今天是周末，由于调休，所以这个周末只有1天时间。
从今天各大楼盘上客量反馈的信息来看，御锦城、招商城市主场等高性价比刚需盘，售楼部接待客户火爆，销售人员根本忙不过来。
在西安城六区、沣东新城商品住房意向登记平台上，今天共计有7个楼盘同时在意向登记中，共计推出房源量1974套房源。
7个正在意向登记的楼盘，正在登记的产品涵盖了毛坯高层、精装高层、毛坯小高层、精装大平层、叠拼等，售价从1.1万元/㎡到3.3万元/㎡不等，可以满足不同客户的需求。
截止今天下午6点的时候，各楼盘意向登记情况如下：
从上述表格可以看出，正在登记的楼盘有以下几个看点：
01看点一：天地源大都会1天时间已经确定千人摇。由于天地源大都会距离刚刚结束登记的大华公园世家非常近，并且两个楼盘此次推出的产品也类似，只不过一个是毛坯一个是精装罢了，因此对于购房者来说选择哪个楼盘都很正常。
而由于昨天结束登记的大华公园世家锁定了6221组客户，这对于今天开始意向登记的天地源大都会来说，无疑在营销方面提出了挑战。
但是，从今天天地源大都会第一天的意向登记情况来看，385套房源1天时间已经吸引了1653组客户登记！成为又一个千人摇楼盘！由于该项目还有2天时间登记，因此保守估计这个项目的登记量会在2500组左右。这意味着，大华公园世家、天地源大都会这两个楼盘，在一周之内将锁定将近9000组购房客户！
分析天地源大都会如此火爆的原因，主要有以下几个方面：1.性价比高，1.35万元/㎡买曲江二期；2.曲江二期在售新盘非常少，供货量不足；3.一二手房价格倒挂；4.天地源的品牌。
02看点二：高性价比刚需盘御锦城1天时间也已经锁定摇号，有望诞生千人摇。
今天开始意向登记的御锦城，也属于这两年西安市场上比较火爆的一个楼盘，主要是由于其三环内1.2万元/㎡左右的价格，对于刚需来说确实一个难得的机会。
这一次，御锦城进行登记的是悦珑湾组团的13#、15#，2梯4户的毛坯高层，这是这个组团首次亮相。这个地块位于整个御锦城项目的最北端，距离桃花潭、西安金融商务区非常近，其中13#紧邻浐河，可以说占据了一线河景。此次推出的户型面积是106㎡、119㎡的三房，毛坯交付，均价11347.97元/㎡，共计528套房源。
从第一天的意向登记情况来看，确实如我们之前预料的那样。1天时间已经有761组家庭进行意向登记，考虑到还有2天意向登记时间，这意味着该项目此次大概率将继续是千人摇！
03看点三：西安“3万+”项目入市！2天时间45组家庭登记！
今年以来，西安售价2万元/㎡以上的楼盘越来越多，特别是浐河、灞河沿线，仅今年就已经诞生了源邸壹号、未央金茂府、自然界·河山等3个“2万+”项目，而在这三个项目中源邸壹号更是将浐灞生态区的高端豪宅价格拉升到了3万元/㎡以上。
源邸壹号从昨天开始已经开始意向登记，110套精装大平层户型面积256.27-364.42㎡，均价33008.89元/㎡。我记得最便宜的一套700多万元，大面积的基本在1000万元以上！
从2天时间的意向登记情况来看，已经有45个家庭进行意向登记！不知道有没有地产房剑的粉丝已经登记了？
04看点四：沣东新城蓝光公园华府登记惨淡！258套房仅23个家庭进行意向登记！有登记火爆的，就有登记惨淡的。位于沣东新城的蓝光·公园华府项目，在过去2年时间可谓是西安市场上的热门楼盘之一，销售非常火爆。但令人意外的是，该项目此次推出的258套毛坯高层，在均价仅有12642元/㎡的情况下，2天时间仅有23个家庭登记，可以说是目前正在登记的7个楼盘中最冷的！
分析该项目意向登记冷清的原因，主要有以下几个方面：
原因一：蓝光公园华府毛坯1.26万元/㎡，同板块的保利·和光尘樾、中南上悦城精装高层1.35万元/㎡，也就是说保利、中南的精装只比蓝光高不到1000元/㎡。很明显，保利、中南的性价比秒杀蓝光。
原因二：随着蓝光公园华府已经迎来几个批次的交房，质量问题暴露出来，业主维权频发，这对于后期客户的选择必然产生非常大的影响！这也给其他开发商敲响了警钟，那就是产品质量问题不可轻视。
除了上述几大看点中提出的几个楼盘之外，位于经开区高铁新城板块的碧桂园··文景府此次推出的162套均价13523.11元/㎡的精装高层，今天1天时间登记量也已经超过房源量，预计也得摇号。由于同板块的白桦林溪、绿城桂语蘭庭、合悦华府的高层房源都是毛坯，因此碧桂园·文景府的精装房就显得非常稀缺！这个盘建议在城北板块置业的朋友，可以重点关注。
另外，金辉·江山铭著由于此次推出的除了精装高层之外，还包括部分大面积的叠拼产品，因此331套房源1天时间只有103个家庭登记；悦尚锦云则由于所处的区位影响，200套房源2天时间登记量89个家庭。
这两个楼盘其实也有自己的优势，例如金辉江山铭著的地段，悦尚锦云的售价与三迪前段时间刚刚拿到的那块地价楼面地价相比，都是优势明显。
总之，进入5月份之后，正如我们之前所说，将会迎来西安楼市推盘高峰期，西安楼市“红五月”有望到来。
除了上述7个正在登记的楼盘外，自然界·河山也已经拿到了预售证预计近期开始登记，保利·和光尘樾预计本月加推小户型，天地源新项目位于沣东新城的天地源·兰樾坊案名今天已经发布、距离正式亮相进入倒计时，中海在纺织城板块的项目中海·云锦东方预计本月售楼部会开放，位于长鸣路上的和记大和城项目的公寓也已经拿到预售证了估计快开盘了……