小心机。CBD南北走向道路以“云”字命名，既营造出“云中漫步”的美感和浪漫意象，也是为了记录地块的来历；东西走向的道路，则多以江河湖海来命名，让这座曾以码头文化著称的城市，显示出海纳百川的磅礴气概。
同时，漫步武汉CBD的街头，每一位置身其中的人能感受到无限惊喜。在CBD每个十字路口，均点缀着有“活化石”之称的对节白蜡以及各类名贵桩景，单株市价数十万元起；引入的深兰AI熊猫智能自动驾驶公交车，更是得到武汉市委副书记、市长周先旺亲自试乘；CBD建筑更是展现出泛海“石材控”的偏执，从沙特的宝金石、阿富汗的黑金花、土耳其来的米黄石等，应有尽有……
正如刘易斯•芒福德说：“城市就是社会活动的剧场，有剧场、道具、布景和角色的出演。” 武汉CBD就是一个大舞台，通过对城市活动的组织和城市细节的关照，在有限的城市舞台上，上演无限的演出，激发出无限的城市人气同时，也让CBD成为精彩生活的容器。
03价值兑现期到来 CBD迎来新的入场券
CBD向来是一座城市最为瞩目的地方，也是汇聚城市所有资源的众望所在。从纽约曼哈顿到香港中环，从伦敦金融城到巴黎拉德芳斯，每一座国际都市的CBD，都承载着无数精英阶层的梦想，“城市CBD中心地段一宅难求”已成为不争的事实。
武汉CBD也不例外。历经十几年的城市跃进，CBD之上的城市住宅，成为众人追捧的对象。即便在疫情对全国房地产产生巨大冲击的至暗时刻，武汉CBD泛海国际居住区二手房价不仅抗住疫情带来的负面压力，成交价不降反增，芸海园更是创下6天销售168套，金额超6亿的销售佳绩，位列2020年上半年武汉高端住宅成交套数第二名。
在这里不仅有高楼大厦、高端商务以及精彩多元的城市生活，在居住配套方面泛海更是不断押码加注。如教育资源层面，继江汉区唯一一所“湖北省示范学校”、“全国绿色学校”的红领巾小学在武汉CBD启动后，2020年9月4日，武汉市示范小学——百年小学武汉市汉口辅仁小学CBD校区封顶，距离西部住区仅仅2公里。
此外，按照规划武汉CBD内将陆续新建10所中小学，包括6所小学、3所初中、1所高中，满足近8平方公里的武汉CBD约20万居民孩子的入学需求。除了教育配套，西部片区的生活资源一直在持续升级当中，泛海生活广场开业，盒马鲜生入驻，体育公园篮球场开辟了新场地，头天完成地面铺装，第二天球场接待就宣布满员……
过去十几年，武汉CBD从无到有，城市地标、商务配套、生活配套逐一完善。伴随着蓝图快速兑现，白天在CBD上班，晚上在CBD生活，成为武汉最潮的一种生活方式。
在突出的品牌效应加持下，泛海已打造出一批质地不俗的杰出力作，樱/悦/香/兰/碧/松/竹/桂/芸海园，九大园区大配套，撑起与武汉CBD相匹配的豪阔气象。即便早已转战金融行业，武汉CBD商业自持和九大园区，依然能为泛海业绩提供充足的支点。
按照国际国内CBD的发展规律，第一个十年是建设孕育时期，第二个十年是财富的增长期，经过10年建设孕育的武汉CBD，在第二个十年正迎来价值飙升期。
文章来源:泛海控股