山东沂源称“胶带粘别墅”验收时合格(组图)

高清组图:新交房的房子已经出现了不少裂缝,其中一处,业主称被开发商用胶带粘了起来。

新交房的房子已经出现了不少裂缝,其中一处,业主称被开发商用胶带粘了起来。(高清组图)

《淄博市房地产开发项目竣工综合验收备案表》显示,该项目的竣工综合验收备案资料已于2012年7月10日收讫,经验证各项资料齐全。

《淄博市房地产开发项目竣工综合验收备案表》显示,该项目的竣工综合验收备案资料已于2012年7月10日收讫,经验证各项资料齐全。

在施工单位给齐鲁网记者出示的《淄博市房地产开发项目竣工综合验收备案表》上记者看到:中房翡翠山居二期项目已按《山东省城市房地产开发经营管理条例》和《淄博市房地产开发项目竣工综合验收备案管理相关办法》的相关要求进行了竣工综合验收、验收合格。

在施工单位给齐鲁网记者出示的《淄博市房地产开发项目竣工综合验收备案表》上记者看到:中房翡翠山居二期项目已按《山东省城市房地产开发经营管理条例》和《淄博市房地产开发项目竣工综合验收备案管理相关办法》的相关要求进行了竣工综合验收、验收合格。

“房屋出现多条裂缝,其中一条甚至被开发商用胶带粘了起来。”山东省沂源县翡翠山居被指“胶带粘别墅”存在质量问题引发多方关注。沂源县住房和城乡建设局质监站相关负责人今日向齐鲁网记者表示,当时房屋验收合格,验收时没有出现业主反映的问题。

最近,在沂源县博沂路和旅游路交汇处西北角,一片占地500余亩,包含住宅、独栋别墅和联体别墅的“翡翠山居”房地产项目备受关注。多位业主向齐鲁网反映称所购买的百万别墅房屋开裂,并质疑其存在质量问题,多位受访业主表示这样的质量实在让人难以接受。

“房屋出现多处裂缝,这不属于结构问题,楼的主体质量不存在问题。房屋内的裂缝是楼的结构层和施工层、保温层之间产生的。” 负责施工的山东蒙山建设置业有限公司工程部负责人牟维收表示,业主对施工结构认识不清,存在一定误解。

而之前,一条两米多长的裂缝,被开发商用胶带粘了起来,这一“糊弄人”的做法让业主质疑不已。牟维收解释称,之所以出现裂缝是由于楼的大梁和保温层之间出现了问题,并不影响楼层结构,工人在维修时并没有严格按照相关程序进行维修,而进行了“偷工减料”。

备受诟病的裂缝不仅出现在了室内,记者在室外保温墙上也看到不少。“保温外墙出现的裂缝属于建筑通病,解决起来很难,由于施工工序和温差会出现这种情况。”牟维收说,工人干活的时候质量意识不强,所以施工过程中才造成房屋裂缝的出现,属于质量问题。但是对于业主提出的地基浅和房屋沉降问题,他进行了否认,并表示这是严格按照规定进行设计、施工的。

不过,沂源县城乡和住房建设局质量监督科科长刘合江表示:“裂缝的产生,包括外墙的裂缝和保温板的裂缝,这属于质量问题。我们责令建设单位和施工单位进行维修。”根据调查情况来看,地基沉降的问题不存在,地基深度1米,也符合建设要求,“不影响整个楼的安全。”

刘合江告诉记者,业主现在所反映的问题,验收时并没有出现。当时,建设单位组织勘查、设计、施工、监理来对房子进行验收,沂源县住房和城乡建设局质监站监督验收过程,如果验收过程中存在不符合程序和房屋质量问题,他们会责令整改。而业主反映的问题,当时验收时并没有出现。

在施工单位给记者出示的2012年7月份的《淄博市房地产开发项目竣工综合验收备案表》上记者看到:中房翡翠山居二期项目已按《山东省城市房地产开发经营管理条例》和《淄博市房地产开发项目竣工综合验收备案管理相关办法》的相关要求进行了竣工综合验收、验收合格。

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