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单身男晒“脱光”账本:因没房子6年结不了婚

2010年11月11日09:10华龙网我要评论(0)
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"脱光"小贴士

选好路段和户型

对于单身男女而言,没有了孩子的考虑,没有了父母同住的考虑,在购房时应该注意哪些呢?

A 户型最好选择60平方米以下

在百脑会地产机构项目总监王迪野看来,单身人士的首次置业一般带有过渡居住的性质,因此应该具备一定的投资价值。所以,户型面积不要过大,如是纯粹一个人居住的,可以选择30-50平方米的单身公寓和一房,当然家不在本地,时常有朋友过来,且在经济承受范围之内的,可以选择50-60平方米的小两房。

B 产品最好带精装修

对于单身人士而言,购房、装修都是一件非常麻烦的事情,尤其是在该房子并不打算长住的情形下。因此,智汇地产总经理何兵认为,精装修的小户型产品比较适合这类人群,即买即入住,不用花很大人力、物力在装修方面,而且一旦住个两三年,人生规划发生了变化,或者换房,或者离开这个城市,可以将这套出租,或者出售。

C 地段要繁华

所购房子要有一定的投资价值,那就要求该项目所位于的地段不错。"周边的商业配套、生活配套要很完善,对于单身人士来说,除非是公务员、教师等这类工作十分稳定的职业,一般性质工作的话则要更多地考虑交通、生活成本。"王迪野表示,因此,单身人士购的房子最好位于市中心,如经济条件较好的金领可以选择去吉大、拱北区域购房,而经济条件一般的则可以在新香洲、前山等区域购房。这几个都属于生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。即使三五年后,房子不住了,出租的话也能租到一个较好的价格。出售的话,价格上扬的幅度也较大。

"脱光"账本

租房成本远低于买房成本

买房划算还是租房划算?对于单身一族来说,早两年可能就不会提出这个问题了,但现在,买房时必然要考虑到各方面的成本,相对而言,租房的成本远远低于买房的成本。

买房成本:以一套45平方米的一房或单身公寓为例,精装修标准在1500元/平方米左右的均价大概为12000元/平方米,房子总价为54万元。按现在银行标准,首付至少为三成,即16.2万元,从银行贷款37.8万元,选择等额本息还款方式按揭15年,月均还款3032.5元,15年还款总额为545849.99元,加上首付款一共得支付70.78万元。且购房得支付契税、印花税8370元,交楼后还得自配家私电器,这笔费用在2万~5万元左右。

租房成本:同样以一套45平方米的一房或单身公寓为例。租赁市场上,租房一般是拎着行李即可入住,不用另外买家私电器。因此所需要的成本就只有租金,而现在市场上一房的租金,最贵的即是拱北、吉大区域,5年以内楼龄一般在1800~2000元/月,5年以上楼龄一般在1300~1500元/月。如此算来,15年之后的租房成本,5年以内楼龄以2000元/月为标准的话,共36万元。

"脱光"进行时

爱情与面包,你会如何选择?有人说,没有爱情,人生可以继续,但是没有面包,人都无法生存。在一些人看来,房子犹如这个面包一样,是人生中不可缺少的角色。

没有房产相亲都无人问津

张先生 30岁无房公司职员

"三十而立,我身边的同龄人不说当爸爸,至少也结婚了。就我至今仍是光棍一个。"张先生抱怨说,之前有不少亲朋好友帮他介绍女朋友,他也断断续续谈过几个,但到最后总是嫌他没有房子而不肯和他继续下去。

张先生说,现在的女孩子太现实,刚认识就直接问是否有房子,如果说没有,对方立刻表现出很没兴趣的样子。

为此,张先生今年以来一直在关注各个楼盘,吉大的房子动不动两万多元/平方米,新香洲的房子也要一万多元/平方米,随随便便一套房子都得150万元。"我工作这么多年,全部积蓄加起来都不够付首付的。"张先生说,照这形势下去,再不买房,估计也没法找到老婆向家里交代了。他现在对一手房已经完全失去了兴趣,准备转战二手房。

有自己的房结婚更有资本

陈女士 28岁有一套小两房白领

"以前我总认为单身女性买什么房子,但后来我发现有一套自己的小房子之后找老公都底气十足。"刚结婚不到一年的陈女士告诉记者,她2007年在柠溪买了一套二手房,当时是单身一人,父母考虑到她一个女孩子在外面租房不安全,便帮出了部分首付款,单价才5000多元/平方米。

去年,她在一次机缘巧合下认识了现在的老公。"现在男人也很实际,谁都不想找一个让自己有太大经济负担的妻子。我自从买房之后,反而有机会认识不少条件不错的单身男人。我老公是公务员,在供新房,没交楼,我们结婚后就住在我的这套二手房里面,到时候再搬过去。"

陈女士说,其实有套属于自己的房子感觉不错,一旦和老公吵架了,或者有自己的朋友来了,都可以来自己的小窝里呆呆,"这套房子也是我在这个家庭中拥有话语权的重要资本。"

谈了6年无房至今无法"脱光"

刘先生 30岁租房广告公司主管

"我和女友谈了6年,两边家人早就见过面,互相认可,原本在两三年前就打算领证的。但最后问题就出在这个房子身上。"

提及房子,刘先生是又爱有恨。早在2007年,他看中了新香洲一套新房,只要7000多元/平方米,当时国家正好出台宏观调控政策,他一想,国家调控,房价肯定得跌,想想就没买了。结果一等就等到了今年,女友都下最后通牒了,非得今年买房结婚。"可现在房价都没有低于一万元的了。我自己又没存到多少钱。"刘先生很苦恼,现在女友发话了,今年再不买房,他们俩可能就得"拜拜"了。

"刚毕业的时候,家里想着帮我出首付买套房,我想着自己一个人,吃饱不愁,还得每个月交按揭,成为实实在在的房奴。想换个工作都不自由。"刘先生这几年间工作倒是换了三四个,只是想到如今为房子发愁,十分后悔当时的"短视"。

买了房异性缘好了不少

李先生 32岁有小两房自由职业

"自从我过了30岁之后,父母就为我的终身大事发愁。"李先生说,他一到周末就被押着到处相亲。李先生属于比较木讷型的人,常常和女孩子在一起说不上几句话,对方约了一两回往往就没下文。

想到迟早要结婚的,前年他在新香洲区府附近买了一套70多平方米的两房。"奇怪的是,我自从买了房之后,似乎异性缘好了不少,话题也多了起来 ,从买房到装修都可以谈蛮多。"

李先生说,有一次,他看了江苏卫视的《非诚勿扰》,里面几个女孩子很直白地问房、问车,让他突然有所顿悟。"原来买房后我个人的魅力也随着固定资产升值了。"因此,现在李先生反而不急着找人结婚了,即使有了心仪的女孩子,也是抱着先接触接触的心态去谈。 (据南方都市报)

[责任编辑:yafangpeng]
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