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亿翰人返乡见闻继续起航
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小丸子:
靖远--黄河边的小县城
靖远特色
图:乌兰山
靖远地处黄河上游,很早就有人类活动的足迹,且靖远县是个多民族聚集的县区,回族以及藏族文化在靖远旅游途中随处可见,众多的人文景观给游客耳目一新的感觉。由于地貌复杂,靖远有很多特色景观,如:善缘寺、钟鼓楼、鹿鸣园、乌兰山等。
图:钟鼓楼
我自从上大学以后,每当有人问起家乡,我都会自豪的向他介绍家乡的美食产品——羊羔肉。靖远羊羔肉味道鲜美,膻味较少,肉质极其细嫩。除此之外,还有炒肉片、扁豆面、扭酥、臊子面、擀面皮也味道超绝。小吃之外还有地方特产,哈思梨、鸽子鱼、大枣、冬果梨、香水梨、籽瓜等。尤其是籽瓜,以其片大、皮薄、板平、肉厚、乌黑发亮、味香、品质优异等特点而著称是靖远地方特色的瓜种,是甘肃的一大特产。瓜肉黄白,清甜,含籽量多,籽大。瓜子经加工后可是一种极受欢迎的休闲食品。
靖远发展
随着靖远的不断发展,周边乡镇越来越多的人口涌入,一批家长为了将小孩送到靖远读书,在北城这边买了房子,一时间,靖远的房价从两三千飙升到五六千,越来越多的开发商也不断涌入,恒丰花园、国际城等项目在北城中心,紧邻县政府,又在黄河两岸,风光优美,引起了大批乡村及城镇人口的购买。
2017年以来,靖远县房地产市场出现购销旺盛,商品住宅价格持续走高现象,综合分析造成靖远县房价上涨的主要原因有:
1、2015年以来,国家相继出台去库存等房地产市场利好政策,开发建设单位和群众对房地产市场预期看好,群众购房愿望和需求不断提高;
2、商住用地供应不足,造成靖远县商品住宅房源紧缺;
3、2017年下半年,靖远县启动了老城区棚改工作,加速了棚户改造区内群众的购房需求;群众对新城区发展前景看好,致使新城区房源紧缺;商品住宅品质提升。
4、2016年以来,规划建设高层电梯房较多,配套建设品质提高,高层电梯房销售价格每平方米在4000元以上,最高达5000元以上。
但是靖远居民的人均收入水平跟不上房价的过快增长,2019年底,几个项目的开发商将价格微微下调,以求项目的销售,同时受疫情影响,2020年初项目几乎无成交。
最近几年,靖远北城作为靖远发展的主要核心,合理规划的城市功能板块呼应共振,形成不断强化的发展合力;北城区在发展空间与速度上,不受旧城格局的掣肘,区域整体可以更从容地快速发展、蜕变。
2020年过节回家,发现北城再次有了新的发展,建立起了新的商业中心、电影院、商铺等等,将人流进一步集中在北城区。未来,随着更多的项目竣工入市,未来北城区域的人口更加集中,资源聚集,将成为靖远的核心区域。
待续
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