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随着有车一族越来越多
出门在外可能最难的就是找地方停车
去个商场地下车库绕了几圈
也没找到一个车位又开走的经历
相信很多人都深有体会
不仅外面找不到车位
就连回到家也是一位难求
不少小区的车位更是“天价”
近日，就有网友在论坛发帖称
一个车位竟然要35万？？
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网友“脚麻了+”：昨天听朋友说的，京城豪苑车位本来说是30万，结果知情人出来说已经35万一个了！！
车位都卖这么贵，还不如停在隔壁路桥，30块一天一个月也才1000块！
帖子一出，立即引起了大家热议
许多网友都纷纷留言自己的情况
中国心.0b：我们是租赁的，地下车库每月150元，地上120元。
janexiaoxue：35万是子母车位，关键是全现金。
叔长叹：我们安置小区，只收720一年管理费，进来随便停。
唐叶916：18年底买的产权车位4.1万，现在听说要卖7.8万！
yoki金：鹤苑新都一个车位42.5万成交。
愛贰姑娘：一个4万买的，现在估计8万吧。另一个15万买的子母车位，估计二十多万吧。
酷儿还小：刚买了两个车位 10.7一个 ，还好还好。
静逸：12万新北区某小区。
单曲循环1942：75000，04年的小区。
平常心188：22万，南广场。
158*****823：龙湖原山30多万一个车位。
庅有惘洺：弘阳负一楼当初6万买的现在卖8万多，负二楼现在6万又买了三个。
看完真是让人惊讶
买车位仿佛也和买房一样了
对此，很多人都会考虑
到底是买车位还是租车位？
在比较租、买“性价比”之前
要知道什么样的车位是可以被买卖
并且能办理产权证的？
车位分为3类：产权车位、公摊车位、人防车位
产权车位是指地下车位建筑面积未被分摊，且开发商单独取得车库产权，则开发商可以对购房人出售产权车位。这种车位是可以办理产权证的，一般情况下，车位年限和商品房使用年限一样。
公摊车位是地下车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定，占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这种车位开发商无权销售，这类车位办不了产权证。
人防车位是人防工程的规划车位。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过20年。
所以在决定买车位之前，要了解车位的产权信息，买车位是相对产权车位而言，租车位范围较广，可以是产权车位也可以是公摊车位和人防车位。
需要注意的是，公摊车位属于全体小区业主所有，满足临时停车需求，一般来说是不能被再次出租的，但一些小区物业却利用业主知识盲区把公摊车位再次出租。
在确定是租还是买之前
了解清楚自己小区里是怎么情况
还是很有必要的
买和租哪种更划算？
我们可以来分别看一下
买车位的利弊：
买产权车位，除了长期有固定停车位外，还相当于买了一块固定资产，随着车位需求越来越大，车位也有升值的空间。买车位也有弊端，首先多数银行不提供车位按揭贷款，如果买车位，就需要一次支付几十万，这对不少家庭来说是一笔很大的开销了。其次，购买车位后还要交管理费，这也是一笔开销。
租车位的利弊：
租车位每次支付的租金相对低，而且租期灵活，不少小区都实行半年一租或者一年一租的周期，即使长租20年，想再转租，手续也比较好办。租车位也有弊端，例如，一些小区车位稀缺，或者开发商“只售不租”，小区地面停车按每小时收费，这样每天的停车成本就比较高了。
总之，不管是买车位还是租车位
都要根据自己的情况来决定
那么，你家小区现在的车位多少一个？
快来评论告诉我们吧！
来源：化龙巷
信息源自：网络
内容整理：常州驿站（微信号：changzhouyz)
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