近日，漳州市民吴女士拨打海丝商报新闻热线反映，地处南安市官桥镇粮食城对面的明发国际城，在售房过程中向其和好友曹女士收取了每人5万元的不明款项。今年6月，她无意中发现，这5万元被写作“团购费”，未计入总房款，而且收款收据上盖的章也不是楼盘所属开发商。
那么，这笔钱到底进了谁的口袋？买房交“团购费”是否合理？记者进行了走访。
明发国际城营销中心。
【当事人】
购房交了5万元“团购费”
12日上午，记者在官桥镇明发国际城售楼部见到了曹女士和吴女士。两人不是南安人，是通过中介机构的介绍才到官桥看房子。
曹女士告诉记者，2018年8月，她和吴女士在中介的陪同下到明发国际城看房，当时觉得各方面都不错，便当场交了定金。
“我们买的都是4号楼，因为楼层不同，所以价格有所不同，但是首付都在10多万元。”曹女士向记者出示了交定金当天销售人员给自己的“置业卡”，记者看到在首付款这一栏填写着“20%：148484+5万”。吴女士的“置业卡”也是同样情况。
在销售人员给曹女士的“置业卡”中，记者看到在首付款这一栏填写着“20%：148484+5万”。
明发国际城承诺的交房时间是2020年10月。今年年初，曹女士整理发票时，无意中发现了一处猫腻。
“当时我交首付款，对方开了3张收款收据，有2张盖章的是泉州明发商业城开发建设有限公司，收款名目是定金和首付款，金额加起来刚好是148484元，而另外一张写的是‘今收到4#1903团购五万元整’，盖章的是厦门翼昶网络科技有限公司。”曹女士懵了，厦门翼昶网络科技有限公司既不是楼盘的开发商，也不是自己找的中介机构，那这5万元给了谁？
这两张收据盖章的是泉州明发商业城开发建设有限公司，收款名目是定金和首付款，金额加起来刚好是148484元。
这张收据写的是“今收到4#1903团购五万元整”，盖章的是厦门翼昶网络科技有限公司。
曹女士向记者出示了一份《“明发国际城”商品房认购书补充协议》，里面写到“乙方（曹女士）支付总房款的20%，即人民币148484元”。由此可见，5万元所谓的“团购费”并不在房款里。
【部门】
官桥市监所介入调查
无缘无故被收了5万元“团购费”，曹女士和好友很生气。5月，两人找到开发商询问此事，并表示房子不要了，想退款，对方却含糊了事。
曹女士告诉记者，她曾多次和销售人员取得联系，但都未能得到明确回复。
“有一位自称是财务的工作人员加了我微信，让我把这些资料发给她，说会帮我们处理，但是至今没有回复。”多方协调无效后，曹女士在6月底拨打12315消费者投诉热线，根据回复，官桥市场监督管理所已经受理。
15日下午，记者来到官桥市场监督管理所，负责此事的副所长黄勇告诉记者，当天他们已经到售楼部了解情况，现场经理陈伟军表示，会给两位女士办理退款手续，但是需要向上级申请。至于5万元，陈经理表示是中介费，申请退款的是房款，不包括中介费。
黄勇表示，会继续跟进，给曹女士一个满意的回复。
当天，记者又分别致电明发国际城的陈伟军和中介戴先生。陈经理表示，他已经2次向上级申请退款，均被退回，会再次申请。至于为何迟迟无法通过，陈经理表示无可奉告。5万元是什么费用，陈经理则表示“不知道”，随后挂掉了电话。
另一方面，戴先生在和记者的交流中，明确表示，5万元不是中介费，是给了和开发商合作的第三方公司，具体细节他不清楚。
记者在天眼查网站中搜索厦门翼昶网络科技有限公司，发现这是一家2018年3月在厦门成立的软件和信息技术服务公司，注册地址位于厦门市湖里区，经营范围为：其他未列明科技推广和应用服务业；互联网接入及相关服务（不含网吧）；软件开发；信息系统集成服务；信息技术咨询服务；房地产开发经营；其他未列明房地产业；物业管理。
【延伸】
购房“团购费”陷阱屡见不鲜
记者通过网络搜索了解到，购房“团购费”的现象屡见不鲜。在百度搜索“购房团购费”，找到相关结果约991000个，其中有不少网友求助在购房过程中被收取“团购费”，希望了解这笔费用能否退还。
记者了解到，按照住建部《商品房销售管理办法》第28条规定“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用”。所以，作为销售代理公司或中介服务机构方是不能收取团购费的。
但实际情况是，收取团购费的并不是从事房地产销售的代理公司或开发商，而是第三方公司，一般多为互联网等销售机构。代理机构或房地产公司虽然参与过程，但不是团购费的收取方，并不违反《商品房销售管理办法》的规定。
一位业内人士表示，这是开发商常见的一种套路。他举了个例子：一套单价1万元/平方米，100平方米的房子，开发商称2万元交“团购费”可抵4万元房款，但开票时团购费不计入房款。算价时，销售会给消费者看到一个比较低的单价，如100万-4万=96万元，就是9600元/平方米。但消费者交了2万元“团购费”，不计入房款，也就是说实际总共花了98万元，实际的单价是9800元/平方米。
至于这5万元能不能退？该人士表示最终还是得看明发国际城是否承认存在和第三方公司合作的现象。
截至记者发稿，该事件仍未得到圆满解决，本报将继续跟踪报道。
海丝商报记者