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房主卖房后反悔 不过户且强行撬门入住

2011年04月02日03:18中安在线鲍捷 我要评论(0)
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购买集资建房后不想卖主反悔,不仅不配合过户还强行撬门入住,买主只得诉至法院。法院支持了买主的诉讼请求,占房卖主被请出集资房。

2003年,张某所在的单位集资建房,王某想购买张某的房子。后来,张某的儿子与王某签订了集资房买卖协议(张某的儿子当时持有并出示了张某的身份证)。双方协议,张某将集资房转让给王某,王某支付其10万元,并支付其他所有购房及配套设施费用。

同年王某付清了这套集资房的购房款,2004年,王某向张某单位办公室交纳了该房屋的天然气开户费,并按程序选取了房号,张某单位将房屋钥匙交给了王某。不想,此时张某突然变卦,不愿把房屋产权过户给王某,并于2004年10月,将该房屋门撬开后入住至今。

合肥市蜀山区法院审理认为:张某的集资房虽由其子代其出售,但张某在明知购房款由王某全额交纳,且在单位将房屋交付王某和王某交纳该房屋的天然气开户费、办理房屋入住手续时,均未作否认表示,视为其同意将房屋出售给王某。王某与张某之子签订的协议是双方当事人的真实意思表示,应受法律保护。

据此,法院判决张某于判决生效之日起10日内协助王某将该房屋产权转移登记至王某名下。目前张某已搬出这套集资房。

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