九月底出台的“国五条”房产新政,和深圳“限购令”,不仅对市民购房提出限制条件,而且提高了房贷的首付比例。这也使得许多买家由于首期款无法支付或其他一些原因无法过户,纷纷要求退房。有律师表示,在限购令引发的纠纷中,业主应该退还买方定金。