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未来20年,房价上涨压力仍大

2010年03月09日08:32钱江晚报我要评论(0)
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住建部、卫生部、人保部三部长围绕住房医疗就业答记者问

3月8日下午,十一届全国人大三次会议举行记者会,主题是“保障和改善民生”。住房和城乡建设部部长姜伟新、卫生部部长陈竺、人力资源和社会保障部副部长胡晓义回答了中外记者的提问。

房价上涨压力大,中央调控决心更大

姜伟新认为,由于中央政府和地方政府对房价过高、过快上涨采取了一系列的政策措施,相信今年的房地产市场应该是一个比较平稳发展的状况。

现场记者提及的土地财政模式,实际上谈到的问题是财政和土地的关系。“本质要说的是地方市长、市委书记靠土地增加财政收入。房价高、地价高,他很高兴,你的房价怎么降得下来?”他认为,不能否认土地价格的上涨和房价的上涨确实会给地方财政增加很多收入,但一定还要看到另外一个方面,就是房价过高过快上涨,会引起不稳定。

对于未来房价,他认为中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的,未来20年由于中国是城镇化、工业化的快速发展时期,需求较大,而土地供应是有限的,房价上涨的压力仍然是很大的。

“但是中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。”姜伟新强调。

不能开着奔驰来领经适房

对于目前经济适用房存在着变相福利分房的问题,姜伟新说,在实际工作中,确有一些地方把它分配给了中等收入甚至是高收入的人。

他说:“第一,这不是多数,是少数。第二,对这种少数也不能够容忍。住房和城乡建设部会同各个省正在抓这项工作。”

“你不能说开着奔驰到这儿来领经济适用住房,这是绝对不能够允许的。有这样的地方肯定有腐败问题,这是不能够容忍的。”姜伟新说。

绝不允许捂盘惜售待价而沽

关于住房空置率的问题,姜伟新认为,首先应该允许空置现象的存在,“因为不可能今天把房子建成了,今天晚上就把房子全部租出去、卖出去”。

他认为,空置分几种情况:

第一种情况是开发商把房子建好了不卖。“房子是建着的,但是晚上是黑的,这看起来是一种空置”。姜伟新说,空置率比例不能太高。对于“捂盘惜售、待价而沽,等着什么时候价高了再卖”的情况,“我们正在努力在市场管理方面采取一些措施”。“实事求是地讲,待价而沽在完全市场经济条件下是一个很正常的行为。但是,中国目前的情况,就要采取一些措施,就是不能允许你长时间地空着,待价而沽、捂盘惜售。”

第二种情况,“他可能拥有两套、三套房”。“晚上他不可能同时睡两张床、住两个房子,有关部门也正在加紧研究类似的问题。”姜伟新说。

第三种情况,房子刚刚建成,正在进行销售的过程当中。有关部门正在努力改进管理。

姜伟新表示,现在有些城市确实空置率高一点,主要是前两种情况。这些问题也是下一步要解决的重点。

对第二套房消费采取经济控制

姜伟新表示,部分城市房价过高、房价上涨过快,最主要的可能还是供给、需求和管理上的问题。下一步怎么抑制高房价,首先还是要增加供给。。

其次还是要抑制一下投机性的需求,目前恐怕要对第二套房的消费用一些经济的办法,进行一些控制。

“开胸验肺”:企业是责任主体

2009年农民工张海超“开胸验肺”的职业病案例,引起社会各界的广泛关注,“开胸验肺”四个字成为2009年的热点名词之一。

陈竺说,对于农民工健康权益的维护,职业病的防治是核心内容。如何改善目前职业病防治工作的状况,就是要加大企业作为责任主体的责任,地方政府负总责,各个部门不仅是各负其责,而且要加强工作的协调力度。

陈竺认为,张海超事件“反映出我们的职业病防治专业机构历史欠账比较多,诊断能力出现了问题”,所以,要到一家三级医院最后确诊。

政府投入国家卫生费用还是太低

陈竺坦承,现在国家卫生总费用当中,政府的投入还是太低。最要紧的是一个执政理念的问题。

陈竺说:“应对金融危机当中,我们的地方政府,在经济项目方面的投入是不遗余力的,几千亿、上万亿地投资,我们是很能下决心的。但是在民生方面,特别是医疗方面,为什么就这么困难呢?”

药价虚高:关键是大医院如何合理用药

关于药价虚高的问题,陈竺认为现在的问题是大医院、大型医疗机构如何合理地使用药物,尤其是把基本药物作为首选药物。

将适当延长门诊时间

陈竺透露,在如何更多地提供惠民服务方面,卫生部最近在考虑适当延长门诊时间。

用工荒:“招工难”是发展中的烦恼

胡晓义说,媒体最近在集中地报道“用工荒”的问题,我们更愿意用“招工难”这样一种表述,这可能比“用工荒”能够更准确地描述我们所看到的现象。

对于部分地区、部分企业出现的“招工难”的问题,他认为这是国家经济企稳向好的一个表现,“未尝不是一种发展中的烦恼”,这是区域性的、行业性的和阶段性的。

公务员养老保险:统筹协调进行改革

公务员未来会不会被列入养老金缴费的行列?

胡晓义说,关于养老保险,客观上存在双轨制的问题。

他说,机关、事业和企业单位之间制度的衔接问题,也是要解决的统筹协调的问题之一。现在正在五个省进行事业单位基本养老保险制度改革的试点,希望通过试点,摸索更多的实践经验,然后逐步推开。

据新华社、《广州日报》

“我印象里‘灰色收入’都是不好的,红包、回扣,这些就是‘灰色收入’吧?政府工作报告这么写,给人感觉今后可以送可以收了?”

——全国人大代表、虎山集团董事长张剑星在审议政府工作报告时,对首次提出“规范灰色收入”有异议。

“人民要知无不言,言无不尽,政府要做到言者无罪,闻者足戒。”

——全国政协委员蒋洪在博客上贴自己关于阳光财政和保密法修订的提案,屡屡被删。在政协会议上,蒋洪说不知道为什么要删、谁有权力删。

“我身边有些工龄长的企业员工退休后,会比上班时候‘涨’好几百元工资,因此盼望早点退休。"

——全国人大代表、上海市松江区委书记盛亚飞表示,存在部分在职人员辛苦工作时的收入反而比退休之后还要低,这是不尽合理的。

“在百姓住房问题上,政府应具有最低保障功能。”

——全国人大代表、全国人大常委会委员吴晓灵说。

“国际板不会成为‘国际提款机’。”

——全国政协委员、上海证券交易所理事长耿亮说,上交所国际板相关规则已有初稿,待修改完毕后向社会征求意见。

“到2020年,我们有了空间站,完成了月球取样,下一步做什么?我在这里强烈呼吁国家主管部门加快组织论证。”

——全国政协委员、空间技术专家戚发轫。

“由国防科技大学研制的我国首台千万亿次超级计算机‘天河一号’,将在今年安装我国自行设计制造的‘飞腾’CPU芯片。”

——全国人大代表、国防科技大学校长张育林。

“中国海外投资的风险正在加大,国有资产流失、严重经营亏损、内部管理不善等问题比较突出,这说明了及时建立风险防控体系的必要性。”

——全国政协委员、复旦大学法学院教授孙南。

“现在民生是个筐,什么都往里面装。”

——全国人大代表陈万志说,一些地方政府滥用民生概念,如很多县都在建设规模宏大的剧院、体育场,这肯定也计入民生投入,但不是老百姓实实在在的享有。不能让老百姓“被民生”。

“旅游要有钱,还要有时间!”

——四川省峨眉山旅游股份有限公司董事长马元祝代表在小组讨论会上建议恢复五一黄金周。本报记者 方臻子 整理

(钱江晚报)

[责任编辑:sukizhu]

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