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政协委员茅永红房价不能打压言论引热议

2010年03月04日02:08长江商报雷闯我要评论(0)
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  代表委员给开发商算成本账:利润超三成 “完全是暴利”

  住房问题被中国老百姓视为“最大民生”之一,在去年商品房销售价量齐升出现“井喷”背后,开发商又赚了个“盆满钵满”,这种“高烧不退”的暴利现象引起参加两会的代表委员的广泛质疑。

  据国家统计局统计报告显示,2009年我国房地产市场的商品住宅销售额为36769亿元,比去年增长了80%。对此,全国人大代表、重庆市政协副主席陈万志估算了开发商的成本账。

  开发商竞拍拿地,到完成开发和销售两个周期,平均时间在3年以上。“如此,2009年全国商品房所用土地,平均拿地时间应为2006年。”陈万志说,根据国土资源部城市地价监测信息,当年“全国主要城市”用在“居住用途”上的“地价平均值”为每平方米1681元。新建商品住房的容积率以2来计算,分摊到每平方米住房中的“楼面地价”,约650元,建安费以每平方米1000元计算,其他的配套费、税费和经营管理费,全国城镇的平均费用以600元计算。综上所述,2009年全国城镇商品住房的平均成本,每平方米约2500元。

  “国际上房地产业的利润率一般在5%上下,我国工业品制造行业的平均利润率也在这个范围,而我国房地产行业的利润率在30%以上,完全是暴利行业。”刘明华委员说。据新华社

  ◇关注

  楼市提案占据政协提案半壁江山

  房地产业是历年来两会关注的热点,记者了解到,在全国政协的各项提案之中,关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山,而其中保障性住房、物业税征收以及房地产信贷调控成为关注焦点。据中国证券报

  ◇声音

  “房价不能打下去也打不下去”

  百步亭集团董事长茅永红谈房价网上引热议

  本报讯(记者 雷闯)昨日,全国政协委员、百步亭集团董事长茅永红发表的“房价不能打压 也打不下去”的言论,在网上引起热议,遭到众多网友的“炮轰”。对此,茅永红表示,他首先是作为一个政协委员在说话,部分网友的观点有些偏激。

  茅永红在2日接受记者采访时称,现在很多人买不起房,就埋怨政府和开发商,有些是不对的。发达国家的工资水平比中国高得多,他们一辈子就买一套房,一辈子也才能买起一套房。而中国的不少大学生一毕业就要买房子,结婚就要买房子。“房价不能打下去,而且也打不下去,应该科学地来控制它,强行控制我认为是不妥的。”

  一石激起千层浪,茅永红的观点立即遭到网友们的批驳。有网友气愤地质疑“这是谬论”,有网友说他是站在房地产开发商的立场说话。

  “我知道有很多人骂我。”昨日,茅永红在接受本报记者电话采访时表示,“我不会计较这些,但要申明,我首先是作为一个政协委员的身份在说话,我说的都是有道理的。”他认为部分网友的观点有些偏激,没有从实际情况去分析问题。

  他仍坚持自己的观点:开发商赚钱无可厚非,政府已在通过各种努力来保障老百姓住房,但一些人一毕业就想买房,那是错误的观点;还有一部分人没能力买房,认为房价太高,就抱怨政府、骂开发商,这也是偏激的。

[责任编辑:fundyhe]

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