一、写在最前：高房价下买房，户型才是承载一切的基石。既然开发商不在意，设计院不在意，广大购房业主也不在意，那就让我这个局外人为诸位盘点一二，还是那句话，相逢有缘，些许浅见若能帮到诸位哪怕一丝，本人荣幸之至。
今天，选楼君跟大家聊的户型是来自于同一个楼盘的172㎡联排别墅跟185㎡联排别墅户型，这两款户型分别有何优劣，存在哪些优化改造空间，哪个更值得业主购买？且听选楼君一一道来。
二、172㎡联排别墅户型综合分析点评：优点就不必赘述了，售楼处实在太多，就聊聊本户型存在的一些瑕疵吧。
对于1楼空间，存在以下几个问题：Q1：入户卫生间，风水问题。Q2：入户卧室，私密问题。Q3：缺少玄关或是玄关不够大气，这一点对于联排别墅户型的影响尤其重要。Q4：尽端厨房，流线太远。
对于2楼跟3楼空间，存在以下几个问题：
Q5：主卫设置于厨房正上，风水问题。Q6：走道洗脸台。Q7：建议业主在购买本户型后将起居室优化成书房，纳入主卧套。Q8：建议将公共卫生间改成次主卫，纳入次卧套。对于3楼空间：自成一套就挺好。等等等吧。
整体而言，感觉本户型在流线、楼梯以及卫生间的排布上还是存在些许瑕疵，给予本联排70分不错评级，建议改善业主购买，建议投资业主购买，建议业主精选单元。
三、185㎡联排别墅户型综合分析点评：对于1楼空间，存在以下几个问题：
Q1：入户门正对卧室门，风水问题。Q2：卫生间处理的漂亮，也相当于次主卫了。Q3：入户立体大玄关，这才是联排入户该有的姿态。
Q4：U型大厨房，不仅操作方便，良好的采光也能让女主人心情愉悦。
Q5：客厅相当敞亮，但这么生硬的打造电视背景墙怕是略有不妥吧？直接在一层把窗设计成假窗如何？
对于2楼跟3楼空间，存在以下几个问题：
Q6：作为小起居室或是家庭活动室，独立是最重要的，朝向反而是次要的。但是对于卧室，能朝南还是要尽量朝南，本户型做的不错。
Q7：这个次主卧啊，床头这么一放，卫生间这么一挡，居住品质直线下降，另外，一般叠拼也有可能三代同堂，二楼次主卧要是能多个专用衣帽间该多好？3楼都一样，自成一套，点个赞。
综上，判定本户型为轻奢户型，给予本户型85分优秀评级，建议改善业主购买，建议投资业主购买。建议业主精选单元。
四、写在最后：不论改善自住还是投资保值，我的意见是优先考虑185㎡户型。以上分析大家觉得如何？欢迎留言探讨。更多独立楼市观点，楼盘户型居住投资价值综合分析咨询点评，请关注首席楼盘户型分析师。