7月23日，南京发布新的房产政策：夫妻离异两年内，双方拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，以遏制通过离婚买房炒房的行为。
今年深圳、杭州、东莞等地的房价一直是人们关注的焦点，怎么南京也突然蹦出来加紧限购?
一查，沿着应天大街随便一数，新房或二手房价格过千万的项目就有20多个，对于新一线城市来说，是很厉害了！
虽然全国人民对南京的印象还停留在“佛系吃鸭”，但自古富庶的南京，有烟笼雾绕的古宫殿，有民国范儿十足的老别墅，也有过亿的现代豪宅！
城东|紫金山
老牌富人区
南京跟北京一样，老话儿都有“东富西贵”这么一说。
城东玄武区的紫金山，是南京风水最好的地方，没有之一。
这里有紫金山、中山陵、灵隐寺、玄武湖、月牙湖等著名景点，风景没得说，还满溢充沛的帝王之气。
于是环紫金地区，就成了CEO、富山们置办宅邸的首选。
这里最著名的“豪宅”绝对是美龄宫，她是蒋介石送给宋美龄的礼物，屋顶的琉璃瓦头有1000多只凤凰，浪漫又威仪。
当然，宋美龄女士是这栋豪宅永远的名誉“业主”，想买紫金山板块的豪宅，得去别处转转。
这里的豪宅项目非常多，挑个有代表性的说说。
钟山高尔夫
楼王 1.35亿
坐落紫金山脚下，去市中心和仙林都很方便，是南京唯一在市区的高尔夫球场别墅项目。社区配套是五星级索菲亚酒店和国际赛级标准的高尔夫球场。
0.15的超低容积率，即使是阅遍豪宅的洋房姐姐也要小小吃惊。
在这个社区买房一直是南京身份和圈层的象征，奶茶妹妹章泽天和刘强东就在这里拥有一栋大别墅。
江北新区|浦口 六合年轻又富有的气息
江北新区是这几年发展起来的国家级新区，经济前进的势头猛，迅速积累财富的年轻人也多。
这里有湖景有山林，比老城安静，比环紫金山地区有活力。
新区产业密集的地区大平层不少，售价在千万级别，想看亿级豪宅，得往外沿的山林走走。
泰来怡然
楼王 2.2亿
南京占地面积最大的中式园林别墅，从内而外散发着古典气息，园区中的树木树龄都在百年以上，最老的石榴树有400多岁。
从苏州搬来的古老亭子，古木的包浆闪着岁月的流光，是多么精细的现代做工也透不出的韵味。
2.2亿的楼王面积2000多平米，有三分之一个足球场那么大，亭台楼阁全能装下。
绿城玫瑰园
楼王 2亿
绿城玫瑰园的名号大概大家都有耳闻，白墙蓝顶的法式别墅，宽敞舒适，管理水平也是一流。
南京的玫瑰园楼王面积有1900㎡，前庭能停直升机，中庭能300人一起蹦迪，之前洋房姐姐拍了个保姆房是超大套房的豪宅，好多人都说酸了酸了，而这栋墅王的保姆间，是个小独栋。
唯一缺点，位置有点偏，江北新区的繁华还没辐射到这片社区，不把司机、保姆、助理班子配齐，生活不怎么方便。
老城|秦淮 鼓楼 雨花台
任你风云变化，我自悠然买鸭
作为古城和省会，当然少不了老城、新城区发展之争，和老南京人、新南京人之争。
新发展起来的江宁、浦口、六合就时常“打嘴架”，而南京老城的人们不理这些，只关心今天的烤鸭什么时候出炉。
老城的规划肯定不如上面提到的区域，人口密度大、地皮紧张，也没有山林湖水，但市中心千百年来的精气神还在，这里的豪宅项目就能排的上号。
南京院子
楼王 5000万+
南京院子坐落于秦淮区，也就是南京人口中的“老城南”。
紧俏的地皮让南京院子乍一看不太像我们想象中的豪宅，没有园林、没有广场，甚至没有院子。
有的是一条条小路划分的“坊市”，每个坊住着几户人家，有低调奢华的坊门，每个坊中的小精致都不一样。
先天条件限制了南京院子的规模，周边配套也并不“豪”。但位置和项目的名气，还是让南京院子一推出就瞬间售罄。
证大九间堂
楼王 1.01亿
证大九间堂其实在江宁，但擦着雨花台将军山的边儿，所以也算在了这个部分。
2014年亚洲十大豪宅排名第3的项目，现代简约中式风格，清淡的徽派建筑搭配金属格栅，很有意思的设计。
三山板块最后的别墅用地，且买且珍惜。
民国别墅
¥ ？？？
前些日子上海老洋房火了一把，南京作为曾经的国民政府，也有自己的“老洋房”——民国别墅。
熙和路上的花园别墅，曾是最高档的公使馆和政府要员的住所。“一条熙和路，半部民国史”，光看照片，就仿佛穿越回了旧时光。
但不同于上海老洋房动辄三五亿的天价，这些别墅虽然外观精致、学区优越，价格却不高，大多从几百万到一千万不等。
这是因为大多数别墅年久失修，修葺价格不菲，作为文物，外观又不许有任何改动，所以现代的防水、保温措施都是无法改造，几乎没有居住属性，很少发生买卖。
哦对了，南京鼓楼区的优质学区是整个区的骄傲，所以这里还有天价老学区房，北京、上海鸡娃家长面对天价老破小的恐惧，南京人民也有！
除了上面说的南京最知名的一些豪宅盘，位于建邺区的河西CBD还有一些三五千万的大平层项目，比如河西金茂府、葛洲坝中国府等，观江景和城市景色，周边就业岗位多，适合改善需求的城市新贵。
南京的豪宅地图就说到这里了，秦淮河畔的富贵宅邸如今散落各处，有的地处繁华，有的置身山林，如果你钟情其中哪个，快来找我聊聊吧！