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市财政局转通知 中途退房未完成过户可退契税

2011年06月14日09:12新闻晨报我要评论(0)
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晨报讯 市财政局昨日转发关于购房人办理退房有关契税问题的通知,明确了中途退房未过户可退契税,但已办理房地产权属登记、房地产权属转移已完成的,已缴税款不退还。

近期市民有关“何种情况可以退契税,什么情况下不能退”的具体咨询相对较多。如有市民购买商品房后,由开发商代为申报缴纳契税,并办理房产证。但开发商由于种种原因不能按期交付房屋,按照约定,双方解除了商品房销售合同,退还了全部购房房款。“按照新近下发的规定,纳税人已经完成房屋权属变更登记的,不能退还已纳契税。”相关工作人员介绍。

据房产业界人士介绍,买房过程中出现意外的几率较大,如中途退房、房产更名等。此外,随着信贷紧缩政策的执行,因银行按揭贷款办不下来而不得不退房的案例近期较为集中。税务专家提醒,办理退房退税所需要准备的材料诸多,市民办理前最好先咨询,将所需材料准备好。

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