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房价疯涨大学生提前成房奴 近2成不考虑买房

2010年04月01日01:27青年时报印沁沁我要评论(0)
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根据杭州透明售房网最新消息,上周,杭州市主城区商品房成交均价为27365.6元/平方米,成交均价继续上涨。

节节攀升的房价,不仅掀起了楼市的波澜,也打破了大学校园的平静。为子女将来留杭作准备,许多家长被迫提前规划,提前为子女在杭置业。因此,大学校园里的有房族、“房奴”也越来越多。

为留杭工作提前购房

近日,时报记者在网上进行了调查,大学生已经在杭买房的占13%,考虑购房的占68%,不考虑买房子的占19%。

位于下沙的金隅野风房地产开发公司策划主管顾志勇告诉记者:“我们的楼盘中,有一部分都是家长给大学生进行先期购买的。”顾志勇表示,虽然大学生自己购买的比较少,但是确实家长为孩子买房子的势头有所上升。

位于下沙高教园区的保利东湾售楼部工作人员坦言:“确实有大学生进行认购,主力户型为小户型。”

“相比前几年,这两年很多大学生都是通过中介寻找小户型的二手房源。”长期从事房屋中介工作的陈小姐分析,由于杭州房价持续上涨,为了能够日后安稳落脚杭州工作,很多在校大学生也开始关注房产信息。

家长买房是为子女减压

半年前,中国计量学院大三学生章剑锋毅然选择在杭州进行购房。

“全家人集体同意,没有一个人反对。”章剑锋这样形容当时买房时的情景,“购买杭州的房子,并不是投资,而是为日后留杭做充足的准备。”

“我当时买的房子是10000元/平方米,现在是14000元/平方米了。”谈起如今的房价,章剑锋笑得特别开心,按照一方4000元的净赚,光89方就足足赚了35万多,在章剑锋眼里,当时毅然选择买房绝对是个正确的决定。

同样在去年购房的浙江传媒学院学生袁同学告诉记者:“如果没有房子,在杭州实在不稳定,而且现在房价疯涨,必须要早动手、早买房。”小袁在接受采访时,甚至还不忘提醒大学生:“如果确定要留杭,那就要早动手买房子,否则以后就真的买不起了。”

刚刚为孩子购置了一套房子的张先生告诉记者:“现在就一个孩子,不想叫孩子以后工作压力太大,有了房子就安稳了。”

有调查显示,98%的大学生认为在东部发达城市生活,房子是第一考虑要务。杭州电子科技大学大四学生毛嘉琼表示:“在考虑工作的同时,房子将会是我的第一考虑,如果在杭州没有一个安稳的住处,我宁愿回家工作。”

有学生更愿自筹购房款

在调查数据中,已经考虑购房的大学生占68%,在这群人中,甚至有大学生集体“民间私募”来赚取房款。

浙江理工大学大三学生张统,大一时候介入股票市场,由于多年炒股经验,张统小赚了一笔资金,也就是在最近,一部分同学找到他,要进行“民间私募”炒股。

“主要是张统在炒股这块有经验,他也没有太多的钱投入,我们就一起来炒股。”学生邱海告诉记者。

“大家跟我说杭州房价飙升,只能通过另类渠道赚取房钱了。”张统表示,对于大家的想法他很支持,并且与多名同学签订了“民间私募协议书”。

按照私募协议书的规定,如果张统炒股赔了,双方各担负50%的资金,如果一旦炒股赚取资金,将进行“二八分成”,也就是张统拿赚取的20%,投资人拿80%的资金。

“其实我们大家都挺难的,为了在杭州买房子,从大学就开始奋斗。”浙江传媒学院张峰告诉记者。

大学生盲目购房是社会病态

浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生昨日在接受记者采访时表示:“目前大学生买房子需要量力而行,要依照自己的家庭经济实力、住房目的来综合考虑。”

事实上,很多给孩子购房以后的家长都表示压力过大,“孩子还没有参加工作,我们要帮忙还贷。”家长徐先生表示,每个月帮助儿子还贷近3000元着实给家里添加了巨大负担。

赵杭生认为,大学生通过信贷买房的做法不妥,会增加大学生的生活压力,使其走入“房奴”行列,“我觉得解决住房的方式方法有很多种,租房子未尝不可,我认为目前盲目买房子已经是社会的病态了。”

赵杭生同时表示,大学生集体买房子从另一方方面会加速中国房价的飙升,“中国房价上涨是因为供给有限,需求量上升,大学生对房子的需求量一旦增大,中国房价必将继续上升。”

而清华大学社会学系主任沈原教授指出:“大学生毕业即买房看似普遍,但实际上是一种不正常的市场行为。许多家庭条件好的同学在家长的支持下提前拥有住房,而没有经济能力买房的学生将被迫租房或住集体宿舍,这将造成贫、富学生在毕业一开始即拥有不一样的起点,是一种不公平的社会现象,这是高房价拉大社会差距的一个现象。”

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在调查中,19%的大学生表示不考虑购买新房。杭州电子科技大学大四学生李黎彤告诉记者:“我不想一毕业就成为房奴,相比较一线城市生活的巨大压力,我想还是回家比较好。”

事实上,在房价持续上涨的今天,很多大学生都选择前往二、三线城市发展,广州市社科院研究员彭澎博士指出,大城市的高房价、高生活成本、高压力已开始逼走了一批知识分子。

浙江传媒学院教授李灵革认为,去二、三线城市发展并不是一个错误的选择,相反有可能进一步提高大学生的锻炼能力,通过努力,一样可以返回一线城市。

[责任编辑:fundyhe]
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