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家住烂尾楼

图/吴芳[微博] 编辑/王崴[微博](媒体转载须经腾讯网及作者授权)

  

天渐渐黑了下来,位于淮南路西侧的一片废墟中,75岁的陈友国老人静静地坐在房子里看电视。暮色中的宝龙物流园一片宁静,在逐渐亮起的城市灯光映衬下,这里显得有些荒凉。饭还没有烧好,菜则是中午剩下的,一会热一下就行。

陈友国所住的房子位于宝龙物流园最东侧的一片烂尾楼里,房子是在水泥框架中用木板拼凑起来的,每当刮风时分,里面呼呼作响,烂尾楼前面原本也是已经打好地基的楼房工地,如今已经成了一片池塘,一排排露出水面的螺纹钢直刺向空中,已经锈迹斑斑。陈友国老人在这片池塘里养了一些鱼苗,如今已经有2斤多一条了。

陈友国是这片烂尾楼的留守者之一,在大部分时间里,他独自一人守着这栋烂尾楼,十分孤单,只有在周末的时候,平时照顾孙子的老伴才会到这里来陪陪他。

这片工地是陈友国老人的儿子负责施工的,由于业主欠了数百万的工钱,不得已他才进驻到这里,成为这片烂尾楼的留守者,2008年至今已经3年多。最让老人担心的是这片烂尾楼常常有窃贼光顾,不久前,几个窃贼摸进来时被老人发现,结果老人的鼻梁被打开了,缝了好几针。此外用水用电也是问题,现在的电是从路灯上接来的,水则要到一里路外的工地上去讨,最让老人牵挂的是这种日子不知道何时是个尽头。

宝龙物流园占地面积有200余亩,烂尾楼十几栋,留守的除了陈友国外,还有另外几个老人,不过他们相距都很远。

与宝龙物流园相比,位于火车站对面的新鸿安商城要热闹很多。新鸿安商城建于1994年,面积达6万平方米,是合肥闹市区最大的烂尾楼。如今,这栋“烂了”十几年的楼已经成为很多外来打工者的理想寄居地:一楼被分隔成为多家小饭店、小旅馆,二楼则出租给外来打工者,三楼以上基本闲置。35岁的潘孝坤一家四口就是租客之一。来自淮南的潘孝坤已经在一间用门面房隔成的临时居所里住了5年多。潘孝坤选择这里,不仅仅是因为烂尾楼的房租便宜,每月只要一百多块,更重要的是因为这里身处火车站和汽车站之间,地理位置优越。

饶世民也是新鸿安商城的寄居客之一,已经在这里居住了两年。饶世民的家也是由一间门面改造而来的,大约十几平方米大小,因为位居二楼,租金要比潘孝坤的房子便宜了一半。这里离他上班的地方很近。尽管因为租客的存在,新鸿安商城显得有一些生机,但却无法掩盖其荒凉的另一面,在饶世民眼中,新鸿安商城的脏乱形象始终没有改变过。

人们常说,“幸福的家庭都是一样的,不幸的家庭却各有各的不幸。”作为城市发展的房地产开发也是如此,地产背后都有各自不同的成就和辛酸,一不小心就成了烂尾楼。在我国,无论在沿海地区,还是中部地区,几乎每一座城市都有烂尾楼耸立。对城市建设来说,烂尾楼有碍观瞻,对开发商来说,短时间内起死回生则十分艰难。

当我们追问这些烂尾楼的产生原因时,几乎如出一辙:要么是在建楼盘的开发商已经破产;要么是项目缺乏建设资金;要么是项目涉及经济纠纷;或者是开发商违法违规导致工程停产。

不过,烂尾楼并非一无是处。沿海发达地区曾经出现过烂尾楼经过拍卖、资产运作或者重新包装,重新焕发活力的例子。在合肥市,曾经最引人瞩目的三孝口的建材大厦、合肥工人文化宫双塔楼和和平广场附近的仁和大厦,都已经“华丽转身”。

 

>>合肥市“知名”烂尾楼一览

新鸿安商城

地址位于合肥市火车站正对面,始建于1994年,共有7层,面积达6万平方米,十多年来却基本处于“荒废”状态,被人们戴上了“合肥第一烂尾楼”的帽子。如今成了很多外来人的寄居地。

宝龙物流园

位于淮南路附近。已建工程占地约60亩,于2007年7月动工建设。由于投资方资金短缺,2007年12月起陆续停止施工。目前新站区已经介入,因施工单位讨要工程款,2010年8月瑶海法院执行裁定,查封已建宝龙物流园工程;2010年10月再次执行裁定,拍卖已建宝龙物流园工程(地面建筑物),但两次拍卖均流拍。现在留守着几名老人在看守。

黄山路城堡

位于黄山路与科学大道交口附近,约2万余平方米,原属国风集团, 2006年起就开工建设,2008年因为资金问题停工,2008年12月底,以7224.48万元转让给省林业厅,目前依然没有动静。 

东七棉纺大楼

位于长江东路南七老棉纺厂境内,建设于上世纪90年代初,规划面积为1万多平方米,最终建成的面积也逾6千平方米。 大楼未建成时,一楼和二楼曾经投入使用,一楼毛纺车间,二楼为棉纺车间。1996年棉纺厂宣布倒闭、破产,此后这栋楼就闲置了,距今已经15年。

锐鑫园

位于西二环与合欢路交口附近,该工程是合肥嵌入式数字产品产业化基地,建筑面积近7万平方米。据悉,该工程在2006年底开工建设,共计划建设8栋房屋,其中5栋在建,另外3栋高层尚未动工。2008年初,投资方因为资金短缺,拖欠近千万工程款,停工至今。

蓝钻尚界

位于北一环路和亳州路交口西侧,两栋17层写字楼,约3.6万平方米,于2008年开工建设, 2011年3月交房,2010年底因资金问题停止施工,后开发商失踪。

 

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