从融创·壹号院、城南金茂府、华润置地·悦府开始，西安新一批TOP级楼盘开始鱼贯而出，价格在1.7-3万/㎡，在中高端市场中颇为壮观！
2019年是西安TOP级盘激增的一年，2020年还在继续扩容，截止目前已超过20个，在这类产品方阵中，谁最抢眼？
2020年，截止目前，西安TOP楼盘新军中，已有如下盘基本已浮出水面，今年都将面市。来浏览一下他们的概况：
中海•云锦东方位于纺织城，是中海进入西安17年来的第21个项目，为其TOP系精装产品，健康+5G社区，采取全社区全产品智能化。产品为小高层，户型面积约120-140㎡。预计5月份面市，入市均价2万/㎡左右！
高新•天谷雅舍是高新地产2019年3月份以30亿元高价拿下的“地王”项目，综合楼面价超13000元/㎡。
该项目定位为精装大平层，主打绿色健康，将是高新地产涉足地产开发以来的顶级产品。建筑形态为高层，户型面积约120-320㎡，预计入市均价2.5万/㎡+。
招商•臻观府位于高新软件新城，是招商蛇口2020年重磅打造的“臻”系TOP级产品。建筑为高层、小高层，户型面积约140-185㎡，预计入市均价2万/㎡+。
此外，灞河西侧的自然界·河山，精装大平层，入市均价2.7万/㎡+，部分产品3万/㎡+；浐河西岸的欧亚国际三期（住宅），精装大平层，入市均价3万/㎡+；未央湖东侧的未央金茂府，洋房+绿金科技，均价2万/㎡+！
早前3月份已首开的碧桂园·云顶，是碧桂园在西安的“云”系TOP产品，精装大平层，首开均价2万/㎡+，送车位，摇号开盘。
更早一些时候，2019年年底前开盘的西派时代，为中国铁建TOP级产品，首开价格1.7-2.1万/㎡。
再往前，西安星河湾、中大九号等，就开启了西安TOP产品新时代的先河，只不过那时此类产品还比较少。
2019年，还有正荣·紫阙台、中南·君启、融创·桃源府、曲江印、海逸长洲、阳光城·檀悦等，一年之间，西安TOP级盘全城皆有。
其实，所谓“TOP”级，是房企在自身的产品系中凝聚着数年经验、人居研究，融理念、空间、配置、装修、服务等综合品质最优级的产品。
说白了，这是少数人享有的产品，是为真正意义上的“有钱人”而来的产品。不是多数人能承受的。
因为从其定位、产品及价格来说，他们的共性为：
1、精装大户型为主：户型面积起步在140㎡，最大的有400多㎡的，甚至还有一个整层为一户的。几乎清一色的集绿色、智慧、科技于一体，融入最新的建造艺术和智慧技术。
2、价格普遍1.7万/㎡起布：主力价格在2万/㎡+，少数价格在3万/㎡甚至更高。一套房动辄300万/㎡起，这就意味着具有较高购买力的人士才能享有，而非“大多数”主力群体所能企及。
这类项目的出现，一方面展示了未来终极人居的居住形态和生活方式，给予市场和购房人以新的启迪；另一方面也在推动房价的上升，不断地捅破了房价的固有认知和天花板，拓展了地段价值的空间。
2020年，西安TOP级楼盘还在不断扩容，各盘在展现自我的同时，也面临着激烈的市场竞争。
谁将最为抢眼？
1、看谁的产品力、价值性、性价比更接地气。目前西安TOP级盘的地段价值差异、流派风格不同等，新中式、中西合璧、国际风等，品类繁多、精彩纷呈，谁更被人接受，这是关键点。
2、看认同度、市场占有率和获客数量。同一个舞台，都在聚光灯下，谁获得的“选票”多，我们可以通过意向登记、开盘认筹率、某个时间段的销售情况等多个参数来评判。
经过2019年的初步检阅，2020年将迎来真正的“西安TOP级盘年”，考验正来，我们拭目以待。
编辑=阳阳 编审=徐红