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广东顺德房租猛涨四成 部分房东变相涨价

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  房屋租赁市场需求旺盛 部分房东变相涨价

  本报讯 (记者陈丽莉、王丽平)随着毕业季的来临,顺德迎来租房热潮,短短半个月来,顺德出租屋租金猛涨四成。记者走访发现,虽然房地产调控政策实施,让很多有房源的市民转售为租,这个夏天的出租屋房源增多不少,但是由于市场存在刚性需求,这个月来出租屋变得相对抢手,而且房东开始变相加价。

  市场:二手房成交量下滑 房租价格大涨

  楼市新政满两月,顺德成交量继续阴跌,除容桂和镇街货量较为集中供应有微调的现象外,顺德一手市场大部分区域楼价进入坚挺时期。同时,二手房市场的成交量还在继续下滑,不少卖主开始转售为租。记者调查到,因为此类观望的人越来越多给租赁市场提供了新的扩展机会。昨日记者了解到,顺德清晖园和东乐路沿线的部分房源租金涨幅高达30%~40%。

  “以前1~2个月才能租出去的房子,现在2~3天就租出去了。”东乐路一家以租房业务为主的地产中介负责人卢志伟告诉记者,在清晖园附近的自建房,以前单间的租金在400~500元/月,现在涨到了快700元/月,而部分家电配套较好的一房一厅农民房,租金去到800~1000元/月,涨幅高达四成。记者还了解到,目前东区较新带装修出租的三房单位,租金不低于3000元/月,较新政前也有所上浮。

  走访后,记者发现,此次涨价最明显的区域是中心区,而且租金涨幅最大,而交通相对不是特别方便的丹桂路等区域,则没有太大的涨幅,但是受整个租赁市场的带动,租赁的速度也加快不少。据中介公司的何小姐告诉记者,丹桂路三房单位1200元/月的租金,对很多本来准备买房的男女朋友来说,具有十分大的吸引力,新政后,很多年轻人合租的情况增多。

  房东:

  要配空调 再加100元

  “需要加空调的话,房租就要再加100元。”家住石洛市场附近的劳先生有套房子放租,他开出加价条件后,第一个看房的租客表示需要考虑两天,而短短的两天内,劳先生已经把房子租给了接受加价第二个租客。目前,交通方便、环境稍好的出租屋成为抢手货。

  在大良进行采访时,记者发现很多商品房和自建房的房东,开始趁着炎热夏季的到来在房租上做“文章”。据了解,以往租房子,一般房东会将家电配套齐全,而今,房东变得更加“狡猾”,不再为房客配备家用电器,而等待房客提出要求。一旦房客提要求,那么房东就有足够的理由为提供相应的服务进行加价。

  租客:

  每月多交200元顶唔顺

  “从网上看到大良中心区一个套间,价格是500元,看房后觉得房子不尽如人意。这么热的天,我要求加一台空调和一台冰箱,房东要我多加150元的房租,假如再配套一台电视机还需要再加50元。”刚刚在云良路租下一个套间的汪小姐和记者算了一笔账,她说除了空调加100元外,每加一样电器都要加50元,相当于配套齐全后每个月要增多200元房租,对于一般的打工者来说,很难接受这个价格。

  类似汪小姐这样遭遇房东加价的市民还不少,市民陈小姐大叹最近租房市场活跃,却给他们的生活带来了不少压力,希望相关部门可以对此进行管理。

  支招:教你租房

  ANNA是一会计,她来顺德打工已经近10年,虽然还没能买房,但却有着丰富的租房经验,她向市民支招对付变相加价的房东。

  1.对于毕业生来说,初来乍到可以先选择一套短租房住下,然后避开旺季寻找好的房源租住,这样不但可以避开高峰期,还可以博得时间与房东进行博弈。

  2.对于刚出来创业的人员,一旦挑中心仪的出租屋,那么可以与房东表明自己没有经济基础,以后可能会长租等,以此进行讲价。

  3.对于想租房过渡的刚性购房者,选择家电配套少,月租较为便宜的房源比较划算,家电可自行购买。其次,便利性要放在首位考虑,租房的时候应把交通成本计算入内。

[责任编辑:kexiazhang]
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