各位粉丝：
从2014年起，北京建立了保障房规划设计方案专家评审制度，由住房保障部门和规划部门组织专家，按照规范、严格的程序，以专家评审会的方式，对保障房规划设计方案及全装修设计方案进行审查。
共有产权房也执行了这一制度，对每个项目的规划设计方案等都要进行专家评审，加强共有产权房项目的品质和质量。
而且，住房保障部门还规定，每个共有产权房在进行专家评审前，要先将规划设计方案向社会公示，听取群众的意见和建议，并纳入到方案的完善中。
鼠年的首个公示来了，关心的粉丝注意看了。今天公示的项目为大兴瀛海镇YZ00-0803-2013A、2013B地块，该项目是在去年9月完成土地出让，是北京首个集体土地上建设共有产权房项目。
该项目位于大兴区瀛海镇，南五环外，京台高速与黄亦路交叉口附近，周边有地铁8号线瀛海站。共有产权房销售限价为2.9万元/平米。
该项目可以提供1096套房源，停车位1250个，小区实行人车分流，将配套建设社区菜市场、健身房、图书馆、咖啡馆等。
以下是公示信息。提醒一下，大家如有意见和建议，可以发送电子邮件至意见反馈邮箱，邮箱地址为：zsbj001@126.com。建设单位和设计单位会有专人整理意见反馈。
大兴瀛海镇YZ00-0803-2013A、2013B地块
建设单位：北京上瑞置业有限公司
设计单位：北京中鸿建筑工程设计有限公司
项目概况
项目四至：东至瀛义街、南至瀛宏路、西至瀛通街、北至瀛志路。
宗地面积：47891.78平方米（包含幼儿园用地面积5100平方米，停车场用地面积1200平方米）。
地上建筑总面积：108059平方米（包含幼儿园建筑面积4080平方米，住宅建筑面积103979平方米）。
用途：F81绿隔产业用地（建设共有产权房），容积率不高于2.5，建筑限高45米，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%。
规划设计
本项目规划建设10栋住宅楼，含6栋15层住宅楼、4栋11层（局部8层）住宅楼；1栋1层配套设施楼；1栋三层幼儿园。
配套建设1000平米社区级菜市场一处，健身房、图书馆、咖啡馆一处。
总户数为1096户，规划设计机动车停车位1250辆（其中地上停车位8辆，地下停车位1242辆）。
项目住宅采用一梯四户及一梯两户两种单元模式，15层住宅楼采用一梯四户核心筒，其余住宅楼采用一梯两户核心筒。
甲单元平面图（一梯四户）
乙单元平面图（一梯两户）
丙单元平面图（一梯两户）
丙改单元平面图（一梯两户）
户型设计
规划设计有6种标准户型，分别如下：
A1户型（建筑面积约87.15平方米）180套
A2户型（建筑面积约89.29平方米）360套
A3户型（建筑面积约89.32平方米）180套
B1户型（建筑面积约119.13平方米）172套
C1户型（建筑面积约88.81平方米）171套
C2户型（建筑面积约115平方米）33套
注：每户建筑面积以面积预测绘为准。