楼市上半年新盘“出街”量骤减，下半年肯定要“加速”追赶一波。
上半年拿地的项目，也差不多到节点要开盘了。
虽然今年土地出让比较少，但好在都是热点地块，新盘也更值得关注。
在接下来的四季度，有哪些楼盘要首开呢，小编给大家总结了一波，欢迎补充哦！
市内六区
【格调榴园】
格调榴园位于河东区津塘路与雪莲路交口。
项目规划有高层、多层产品，高层25-32层到顶，多层6-7层到顶。
目前已经启动排卡，首开高层、多层产品，建筑面积90-150平米。
预计10月中旬开盘，高层放风价26500-28000元/平米，毛坯交房。
【蓝光雍锦府】
蓝光雍锦府位于河北区王串场五号路与富强道交口。
项目刚刚公布案名，共规划8栋楼，分别为7层、10-12层到顶，大约350套房源。
户均面积约90平米，将以中小户型为主。
【紫金府】
紫金府位于河北区建昌道与群芳路交口。
规划高层4栋28-31层到顶，多层5栋6-10层到顶，主力户型为96-156平米2-3居。
2016年拿的地，一直没开盘，如今原班人马回归，可能会换案名，预计10月底开盘。
【万达水西台】
万达水西台位于红桥区南运河南路与红旗路交口西南侧。
规划11栋多层，5-8层到顶，产品为建筑面积约90-140平米的三室，精装修交房。
10月11日开始认筹，10月份正式售楼处开放以及启动排卡，预计10月-11月开盘。
【津门瑞府】
津门瑞府位于河西区洞庭路与太湖路交口，由9栋小高层、14栋高层组成。
主推105-165平米三室/四室，小高15-17层到顶，高层20-24-28层到顶，全部精装修交付。
预计10月中旬开盘，首开431套房源，小高层、高层105-140平米。
放风价预计37000-39000元/平米。另外，165平米产品预计2020年11月首开。
【天房御河桃源】
天房御河桃源位于河北区京津路与普济河道交口。
项目共规划了5栋10-11层到顶的多层、3栋29-32层到顶的高层，和1栋16层到顶的小高。
高层主推105-133平米，多层主推145-168平米。高层2梯3户和2梯4户，多层1梯2户，预计2020年11月下旬开盘。
【迎顺府】
迎顺府位于南开迎水道与苑中路交口
此项目就1栋住宅，25层到顶，总户数120户，两梯五户，户型为93平米两室和128平米三室，另外两栋是商业。
目前已开始认筹，预计近期开盘。
【首创禧瑞府】首创禧瑞府位于红桥区西青道与团结路交口东北侧。
共7栋楼，1、9#为小高，14-15层到顶，4-8#为叠拼，6层到顶。
叠拼放风价800-1000万/套，目前叠拼实体样板间已开放。
【荣盛碧桂园云鼎】
荣盛碧桂园云鼎位于红桥区红旗路与邵公庄大街交口东南侧。
项目为荣盛、碧桂园、广泽三家开发商联合打造，去年拿地后出了规划却没有开工。
10月10日发布修改后的规划，产品为3栋7层到顶的多层、2栋11层到顶小高层、3栋17层到顶的高层和1栋20层到顶的高层。
目前规划公布了1#、2#共计82套房源，总体房源数还未最终确定，户型以中大户型为主，偏改善，并将配建商业及幼儿园。
项目预计11-12月份开盘。
【中海新梅江地块】
该地块为今年5月中海在新梅江拿的地，位于浯水道上。
项目规划为15—17层到顶小高，其中15层到顶小高4栋，16层到顶小高7栋，17层到顶小高13栋。共计1148户，还包含一座幼儿园，预计今年入市。
环城四区
【大华锦绣华城】
大华锦绣华城位于北辰辰柳路与新致道交汇处东南侧。
项目规划18层到顶的高层、10-15层到顶的小高层、7层多层，精装交付，预计17000元/平米。
主力面积段以90平米三房及103平米三房为主，预计售楼处10月份开放。
【运河文化村】
运河文化村位于北辰北仓示范镇，津永路以南，京杭运河以西。
主推20-33层高层，7-11层多层，建面78-105平米两室、三室。
预计价格14500-17000元/平米，精装修，目前已经开始排卡，预计10月中旬开盘。
【格调初晴】
格调初晴位于西青区江湾路与兰波路交口。
项目规划有叠拼，小高层，主力户型为211.48平米4居，毛坯交付。
目前叠拼已开始认筹，实体样板间已开放。
【财信河西府】
财信河西府位于津南浯水道与学苑路交口。
整体规划为6-9层洋房，已开启认筹，预计10月开盘。
【中国铁建花语天著】
该地块为中铁建今年5月在津南区辛庄国展西版块拿的地，7月已出规划。
共规划有15栋楼，包括6、7、9层到顶的多层；11、16、18层到顶的小高层。
【大华国展公园世家】
整体规划为洋房、小高层、高层三种产品，共20栋住宅。
18层到顶的高层12栋，10、11层到顶的小高层10栋，7、8层到顶的洋房8栋。
【保利精武镇地块】
今年4月8日，保利摘得西青区精武镇地块，折合商住部分楼面价11324元/平米。
整体规划已出，其中住宅部分规划户数1024，共14栋楼，均为15-18层到顶小高层。
目前外展已开，预计11月份开盘。
【东丽·誉东苑】
该地块是2017年由天房、首开合资公司竞得的津滨大道021号宅地，虽然行政隶属东丽，却实实在在是挨着快速路的环内项目，紧邻融创融园、上东金茂府。
该项目除了内部案名，没有任何其他市场动作，也没有销售中心，但已经动工，如今好几栋楼座已经建到出地面N层。
远郊五区
【首城南湖璟院】
首城南湖璟院位于武清区环湖路与朗庄子道交汇处路北。
多层主推110、130、145平米，单价13500-14000元/平米，开盘时间预计为2022年10月，目前排卡中。
【首城珑玺禾院】
首城珑玺禾院位于武清下朱庄嘉平道与清源路交口。
项目规划8栋小高层，面积为118-178平米2居-4居，毛坯交房，预计11-12月开盘。
【新城玺樾熙棠】
新城玺樾熙棠位于武清区凯旋王国北侧。
项目共31栋楼，13栋7层到顶多层，8栋9层到顶小高，8栋11层到顶小高，2栋15层到顶高层。
多层94、109、125、140平米，7层到顶；小高层87、94平米，价格预计23000元/平米，预计10月开盘。
【碧桂园云璟】
碧桂园云璟位于武清区翠亨路与源景道交汇西北角。
项目主力户型为75-95平米2居-3居，自建约3000平社区商业，预计11-12月开盘。
【天住君山府】
天住君山府位于蓟州长城大道与华府路交口。
项目为低层,多层，项目两大外展场已开放，分别位于州河湾广场1F、世纪联华（天一店）2F，预计11-12月开盘。
【伊甸园·edenbox山里屯】
项目位于盘山风景区东，蓟州燕山西大街北。
规划产品为高层，容积率0.6，目前正在建设中。
滨海新区
【恒大中央公园】
恒大中央公园位于滨海新区生态城顺吉路与云溪道交口。
主推7、8层到顶多层产品，76-144平米，精装修，预计11000元/平米，目前正在认筹阶段，预计10月开盘。
【中梁石榴滨海湾】
中梁石榴滨海湾位于滨海新区洞庭路与上海道交汇处万达广场南侧。
规划13座高层，主力户型为80-116平米2居-3居，预计20000元/平米。
目前售楼处、样板间已对外开放，10月开盘。
【龙湖双珑原著】
龙湖双珑原著位于中新生态城动漫中路与动漫环路交口东北侧。
项目外展已于9月开放，规划多层、联排、叠拼产品，开盘时间待定。
【春风海上】
春风海上位于滨海新区海川路与华山道交口。
共规划24栋住宅，高层为17-18层到顶，户型面积区间55-100平米；小高层均为8-11层到顶，95平米、120平米三室户型。
项目已于9月开启认筹，预计10月开盘。
【天保意境雅居】
天保意境雅居位于空港经济区云栖路与东七道交口。
项目规划多层及小高层，小高层面积为92平米两室，98、107、117平米三室；多层面积为107、127平米三室、137平米四室，预计11-12月开盘。