从昨天开始，暂停了1个月时间的西安商品住房意向登记工作重启。
目前，西安城六区、长安区商品住房意向登记平台上共计有4个楼盘正在意向登记中。其中，龙湖·紫宸、雅居乐·湖居笔记意向登记家庭数量已经远远超过房源数量，铁定需要摇号。
万科·悦湾、金辉·东方铭著（推广名：金辉·江山铭著）由于推出的房源为纯改善产品，目前登记家庭数量尚少于房源量，预计将不用摇号。
西安正在登记的楼盘登记情况（截止2月29日16:00）
除了上述正在意向登记的4个楼盘之外，2月27日、28日两天西安还发放了5张预售证。其中，中建商务广场由于涉及到此前的违规销售，此次拿到预售证的房源尚处于锁定不可售状态。
另外4张预售证被碧桂园·文景府、万科·璞悦、金辉·天宇凤栖云著、世茂·璀璨倾城获得，共计涉及到1084套房源。其中，毛坯叠拼36套、精装洋房54套、精装小高层411套、精装高层472套。
碧桂园·文景府、万科·璞悦、金辉·天宇凤栖云著属于纯新盘首次拿证！按照销售流程，拿到预售证后这些房源很快就会开启意向登记，建议各位购房者朋友重点关注！
我们重点关注即将开始意向登记的三个纯新盘
01碧桂园·文景府
这个项目属于碧桂园在西安经开区开发的第一个项目。
作为商务聚集度仅次于高新区的区域，经开区对于住房的市场需求可想而知，再加上近几年经开区地铁、商业、教育等优势配套的逐步完善，更是吸引了西安其它区域的市民置业经开。
但是，与该区域的市场需求居于高位相比，经开区这几年入市销售的新盘却非常少。在过去两年时间，整个经开区仅有龙湖·景粼天序、合悦华府、绿城·桂语蘭庭、中南·紫云集等寥寥无几的几个项目入市。而在这几个盘中，中南·紫云集已经售罄、龙湖·景粼天序每次都是要摇号并且目前无房源在售，合悦华府、绿城·桂语蘭庭由刚需高层产品、改善洋房产品构成。
可以说，目前整个经开区域特别缺改善型产品。
因此，涵盖精装高层、精装小高层、大平层、叠拼等纯改善型产品的碧桂园·文景府的入市销售，将弥补目前整个经开区改善型产品的稀缺。
碧桂园·文景府处于西安高铁新城板块，关于该项目的各项指标数据大家可以问百度。这个项目所在位置的优势，除了毗邻亚洲最大高铁站西安北站之外，项目周边的配套还有地铁2号线二期（在建）、机场城际（已开通）、西安红会国际医院（规划中）、经开三小等。另外，该项目周边环境最大的亮点其实是生态环境，距离文景山公园、渭河生态公园、西安国际高尔夫俱乐部均是近在咫尺。
从整个项目的产品规划来看，也均为改善型产品，特别是此次拿证的叠拼产品，在整个经开区更是唯一！稀缺性代表的正是价值。当然，20704-29643元/㎡的价格与我们大多数人是无关的。
另外，该项目此次拿证的还有72套精装小高层，价格13520-15916元/㎡；还有108套精装高层，价格13213-15549元/㎡。由于该项目属于精装交付，因此从价格的角度来看要比同区域的绿城·桂语蘭庭、合悦华府毛坯高层价格高3000元/㎡左右。
02金辉·凤栖云著
这个项目，也就是在西安地产圈非常知名的华美十字地块。由于该地块位于西安南北中轴上，并且紧邻地铁口，因此该地块当时的竞拍非常激烈，第一次竞拍出现了熔断！从而有了第二次竞拍。
天宇实业拿到这块地后，最终选择了与金辉合作。
金辉·天宇凤栖云著的推广名为金辉·天宇凤栖云筑，一字之差。从该项目的位置上来看，属于航天城、曲江、长安三个板块的交汇处，但该项目的管辖范围属于航天城。由此，该项目也就成为已经进入西安市场十几年时间的金辉在航天新城板块开发的第一个项目。
该项目北侧，就是曲江新区未来几年重点打造的曲江CCBD板块，涵盖多栋超高层、高端住宅等。同时，该项目从位置上还有一个优势，那就是紧邻地铁2号线凤栖原站，属于真正的地铁物业。
金辉·天宇凤栖云筑项目分了两个地块，一个是住宅地块，一个是商业地块。
其中，住宅地块58.13亩，总建面约18万平米，由4栋高层、1栋小高层组成。该项目此次拿证的就是2栋精装高层、1栋精装小高层，精装高层户型面积87.38-132.57㎡，价格16375.04-19595.04元/㎡；精装小高层户型面积141.01㎡，价格17991.75-21791.75元/㎡。
此前我们在文章中提到过金辉·凤栖云筑带有大量商业，有朋友还在质疑该项目哪里有商业呢？……
实际上，正如前文提到，该项目由两块地组成，一块是住宅，一块是商业。在住宅地块西侧就是商业地块，占地约52.8亩，总建面约29.3万方。按照规划，此商业建成以后集商业、购物、娱乐、休闲为一体。这无疑又成为该项目周边配套的加分项。
03万科·璞悦
首先需要给大家解释，万科·璞悦虽然紧邻万科·悦湾，但不是同一个项目，万科·璞悦属于一个纯新盘。
从位置上看，万科·璞悦位于万科·悦湾西侧，整个项目占地149亩，容积率2.6，分为2个地块开发。
这个区域属于浐灞生态区正在打造的总部经济园区，最具代表性的大型项目就是腾讯双创小镇。另外，该项目周边除了已经开业的锦江国际、艾美酒店之外，还有多座高品质酒店正在建设之中，未来也将成为高端酒店集群。至于项目周边的生态环境就更不用多说了，向东六七百米就是灞河、东南侧就是浐灞滋水公园。
目前，除了兄弟项目万科·悦湾之外，旭辉、天朗、合能、上实城开等地产商在周边有项目开发。
目前还没有更多关于该项目的产品信息。从这次拿证的信息来看，该项目这次拿到预售证的为3栋精装小高层，17层高，户型面积110.04-123.46㎡，此前的备案价格在15571.33-18081.33元/㎡，共计298套房源。