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腾讯网联合都市时报两会调查:居民最关心物价

2012年03月01日11:04都市时报乔长红 毛海鹏我要评论(0)
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腾讯网联合都市时报两会调查:居民最关心物价

腾讯网联合都市时报两会调查:居民最关心物价

新景永泰园廉租房 资料图片

  “看病难、看病贵究竟该如何解决?”

  “房价究竟如何才能有效控制?”

  ……

  这些盘旋在每个人脑海中的问题,在一年一度的全国两会上,将会得到不同程度的回应。

  今年两会将有哪些热门话题?哪些民生问题能进入决策层的目光?此前,都市时报与腾讯网联合推出的“民生十问”调查,数万读者和网友积极参与。

  截至昨天下午3点10分,共有73000多人参与了“民生十问”的网络投票。其中,大家投票最多的问题是“2012年物价是否还会继续上涨?”共有6965人投票;其次是“看病难、看病贵究竟该如何解决 ?”投票人数为6878人;接着是“贫富差距如何缩小 ?”投票人数为6497人;第四是“房价究竟如何才能有效控制?”投票人数为6435人。

  除了网络投票外,不少热心读者通过本报热线提出了自己最关心的民生话题。2月27日,读者周先生通过本报热线5353000,希望政府能够严查腐败。另外,他最大的愿望就是国家能够迅速解决收入悬殊的问题。

  针对网友对“民生十问”的投票,以及读者致电本报反映的民生议题,本报进行了综合整理,对以下可能成为两会热点的议题进行了前瞻与浅析。

  ●保障房

  公平分配

  将是主旋律

  在楼市调控丝毫没有松动迹象的背景下,2012年保障房将强势入市的消息让市场侧目。相关数据显示,2011年全国有近1000万套保障性住房开工建设,云南省有近30余万套左右。面对如此大体量保障房的入市,将引起楼市怎样的波动?怎样保证分配上的公平与公正?

  今年2月6日,保障房公平分配工作座谈会在北京召开。正如会议名称所显示的,“公平分配”是接下来保障安居住房工作的主旋律。

  会议强调,要把确保公平分配放在更重要的位置,确保公平分配是关系保障房工程成败及可持续发展的“生命线”。国务院近期将对保障房分配和质量管理开展全面自查和实地督查。

  对于如何保障公平分配,会议提出,一是要提供小户型、齐功能、质量可靠的保障房和加快推进棚户区改造;二是对准入、审核、轮候、分配、退出等各方面程序严格规范,完善纠错机制,同时又要让各类程序尽可能简便;三是要公开过程,接受全方位公开。

  如何落实这些政策,则考验各地政府的执行能力,代表、委员的目光也会聚焦于此。从各地两会释放出的信号看,即使对于北京、上海等保障性安居工程推进较快的一线城市,稳步推进既有计划仍是各地政府最关切的一件事。

  由于保障房的工期一般为两年半左右,自2010年开展以来,开工数的上涨使得在建工程不断累积,每年任务都比上年大为加重,今年也不会例外。

  从长期看,保障房应该以公租为主,主要解决低收入群体的需求。住房城乡建设部部长姜伟新强调,“十二五”时期的保障房将重点发展公租房。可以预见,在中央大力投入保障房建设的背景下,公租房将渐成主角。

  不过,在正确面对保障房建设问题的同时,业界对其也提出诸多建议。比如惠及面不够普遍、退出与准入机制不健全等等。

  ●房地产

  昆明乃至全国楼市迎来第二次降价潮

  去年8月,俊发滨江俊园房价下调20%,打响了楼市降价第一枪,让昆明不断飙升的房价放慢了脚步;时隔数月,俊发金尚俊园以7600元/平米的均价入市,再次震撼昆明楼市,令很多开发商在降与不降中徘徊。紧接着,二环边项目江东禧瑞都精装房均价6600元,彻底打破僵局。降价成为2012年昆明楼市议论纷纷的主题。

  目光转向全国楼市。近日保利集团在上海的一个楼盘单价从1.9万元/平方米降至1.7万元/平方米,交房标准却从毛坯升级为精装修。如果考虑装修成本则相当于8折优惠。随后又一龙头企业招商地产全国22个在售项目同时启动优惠活动,部分房源降价幅度达到15%。金地集团万科、绿地、恒大、华润等大型房地产企业也纷纷跟进。去年10月底,同样是保利、龙湖、中海、绿地等在上海率先发起了降价潮,进而波及全国。

  两会前夕地产商“上书”救市

  楼市真的出现拐点了吗?国家的楼市调控政策今年会有所松动吗?

  国内的一些机构认为,房地产行业并没有那么悲观,政策环境正在呈现转好的趋势。事实上,自去年10月开始,地方政府对于松绑房地产政策的做法就已经零星出现。另外,包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有商业银行在内的大多数银行,首套房贷款利率都已回归了基准利率。

  昆明高屋地产顾问机构总经理胡先均认为,最近各大知名开发商在全国范围内进行的第二轮降价,旨在借两会松绑房地产调控政策。

  此观点并不是没有道理。今年全国两会前夕,一股为地产商松绑的“上书热”再起。全国政协委员、大连万达集团董事长王健林不循常规,率先向媒体公布了其《对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率》的提案。海尔地产董事长兼CEO卢铿也在此前起草“万言书”,认为调控用药过猛,应允许地方政府对政策微调。一些地产商甚至在两会前夕发言,反对限购令和出台房产税。

  期待两会的“两全之策”

  两会前夕地产商上书救市的消息一出,引起了不少网友和民众的质疑。不少人认为,地产界大佬的人大代表、政协委员的“荣誉”是人民给的,总不能“近水楼台先得月”,利用上书救市为自己谋利。

  尽管地产界大佬呼声一片,但是从目前的各种信息不难看出,中央调控房价的信心并没有动摇。胡先均表示,“坚持房地产调控不动摇”、“让房价合理回归”,在中央经济工作会上,每一个字都声如洪钟,重如千钧。另外,芜湖新政之所以被叫停,也表明中央不希望芜湖的政策调整会影响全国对调控的方向性判断。

  过去一年多,以住建部为主等部门推出的“限购、限贷、限价”的楼控政策,确实有点“以堵治房”的意味,这种迫不得已的行政性干预手段,其核心无疑指向打击投机性购房,此间也难免对改善性需求和刚需购房者造成了一定的影响。那么,在稳定基本调控政策的同时,如何找到一条均衡房价、又不会影响合理需求者利益的道路,极有可能成为代表、委员关注的焦点话题之一。

  ●干旱

  如何征服席卷西南的旱魔?

  27日在昆明召开的云南省森林防火和抗旱救灾工作电视电话会议权威发布,截至目前,严重旱情已造成云南319万人、158万头大牲畜不同程度存在饮水困难,部分城镇供水紧张,部分企业、厂矿已经处于停产停工或半停产状态,全省因旱直接经济损失已达100亿左右。

  受三年连旱和降雨严重不足影响,目前全省已有273条中小河流断流、413座小型水库干涸,库塘蓄水总量仅为43亿立方米。

  席卷祖国西南大地的干旱问题究竟该如何解决?在旱情日益严峻的形势下,如何优先保障人畜水源供应?让我们共同期待两会代表、委员的良方益策。

  ●融资难

  资金链吃紧 中小企业困局求解

  2011年对于中小企业来说,无疑是“多事之秋”,用工荒、融资难、资金链吃紧、出口市场萎缩等,中小企业经营不堪重负,如何释放活力、打破困局,迫切需要各界解题。

  中国每十个城镇人口中,就有八人在中小企业就业,中小企业能否解困,关乎稳定大局。

  决策层自去年下半年以来,就出台了一系列结构性减税政策,继2011年10月12日推出提高增值税和营业税起征点等9项措施后,本月1日,国务院又推出4项新政,包括完善财税支持、缓解融资困难、加快技术改造、加强服务和管理,其中包括设立150亿元人民币的中小企业发展基金,加快发展小金融机构等具体措施。

  两会即将开幕,人们期待人大代表和政协委员,为开创中小企业发展新局拿出良策。

都市时报记者 乔长红 毛海鹏 实习记者 刘坚

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