地产财富会
有房就一定快乐吗？
走程序进得去小区，
居家抗疫物业送菜上门，
踏踏实实蹲自己家，
不用担心蛋壳自如之类背后捅刀，
爽翻啦！
2020-2-15
昨天情人节，有没有收到N95口罩花？
当情人节遇上全国战疫，出去浪很难吧，新冠肺炎退去后，大家最想干什么？
不过地产财富会只热爱工作，
最想工作。
在返工周，大家都复工了吗？
是否斗志昂扬，激情满满？
NO, NO,NO！
有的人的返工是这样的
也有人不必要返工了，
还要喝一口热鸡汤
但贫穷猛于病毒，一个段子透露出人们返工的急切。
有人问：疫情这么严重不担心返工路上感染吗？
答曰：感染上死亡率也就2%，而不上班没收入就百分之百活不下去了。”
为了返工，
有的人上的不是飞机，
而是宇宙飞船
大部分人愿意为了返工“重拳出击”，却因为进不去出租房忍辱负重。
没房的人就没有返工自由。头顶“外来务工人员”、“租户”等光环，在特殊时期，自然要承受好比租客与狗不得入内的偏见和苛责。
特殊时期，房产证也是通行证、良民证：
北京此前报道：一些从外地返京的人员陆续遭遇到小区封闭，不让进的情况。苏州的很多小区也发出通知，返苏租户，尤其是重点疫区一律不得进入小区，需要房本作为凭证。
看看小区的花式劝退吧
滑动查看更多图片
但业主就不同了，
他们中有人的已经为所欲为
现在你是否想修改一下篇首的答案？
“防控严格落实，病毒必须隔离，但人心不能疏离。”
尽管此后北京市民政局官方回应，提醒返京人员向所在社区登记，加强疫情高发区来京人员的筛选。只要没有确认是肺炎病例的，或无明显发烧、咳嗽，应当让返京人员自由地进入小区。
但不是业主的你，会知道今天进入小区的口令吗？
好笑又心酸呀。
面对这种情况。地产财富会所在公司进行员工返工摸底调查时，就有是否租住小区不让进一项。
这只是小区对返工潮的设卡，还有更心酸的。
蛋壳就有一波骚炒作：以疫情为由单方面要求免租一个月，拒不支付业主房租，却还在收租户的租金。
蛋壳做一套，说的却是另一套：
2月3日，蛋壳公寓发布《致蛋壳公寓租客的一封信》，表示为了与全国租客共抗疫情，决定在全国13座城市推出租金返还措施。
这个羊头挂的好极了。
自如在疫情期间的操作也很“亮眼”。
特殊时期，自如非但对租客没有任何减免措施，反而在续约后涨价。
有媒体报道，自如趁疫情期间，肆意哄抬租金，租金续租普遍增长10%-30%。
ps：财富会下一篇更新会跟进蛋壳自如相关事件报道，敬请持续关注。
2020年的假期长，每一位北漂“白给”的租金会更多，内心受到的刺激也会更多。
要是有套房就好了。
进入小区，登记的手续或许会简洁些，已办好的门禁卡或许不会收回，每日进出登记。退一万步想，就算因为疫情还不起房贷，也可以享受政策关爱，申请延后还款。
那么拥有一套房子，
选择一个好房子需要思考哪些问题？
疫情让一些必备要素现出原形。
01
“君住门头沟，我在大燕郊，
日日思君盼见君，隔个大北京”。
如果家住核心区域，或轨道交通附近，那么走亲访友东西南北都顺路，上面的烦恼一定不会上演。
地段从来是买房考虑的首要因素，买房不考虑地段，好比开盲盒式买房，有可能是惊喜，也有可能是惊吓。考虑了地段，至少可以跟亲戚朋友同住大燕郊，这样也可以日日相会。
特别是疫情防控时期，生活半径越短越好，当然地段越核心越好，但力所不逮的话，不妨参考下本次城市疫情地图。
以北京为例，截止到2月14日，北京市16区目前仅平谷区尚未有病例。确诊病例低于十的区域依次为：门头沟区3例、怀柔区7例、密云区7例、延庆区1例。
有时候，买在五环外，远离城区，不止是置业启动资金低，环境更好，健康也更有保证。
还等什么，约着亲朋好友一起开始首置之旅吧。
02
步行2个小时去医院，
那不是心酸，是作孽。
在特殊时期的武汉，这一幕上演了，令人揪心。
据经济观察报报道：武汉某市民在去中南医院做排查性检测之前，向社区求助希望社区帮助提供车辆载其去医院，但被告知“疑似病例不送”。于是家在湖北大学附近市民，从自己家到中南医院，五公里的路程一个单程就走了两个多小时。
现在二手房价格最高的是学区房，但其实有业内人士已经分析了，未来往后十来年，房价最高的是离三甲医院最近的房源。
富人也变老了，有住院那一天，离医院近点好歹也方便日后子女照料啊。
而这一次的疫情更是让人心有余悸，买房子一定要买有大的三甲医院的配套。三甲医院近，内心更安定。万一不让开车或者单身狗身体不适无人帮忙开车，步行两小时去医院的场景不会再现。
当然了，不是说其他配套不重要，毕竟尚且年少有为的我们主要是买房，不为养老，其他配套也很重要，但抗疫期间，地产财富会认为，最重要的配套无外乎医疗、生活（社区满足日常生活的需要能力）两个方面。
03
你是要普通游，还是豪华游？
佩服大众宅家的想象力，但普通游跟豪华游还是还是让居家抗疫分出了高低。
不过呢，虽然众人皆知豪华游、自由行好，但钱袋子的厚实程度决定宅子的宽度，而宅子的宽度，又决定了居家抗疫最后的安全区和休闲娱乐空间宽度。
有人真正蜗居，顶多在客厅“散心”、浴室“听雨”、厨房“遛弯”、全家动员拍视频玩抖音。
但有些人就是真的过分，不止是自由行，他们在疫情期间甚至满足了回归世外桃源的理想。
太阳出来了，院子里可以沐浴阳光；下雪了，院子里可以堆雪人；元宵节的月亮圆又圆，露台赏月烧烤是不错的选择；生鲜菜蔬保质期短，爸妈在自己院子里种的菜熟可以扛住特殊时期。
别人的生活总是让人羡慕，但一个真理是，房子越大越好。
大房子一般有两个卫生间，居家隔离更方便、更安全。也可以区分明显的污染区、半污染区以及清洁区。
就算没有疫情，买房子也是一个升级打怪的过程，从刚需、到刚改、再到改善，最后到别墅，欲壑难填。
04
让我们荡起双桨，小船儿推开波浪
看这一家三口，居然打乱全国居家抗疫的队形，在小区河里荡起了船。
对于深度宅和禁足时期，社区的园林就是家门口的风景，必要时呼吸新鲜空气的好去处。
不说划船吧，别人窗外草长莺飞，你家窗外尘土飞扬，那居家抗疫期间你家窗帘打开的机会都少了吧。这也不是居家抗疫的程度了吧，是铁窗泪的意境。
房企自然深知社区园林这一痛点，抗疫期间，房企除了营销线下转线上外，部分房企在对自身产品卖点解析中，就提及了社区自然环境。
比如和裕地产旗下的尚峯壹号、林肯时代。尚峯壹号凸显了20万平米大公园给业主自由呼吸。
业主也知道这一点，不然你以为早两年的保障房业主拆围墙，豪宅业主阻止拆墙是吃饱了撑的。
05
听说你住万科的房子，
亲朋好友还是相对更放心你家小区的消毒水平吧。
物业工作人员也是全民抗疫的逆行者。业主抗议享受超长假期快乐肥宅，物业不但上班，工作量还翻番，因为必须在保证社区的平稳运转的基础上，管控更加严格。
抗疫期间物业非常重要。
疫情爆发地武汉就有一个牛x案例。
湖北经视报道，武汉华大家园小区共有1766位住户，经过社区、物业和业主共同努力，截至2月9号无一例感染，无一例疑似，被网友称为武汉洪山区最牛小区。
本次疫情也是房企物业服务的试金石，整体来看，大品牌的开发商基本表现不错。
基本消杀、出入检测是基础，而在此基础之上，比如融创物业人员变身“代购”，为不方便的业主送去所需物品，保障业主的正常生活。甚至家变身细心的“消毒员”，给快递消毒。
如果疫情过后，每个人要评选感动小区十大人物，里面一定是物业工作人员居多。
06
洛阳亲友如相问，就说我在羽毛球
现在的房地产商还是还是爱装x，喜欢端着，说什么圈层，其实就是邻里关系。
全民抗疫期间，一个小视频让人眼热。
这两个业主肯定平常关系就很好，因为一般来说，“门当户对”而不知名是常态，别说羽毛球，平常借根针你会敲开对面的门吗，京东到家他不香吗？
好的邻里关系或者是好圈层益处远不止于此，除了特殊时期“运动场”上的配合，还有知根知底，互为师友的心安。
再说了，好的邻里关系也可以让人及时互通消息，口罩实在没有了借一个应应急还行吧，更不至于因为有人确诊而封楼陷入惶恐。
07
病毒无孔不入，不要让恐惧也无孔不入
2月8日，上海市民政局副局长曾群在新闻发布会上释放新冠肺炎病毒可通过“气溶胶”传播，令不少民众一度陷入恐慌。
尽管之后有研究员回应称没有证据显示新冠病毒可通过气溶胶传播。但恐慌依旧弥漫，不乏业主着急封堵家里下水道并封闭门窗，因为据称这样可以减少气溶胶传播病毒风险。
此种情况下，拥有新风系统的业主肯定心中有数，面上不慌。
其实新风系统也不是什么新奇玩意。在绿色健康建筑越来越成为热点的当下，不少房企，比如金茂府12大科技系统不少就是针对健康生活，葛洲坝的5G科技也是直指绿色健康，他们的新风系统是标配。
新风系统很必要，中央空调千万别来。
富士康没有按时复工的原因之一就是中央空调，深圳公共卫生单位指出，富士康生产设备区域使用的是中央空调，这样的工作环境将让传染风险变得更高。
最后奉劝大家，一个健康的房子下水道一定要过关，新冠肺炎还有粪口传播风险（病毒通过大便排出体外污染环境，然后又进入人体消化道感染人），SARS期间的淘大花园案就是前车之鉴。
以上7点，对于很多人来说，去买套房就已经足够，其他可以再考虑。毕竟小区是隔离租户不隔离业主。
不过在地产财富会看来，疫情不是潮水退去，凸显部分人裸泳的心酸。
是否有一套房子，其实与返工无关。
因为不管什么时代，有房的人是回家，无房的人才是返工。
好了，你现在想买房了吗？
地产财富会不只负责撩起欲望，
也负责满足欲望哦！
毕竟就算现在大家真有了买房想法，
也出不去看房。
所以下面财富会精心选择了一些项目，
天南海北都有哦，
先开启云置业之旅吧！
1.万科城市之光·东望
（坐标：北京）
地段：北京东五环通州台湖
价格：均价51585元/㎡
配套：万科自建4万平方米TIME-IN时光里商街生活半径内涵盖五大艺术中心、六大购物中心、七大医疗资源配套。
物业：万科物业
户型：主推建筑面积约90—148㎡ 三居/四居
园林：全时全龄友好社区，注重人与自然互动
自然资源：三大湿地公园-东石公园、站前湿地公园、亦庄湿地公园，百万方绿色生态带
推荐理由
宅家快一个月，家里人和宠物都更明白有个采光好的大客厅是多么重要，东望270度广角的双面采光阳光大客厅，宅家不抑郁。
开发商万科牌子还是很多人认的，已经深耕台湖八载，混北京的估计没有不知道台湖的，三条地铁！！
O MY GOD ！一出门就三条地铁，到国贸就20分钟，在别人羡慕的眼光中你悠然的坐在CBD喝早班咖啡啦。
你想到的别人也想的到，现在台湖价格已经从2014年的1万多到现在已经5万多了，要不是通州双限政策，房价早就上天了好吧。
还不赶紧趁现在政府否帮你控价的时候搭个班车，犹豫啥呢。
2.蓝光·芙蓉公馆
（坐标：天津）
地段：天津津南小站
价格：均价9500元/㎡。
配套：“生态公园+产业乐园+邻家校园”的三园一体配套
物业：嘉宝物业
户型：主推建筑面积约89—143㎡ 三居/四居
园林：结合天津文化，以芙蓉玖章作为社区园林景观节点。
自然资源：钻石公园，明扬湖景区，米立方水上乐园
推荐理由
天津户口很诱人你知道，但天津9500的房子你敢信？
蓝光要么是被限价卡住了脖子，要么绝对是跟购房者一伙的。要不然9500一平的大房子，不仅园区美的让你快乐逛公园，还特地在小区对面打造一个“水果侠-稻梦空间”亲子主题乐园，绝对是遛娃好去处，自闭症疗愈站。
要我说，这纯粹是买公园，白给一套大房子。
3.融创·金成博鳌金湾
（坐标：海南）
地段：海南博鳌滨海大道8号
价格：23000-25000元/㎡
配套：商业街、幸福农场、康斯宾悦度假酒店
物业：融创服务
户型：主推三室两厅两卫产品
园林：东南亚风情园林
自然资源：拥揽约博鳌三分之一海岸线
推荐理由
足球反买，别墅靠海，那么要买就一定要买融创海南的别墅。
一线海景，让久宅的你充分放飞自我；海南温润的气候；让你充分感受别人棉袄你长裙的快乐；再加上买了金湾，还可以跟朋友说我有一套国际会都博鳌的房子，气质瞬间上升三个level。OMG，买他！
4.武地&建发·玺院
（坐标：武汉）
地段：武汉·光谷中心城·东湖高新区
价格：17510元/㎡起
配套：百亿公建配套集结，中心城打造武汉市顶级商圈
物业：怡然物业
户型：约155㎡新中式院墅 /约104-129㎡墅区高层
园林：中式园林精粹，武汉知音文化故事
自然资源：一江两山四湖
推荐理由
非常时期，面积大的玄关能充当生物研究所“整备区”，“气密室”的功能，分得出污染区，半污染区和清洁区。
好吧，我们说的再直白点，一个大的玄关就等于医院的消毒通道啊。武汉人知道这个的重要性吧，玺院四居户型玄关不就是量身定做，再说，疫情过去一个大的玄关也是倍有面子啊，客人进你家，富贵气质迎面而来好吧。
5.京投发展·公园悦府
（坐标：北京）
地段：北京昌平区回龙观板块
价格：均价58500万/㎡
配套：地铁8号线+社区约6万㎡商业配套+社区教育配套（清华大学附属中学昌平学校悦府校区小学部及幼儿园）
物业：北京绿城物业
户型：86-152㎡二至四居全家庭户型
园林：社区约5.5万㎡运动主题公园
自然资源：回龙观体育公园，奥林匹克森林公园
推荐理由
在北京要买套纯商品房，公园悦府一定很香。如果你涉世未深，86平舒适两居比起现在风靡北京的90平小三居绝对让你脸上有光，因为别人是过日子，你是享受生活。
如果你已经阅尽沧桑，113平米全能舒适三居和150多平大四居是你跟家人的最好归宿，无关于大不大和奢华不奢华，毕竟公园悦府的大四居是地铁上盖，让受够北京拥堵的你把豪车封藏，也是全龄社区和公园环绕之地，让你再也没有一家老小应该应该去哪玩的困恼。
你站在窗前看风景，别人在窗外羡慕你，这样的日子岂不是美滋滋。
6.碧桂园·岭南盛世
（坐标：佛山）
地段：佛山禅城市中心祖庙旁
价格：均价约25000元/㎡
配套：市中心地铁上盖
物业：碧桂园物业
户型：约122-147㎡四居
园林：休闲园林
推荐理由
碧桂园岭南盛世这个地段真是没法说，佛山祖庙等于北京王府井，等于广州上下九和北京路，上海南京路，位于佛山祖庙芯，配建省级标准学府。
广佛同城的条件下，这里享有的不仅是佛山整个城市最好的资源，出门地铁即达省会广州。
总之，别怪我没告诉你，佛山房子不止是佛山买，广州也抢着买，祖庙的房子更是别人买了你的机会就少一分，岭南盛世这盛世如你所愿？
7.八达岭孔雀城
（坐标：怀来）
地段：京北生态新城核心 八达岭长城和官厅湖之间
价格：10500元/㎡（精妆LOFT）
配套：三大公园，五星皇冠假日酒店，北欧风情商街、小镇商业中心等贴身商业环聚
物业：幸福基业物业
户型：35-48㎡平层、45-64㎡精妆loft，约75-99㎡瞰景洋房、约135-165㎡联院、约175-180㎡家府合院、约230-248㎡世席合院
园林：全龄段的园林生态系统
自然资源：85处景区簇拥
推荐理由
京北，一万一平起，真的狠。而且这项目要颜值有颜值，要地段有地段。
只要几个关键词你就能知道他的盛世美颜：八达岭长城，官厅湖，全龄段园林生态系统。说地段，京张高铁大家都知道吧，这条线带火一路楼盘好吧，从这24分钟到清河好吧。
孔雀城跟他们那些妖艳x货可不一样，大北京范围，轨道交通，环境大美，笑看他人吃雾霾，笑看他人堵路上。
8.金茂&建发·观悦
（坐标：长沙）
地段：长沙·浏阳河畔
价格：均价13500元/㎡
配套：一带一路一园一馆三中心稀缺资源
物业：金茂物业
户型：约116-143m2装修3-4居
园林：苏州留园美学造园
自然资源：浏阳河文旅产业带，滨河绿带
推荐理由
有了这套房，忘记以前住过的房子，观悦非常正点，浏阳河拐过了九道湾刚好拐过他门口，厚重历史感、文化感迎面而来；苏州长沙相隔千里，留园风光却在观悦再现，同是江南，长沙也有留得下的留园；一堆学校环绕，湖湘文化、惟楚有材不是说说而已。
那么你还在等什么？等他被别人抢光还是等他涨价？
9.融创·滇池南湾未来城
（坐标：昆明）
地段：云南·昆明·晋宁·滇池南岸
价格：14000元/平米-21000元/平米
配套：文化艺术产业小镇和全时旅游目的地
物业：环球物业
户型：77-100平米，二到三房
园林：生态园林
自然资源：滇池、湿地公园，14公里黄金海岸线
推荐理由
假如昆明没有滇池，大概整座城市都会失去光泽，滇池南湾未来城正被整座城市的光泽环绕。昆明不靠海，但未来城却有14公里黄金海岸线，这个项目集中了一座城市的美好。
全国抗疫，景区关门，但买了滇池南湾未来城就不一样，只要买了他，别人是看风景，你住在风景里，久而久之，宅家里也是快乐的，景区也没什么好去的，just so so 还能好过我家门口的滇池吗？
10.金科·九曲河
（坐标：重庆）
地段：两江新区礼嘉半岛，毗邻嘉陵江，临近九曲河轻轨站
价格：总价560万起至5000万
配套：两江巴蜀中学、重庆市人民医院、欢乐谷
物业：金科物业
户型：U形建筑设计
园林：新中式园林
自然资源：毗邻嘉陵江、九曲河湿地公园、金海湾滨江公园环绕
推荐理由
买房的过程一套又一套，总是在升级，这大概可以作为你的最后一套。
网红主播们在乡野做美食，你可以不去乡野，毕竟金科九曲河有山有水好风光，天然好地方，再说抗疫自闭也是不存在的，你就是院子里种菜，跟邻居打羽毛球，甚至打高尔夫的人，巴适得很。
自家人最懂自家好，装x也要做全套，金科就是个手艺人，干的就是给大美自然加分的事，金科九曲河也是新派中式建筑的典型代表，建筑美学和精工手艺特别赞。整个项目体现天人合一的人与人、自然和谐相处之道，不管是不是必须居家，这里都是灵思静心地，风雅修心场。
难得的是，这样的好风光一条轻轨连接市区，与繁华距离适中。这生活，滋润极了，买他！做全重庆最靓的仔。
还想看呢？
好东西太多了也怕撑
本次地产财富会只精选十个项目呢
不要挑花眼了，这不是相亲
看好了找个项目安家是正经。
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